Việc nghiệm thu sẽ đợc thực hiện theo đúng các quy định về quản lý chất lợng công trình xây dựng.
- Chủ đầu t thành lập ban quản lý dự án để tổ chức xây dựng công trình, nghịêm thu, thanh quyết toán.
- Ban quản lý dự án đợc chủ đầu t uỷ quyền trực tiếp giải quyết các công việc liên quan đến hoạt động thi công xây lắp công trình với các nhà thầu và các cơ quan liên quan.
chơng X
đánh giá tác động môi trờng
biện pháp giảm thiểu tác động môi trờng
Môi trờng là điều kiện không thể thiếu cho toà nhà, một môi trờng đẹp, hài hoà với khung cảnh thiên nhiên chung sẽ tạo điều kiện tốt cho nhân dân sống tại đó. Vì vậy khi thiết kế, xây dựng đảm bảo thiết kế, xây dựng công trình hài hoà với khung cảnh khu vực góp phần tạo vẻ đẹp chung và phù hợp với hoạt động của thành phố.
1. Nguồn gây ô nhiễm
Toà nhà đợc dùng với mục đích chính là nhà ở và văn phòng. Quy mô toà nhà nhỏ, ít gây độc hại và ồn ào, không gây ảnh hởng đến khung cảnh chung cũng nh các công trình kế bên, việc xử lý nớc thải và rác thải trong quá trình hoạt động sẽ đợc lu ý nên không ảnh hởng đến hạ tầng chung ...
Sau khi công trình đợc đa vào khai thác, công trình sẽ có rác thải dân dụng, có thể có khí thải hoặc tiếng ồn. Chủ đầu t đã có kế hoạch hợp đồng với Công ty có chức năng, nhiệm vụ để có kế hoạch sơ chế rác, phun vi sinh để khử mùi hôi, vận chuyển rác vào giờ hợp lý.
2. biện pháp giảm thiểu tác động môi trờng2.1. Biện pháp bảo vệ môi trờng 2.1. Biện pháp bảo vệ môi trờng
Khi công trình đi vào hoạt động, việc bảo vệ môi trờng sẽ đợc thực hiện bao gồm xử lý nớc thải, xử lý rác, tiếng ồn, khói, đảm bảo không gây ảnh hởng đến môi trờng xung quanh theo đúng quy định của Bộ Công nghệ và Môi trờng.
2.2. Xử lý nớc thải
Do đặc điểm của công trình, nớc thải chủ yếu là nớc thải sinh hoạt, đợc dẫn qua hệ thống đờng ống dẫn ra khu vực thoát nớc chung của Thành phố. Đờng ống cho nớc thoát sàn khu vệ sinh và từ Lavabô đợc chảy trực tiếp ra hệ thống cống ngầm. N- ớc thải từ các thiết bị vệ sinh sẽ đợc dẫn theo hệ thống đờng ống riêng xuống bể tự hoại, thoát nớc kín ra hệ thống cống ngầm của Thành phố, không ảnh hởng đến môi trờng xung quanh.
2.3. Xử lý chất thải rắn và rác
Chất thải rắn đợc tập trung và chuyên chở bằng xe chuyên dụng đến các bãi thải của Thành phố theo các hợp đồng về thu gom chất thải thờng xuyên với Công ty môi trờng đô thị Hà Nội theo quy định của Bộ Công nghệ và môi trờng.
Chất thải hữu cơ dạng thực phẩm của khu dịch vụ công cộng đợc thu gom trong quá trình chế biến và thu dọn trong các thùng chuyên dụng sau đó đợc vận chuyển đến khu vực bãi thải theo các Hợp đồng về thu gom chất thải thờng xuyên với Công ty môi trờng đô thị Hà Nội theo quy định của Bộ Công nghệ và Môi trờng.
2.4. Chống ồn
Các máy bơm đợc đặt tại tầng hầm trong phòng kín.
Việc thông gió và điều hoà nhiệt độ đợc điều khiển đồng bộ từ hệ thống trung tâm đảm bảo cung cấp khí lạnh, khí nóng cho công trình. Dàn nóng máy điều hoà đợc đặt trong khu riêng biệt bên ngoài toà nhà đảm bảo khí nóng và tiếng ồn quạt thông gió không ảnh hởng đến công trình cũng nh các khu vực lân cận.
Tóm lại, công trình đợc đặt trong tổng thể quy hoạch, đã đảm bảo về môi trờng với quy mô, tính chất hoạt động của công trình và giải pháp khiến trúc phù hợp, công trình hoàn toàn không ảnh hởng xấu đến môi trờng chung. Những bố trí không gian hợp lý sẽ góp phần tạo nên vẻ đẹp chung và làm cho môi trờng sinh động, hỗ trợ về điều kiện tự nhiên cho công trình cũng nh những nhân dân trong toà nhà.
chơng XI
Trên đây là Dự án đầu t công trình “Tổ hợp siêu thị kết hợp nhà ở” tại i Phờng Hoà Hiệp , Quận Liên Chiểu , thành phố Đà Nẵng .
Dự án sau khi hoàn thiện sẽ đáp ứng một cách hiệu quả chơng trình nhà ở quốc gia và chơng trình nhà ở của Thành phố Đà Nẵng
Qua phân tích cho thấy Dự án hoàn toàn khả thi về các mặt kinh tế, xã hội. Việc sớm thực hiện Dự án sẽ đem lại hiệu quả cả về mặt kinh tế cũng nh xã hội cho Thành phố cũng nh chủ đầu t.
Mặc dù với quy mô không lớn nhng Dự án sẽ là một kiến trúc đẹp trong cảnh quan kiến trúc tổng thể của khu vực đồng thời, hài hoà trong tổng thể của Khu đô thị mới Việt Hoà , góp phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng của một quận có tốc độ phát triển nhanh nh quận Liên Chiểu.
Do đó, đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng, các cơ quan chức năng liên quan xem xét, tạo điều kiện thuận lợi về các thủ tục quản lý đầu t trong việc triển khai xây dựng và đa công trình vào sử dụng./.
Đà Nẵng, ngày 3 tháng 3 năm 2011
Chủ đầu t
Công ty cổ phần Thơng mại và dịch vụ Hoàn Hảo
LờIMở ĐầU...1 CHƯƠNG i
CĂN Cứ PHáP Lý Và Sự CầN THIếT PHảI ĐầU TƯ...4 CHƯƠNG II
QUY MÔ ĐầU TƯ-LựA CHọN HìNH THứC ĐầU TƯ... 9 CHƯƠNG III
ĐịA ĐIểM XÂY DựNG Và HIệN TRạNG KHU ĐấT LậP Dự áN... 10 CHƯƠNG IV
PHƯƠNG áN KIếN TRúC – GIảI PHáP Kỹ THUậT...13 CHƯƠNG V
TổNG VốN ĐầU TƯ-NGUồN VốN ĐầU TƯ...28 CHƯƠNG VI
GIảI PHáP KINH Tế Và HIệU QUả ĐầU TƯ...31 CHƯƠNG VII
HìNH THứC QUảN Lý Và QUảN Lý Dự áN SAU ĐầU TƯ...39 CHƯƠNG VIII
TIếN Độ THựC HIệN ĐầU TƯ...42 CHƯƠNG IX
Tổ CHứC THI CÔNG XÂY LắP, QUảN Lý XÂY DựNG CÔNG TRìNH...44 CHƯƠNG X
ĐáNH GIá TáC ĐộNG MÔI TRƯờNG...46 CHƯƠNG XI