dịch bất động sản.
Thứ nhất , về chất lượng nguồn nhân lực , số lượng phân bố chưa đồng đều.Về đội ngũ sẵn
có tuy có trình độ , kinh nghiệm về sự nhanh nhẹn và thường xuyên cập nhật nhũng thông tin mới còn hạn chế , doanh nghiệp nên tạo điều kiện giúp đối tượng này ,năng cao hơn nữa về trình độ ,cập nhật kiến thức mới ,bên cạnh đó là việc không ngừng năng cao nhân cách và đạo đức nghề nghiêp , một số đói tượng lợi dụng mối quan hệ của mình để chuộc lợi , doanh nghiệp cần quản lý chặt chẽ và xủ phạt nghiêm minh va không ngừng tuyen truyền hoàn thiện nhân cách chuẩn cho nhà môi giới. Còn những đội ngũ trẻ tuổi hết sức đông đảo , đặc iệt là lượng cộng tác viên, tuy có nhiệt huyết , có kiến thức nhưng thiếu kinh nghiệm thực tế - một yếu tố cần thiết trong lĩnh vưc môi giới BĐS, họ vẫn cần hoàn thiện nhân cách , trau dồi nhiều kiến thức , và học hỏi kinh nghiệm để hoàn thiện kĩ năng của mình hơn .Ngoài việc nâng cao chuyên môn của đội ngũ nhân viên sẵn có thì việc nâng cao hơn nữa nguồn
nhân lực bằng cách tuyển dụng thêm nhân tài,cần tuyển dụng khắt khe hơn về trình độ năng lực, kinh nghiệm chuyên môn, và nhân cách , phẩm chất đạo đức nghề nghiệp cũng phải quan tâm ( sàn có thể đặt ra những chuẩn mực riêng về chuyên môn , phẩm cách của nhà môi giới để đạt hiệu quả cao nhất cho tuyển dụng). Cùng với đó là tạo điều kiện đẻ đội ngũ này liên kết với các sàn khác để học hỏi kinh nghiệm làm việc cũng như có sự cùng hợp tác giải quyết những thương vụ khó…
Thứ hai ,sàn là doanh nghiệp có điều kiện về tài chính nên cũng cần đầu tư sắm các trang
thiết bị hiện đại , giúp cho quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi hơn , ví dụ như : nối mạng tra cứu thông tin trực tuyến, hệ thống niêm yết thông tin bằng các hình ảnh, phần mềm quản trị nhiều tính năng như quản lý thông tin theo khu vực, sản phẩm hay chiến thuật quảng cáo sản phẩm bằng video với đầy đủ hình ảnh và âm thanh sống động với các góc quay ghi lại chi tiết sản phẩm từ đường đi đến tiền, hậu cảng phòng ốc, ngõ ngách của nhà cần bán giúp khách hàng “mắt thấy tai nghe” , có thể hình dung và cảm nhận tốt nhất về sàn. Các thiết bị hoạt động góp phần không nhỏ cho thành công của các thương vụ
Tài liệu tham khảo
• Giáo trình “Thị trường BĐS” – PGS. TS Hoàng Văn Cường • Bài giảng môn “Môi giới BĐS” – TS. Nguyễn Minh Ngọc • Các văn bản pháp luật:
Luật Kinh doanh BĐS
Nghị định NĐ 153, thông tư TT 01/2009/TT-BXD, …
Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD, ngày 21/5/2008 của Bộ Xâydựng
Nghị định 23/NĐ-CP ngày 27.2.2009 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản.