Đặc điểm tự nhiên:
Vị trí và giới hạn khu đất thực hiện dự án:
Khu đô thị mới Hải Tân có diện tích khoảng 5,5 ha được giới hạn bởi các vị trí: Phía Đông giáp xã Tiền Tiến Huyện Thanh Hà
Phía Tây giáp phường Thanh Bình xã Thạch Khôi thành phố Hải Dương Phía Nam giáp xã Tân Hưng thành phố Hải Dương
Phía Bắc giáp phường Thanh Nghị, phường Ngọc Châu thành phố Hải Dương.
Địa hình thấp và tương đối bằng phẳng, khu vực thực hiện dự án chủ yếu là ruộng canh tác, có độ cao từ 1,32 đến 2,5m, thường bị ngập nước trong mùa mưa. Ví thế khi thiết kế san nền cần nâng cao theo quy hoạch đôn nền tới độ cao trên 3m. Một đặc điểm thấy rõ ở tỉnh Hải Dương là các công trình xây dựng còn kém phát triển, cơ sở hạ tầng còn lạc hậu, điều này bắt buộc chủ dự án đầu tư phải đầu tư một khoản tiền để thực hiện san lấp nhưng bù lại là chi phí giải phóng mặt bằng không lớn và rất thuận tiện.
Khí hậu:
Khu vực Hải Tân nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, các số liệu đặc trưng về khí hậu tại khu vực này cho kết quả sau:
Nắng: số giờ nắng trung bình năm 1595,1 giờ.
Gió: hướng gió chủ yếu xảy ra trong năm: về mùa hè gió Nam và gió Đông Nam. Về mùa đông là gió Bắc và Tây Bắc. Tốc độ gió trung bình đo được theo các hướng là 2m/s, tốc độ gió mạnh nhất đo được là 36,0m/s (chỉ xảy ra khi có bão).
Nhiệt độ: Nhiệt độ không khí đo được trung bình trong năm là khoảng 23,30C. Nhiệt độ không khí cao nhất trung bình tuyệt đối trong năm 39,40C. Nhiệt độ không khí thấp nhất trung bình trong năm 6,20C.
Mưa: Lượng mưa trung bình năm là khoảng 1889,0mm, lượng mưa ngày lớn nhất đo được là 333,0mm, số ngày mưa trung bình năm khoảng 161,0/ ngày.
Độ ẩm: Độ ẩm trung bình là khoảng 84%, độ ẩm tương đối thấp tuyệt đối năm là 11%, độ ẩm tương đối thấp nhất trung bình năm là 68%.
Bốc hơi: lượng bốc hơi trung bình năm đo được là khoảng 845,6mm. Sương mù: số ngày có sương mù là khoảng 9,5 ngày/ năm.
Nói tóm lại, khu vực quy hoạch dự án nằm trong vành đai nhiệt đới gió mùa đó là đặc điểm chung của cả miền Bắc, các điều kiện khí hậu này sẽ không gây ảnh hưởng nhiều đến quá trình thực hiện dự án.
Khu đất thực hiện dự án khu đô thị mới Hải Tân với diện tích tổng cộng khoảng hơn 7,5 ha, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ thu hút được khoảng 800 dân đến định cư. Khu vực này có diện tích rộng lớn và địa chất khá thuận lợi cho xây dựng đô thị…song hiện nay kinh tế chưa phát triển, dân số ít, mật độ dân số thấp, văn hoá- xã hội ở trình độ thấp. Tuy nhiên trong những năm gần đây chính quyền tỉnh Hải Dương cũng đã quan tâm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng… qua đó góp phần đáng kể cải thiện bộ mặt của khu vực.