VI/ Phân tích độ an toàn tài chính:
4. Thu nhập của ngời lao động làm việc trong DA là:
- Thu nhập bình quân hàng năm của một nhân viên trong DN:
1 270 800 000/87= 14 607 000 VNĐ.
- Thu nhập bình quân một tháng của một nhân viên trong DN:
14 607 000/12 = 1 217 000VNĐ.
5.
Các lợi ích và ảnh h ởng khác.
Dự án đợc phê duyệt, tiến hành đầu t và đa vào vận hành, hoạt động sẽ góp phần làm thay đổi cơ cấu kinh tế của vùng theo định hớng và mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của toàn nền kinh tế nói chung và của vùng đó nói riêng. Đồng thời dự án khi đa vào hoạt động sẽ góp phần mở rộng, tạo điều kiện phát triển các hoạt động văn hoá, giao lu đối nội và đối ngoại,…
Kết luận và kiến nghị
I. kết luận :
Các chỉ số kinh tế cho thấy dự án sẽ mang lại hiệu quả kinh tế khá cao khi đợc đầu t. + Đối với chỉ tiêu lợi nhuận:
Những năm đầu lợi nhuận mang lại cho dự án còn thấp, nhất là ở năm đầu. Càng về những năm sau thì lợi nhuận càng tăng lên và đạt mức cao ở nnhững năm cuối. Điều này chứng tỏ dự án hoạt động có hiệu quả.
+ Đối với chỉ tiêu hiệu số thu chi NPV:
Dòng tiền tệ ròng tăng dần theo thời gian và về năm cuối thì đạt tỷ lệ cao nhất. Do đó đến năm thứ 6 đã đạt đợc hiệu quả về thu hồi vốn đầu t.
+ Đối với chỉ tiêu suất thu lợi nội tại IRR:
Suất thu lợi nội tại đạt đợc là 16,36%, cao hơn so với lãi suất tối thiểu chấp nhận đợc. Do vậy với phơng hớng của dự án thì nếu có một lợng vốn đầu t càng nhiều và khả năng phát triển tốt thì dự án sẽ đạt đợc hiệu quả càng cao và dự án là đáng giá để đầu t.
Nguồn vốn của dự án là vốn tự có và vốn đi vây ở Ngân hàng nên mức lãi suất và việc đáp ứng đầy đủ, kịp thời là đảm bảo và khả thi về tài chính. Do vậy, vốn tự có của dự án càng cao thì độ an toàn về tài chính càng cao.
II. Kiến nghị :
Để dự án đợc thực thi sớm, UBND Thành phố, Sở kế hoạch đầu t và các ngành có liên quan cần tạo điều kiện thuận lợi để cho dự án đợc triển khai nhanh chóng.
Nhà nớc cần có những giải pháp để hạn chế sự biến đọng về tài chính; tránh sự mất giá, trợt giá hay lạm phát tăng trong thị trờng hiện tại và tơng lai. Bên cạnh đó phải có chế độ u đãi nhằm khuyến khích khách hàng trong nớc và cũng nh khách nớc ngoài vào Việt Nam. Từ đó ngành du lịch Việt Nam phát triển thì tất yếu đầu t kinh doanh khách sạn sẽ đạt đợc hiệu quả cao và sẽ tăng đợc công suất khai thác, có lợi nhuận cao. Các khoản thu vào ngân sách cũng tăng sẽ góp phần làm cho nền kinh tế phát triển.
stt Các chỉ tiêu Đơn vị Trị số I. Các chỉ tiêu về giá trị sử dụng và công
năng
1 Cấp công trình Cấp II
2 Mức độ tiện nghi và trang thiết bị Tiêu chuẩn ***
3 Tuổi thọ năm 15
4 Diện tích chiếm đất m2 5037,390
5 Số nhà cho thuê Nhà 15,000
6 Diện tích cho thuê m2 7320,870