Đất SX, KD khác:

- Đất SX, KD khác:

+ Điều kiện bình thường: không quá 50

năm

+ Điều kiện đặc biệt: không quá 70 năm

Cách tính thời hạn

- Giao trước 15/10/1993: tính Giao trước 15/10/1993: tính từ 15/10/1993

từ 15/10/1993

- Giao sau 15/10/1993: tính từ Giao sau 15/10/1993: tính từ ngày giao

ngày giao

Gia hạn sử dụng đất

 Khi hết thời hạn, người sử dụng đất Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử

được Nhà nước xem xét gia hạn sử

dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử

dụng, chấp hành đúng pháp luật về

đất đai trong quá trình sử dụng và

việc sử dụng đất đó phù hợp với

quy hoạch sử dụng đất đã được xét

duyệt;

Tình huống

 Ngày 4/10/Ngày 4/10/1993, 1993, UBND UBND huyện Tiên Lãng huyện Tiên Lãng ban hành

ban hành QQuyết địnhuyết định số 447/QĐ-UB số 447/QĐ-UB giao giao cho

cho ông ông Đoàn Văn Vươn diện tích 21Đoàn Văn Vươn diện tích 21 ha ha đất để sử dụng vào mục đích nuôi trồng đất để sử dụng vào mục đích nuôi trồng

thủy sản, thời hạn sử dụng là 14 năm. thủy sản, thời hạn sử dụng là 14 năm.

 Ngày Ngày 9/4/1997, UBND Tiên Lãng đã ban 9/4/1997, UBND Tiên Lãng đã ban hành quyết định số 220/QĐ-UB giao bổ hành quyết định số 220/QĐ-UB giao bổ

sung cho ông Vươn 19,3 ha giáp với sung cho ông Vươn 19,3 ha giáp với

diện tích đã giao, với thời hạn sử dụng diện tích đã giao, với thời hạn sử dụng

đất là 14 năm tính từ ngày 04/10/1993 đất là 14 năm tính từ ngày 04/10/1993

 Ngày Ngày 23/4/2008 23/4/2008 UBND UBND huyện Tiên Lãng huyện Tiên Lãng

ban hành

ban hành QQuyết địnhuyết định số số 460/QĐ-UBND 460/QĐ-UBND

thu hồi 21 ha, hết hạn sử dụng đất

 Ngày Ngày 7/4/2009 , UBND Tiên Lãng đã ban 7/4/2009 , UBND Tiên Lãng đã ban

hành quyết định số 461/QĐ-UB

hành quyết định số 461/QĐ-UB thu hồi thu hồi

19,3

19,3 do hết hạn sử dụng đấtdo hết hạn sử dụng đất

 Ông Vươn khiếu nại QĐ 461, khởi kiện Ông Vươn khiếu nại QĐ 461, khởi kiện vụ án hành chính, Tòa sơ thẩm bác yêu

vụ án hành chính, Tòa sơ thẩm bác yêu

cầu của ông Vươn. Ông Vươn kháng

cáo, Tòa phúc thẩm hòa giải thành,

đình chỉ vụ án.

 UBND huyện cưỡng chế thu hồi UBND huyện cưỡng chế thu hồi

e. Hạn mức giao đất

Đối tượng được Nhà nước giao đất