3.5Tính thời gian hoàn vốn
Tpp = (n — i)nẫm +
X 1 2 t h á n g T p p = ( n — i ) n ẫ m + ( ỵ p v c e ) - ( ỵ p v R n _ 1 ) (S P V Rn) - (ỵ prfin-j Nhận thấy:
Thời gian lũy kế hiện giá ròng của thu nhập lớn hơn lũy kế hiện giá ròng của chi phí là 2 năm. Tại thời điểm năm 2, hiện giá ròng của thu nhập là 493,137,940 đồng, trong khi đó hiện giá ròng của chi phí là 379,635,000 đồng.
Thời gian hoàn vốn của dự án như sau:
Tpp = (2 — l)năm + {3i9bS3-ns;Rii.ib) ^2 Ihảng = 1 năm 9.81 tháng
v J (131,510.01—215,811.16) a a
Nhận xét: Dự án có thời gian hoàn vốn Tpp là 1 năm 9.84 tháng trong 5 năm vòng đời của dự án. Có thể nói thời gian thu hồi vốn rất nhanh, tốt, hạn chế rủi ra cho nhà đầu tư.
CHƯƠNG 4
PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY VÀ RỦI RO CỦA Dự ÁN
4.1 Phân tích độ nhạy của dự án
Như vậy IRR của dự án nhạy nhiều nhất đối với giá cả của sản phẩm. Nhưng khi mức giá thay đổi giảm 10% thì IRR của dự án vẫn rất cao IRR = 28%, nên trong quá trình hoạt động chúng ta có thể dùng biện pháp giảm giá để tăng cầu của người tiêu dùng.
Từ bảng trên chúng ta có thể thấy rằng khi mức giá bán trung bình của sản phẩm giảm 10% thì NPV vẫn dương và IRR vẫn lớn hơn hệ số chiết khấu 16.05%. Nhưng khi giá bán trung bình của sản phảm giảm xuống 12.5% thì ngay lập tức làm cho NPV của dự án âm và IRR nhỏ hỏn hệ số chiết khấu và cụ thể là bằng 15%. Vì vậy trong khoảng biến động mức giá dưới mức 12.5% thì dự án vẫn có tính khả thi rất cao và có mức độ an toàn cao.
Dự án còn nhạy cảm đặc biệt với chính sách của ủy ban Nhân dân Tp.HCM nên Bảng phân tích độ
nhạy của dự án_______________
STT Các yếu tố thay đổi IRR
1 Không đổi 70.75%
2 Chi phí khả biến tăng 10% 34.9%
3 Giá giảm 5% 28%
Bảng phân tích độ
nhạy của giá bán
Mức thay đổi giá bán
Chỉ tiêu -15% -12.5% -10% 0%
NPV (nghìn đồng) -165,787.80 -29,716.16 106,351.81 617,132.65
IRR (%) 0.00% 15.00% 28.00% 70.75%
doanh cho dự án thì dự án cơ bản thành công và có lợi nhuận ổn định
4.2 Đánh giá rủi ro của dự án:
4.2.1 Rủi ro về mặt kỹ thuật:
Về mặt kỹ thuật, rủi ro đáng quan tâm nhất của dự án đó là chất lượng nguyên liệu đầu vào có đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm không, mặc dù dự án đều chọn những cơ sở cung cấp có uy tín, nhưng rủi ro là khó tránh khỏi. Tuy nhiên, trong quá trình kí kết hợp đồng lấy nguyên liệu, bên cung cấp đã cam kết chịu trách nhiệm về mặt chất lượng sản phẩm, chỉ cung cấp những nguyên liệu đảm bảo vệ sinh, và luôn mới. Cùng với chế độ bảo quản chặt chẽ của công ty. Rủi ro bị ngộ độc thực phẩm là hoàn toàn có thể tránh được.
4.2.2 Rủi ro về thị trường:
Rủi ro đầu tiên khi dự án triển khai ra thị trường đó là vấp phải sự cạnh tranh không lành mạnh của các nhà cung cấp thực phẩm ăn nhanh khác trên thị trường. Rủi ro này có thể phòng tránh bằng việc hợp thức hóa hoạt động kinh doanh của dự án, kiểm tra chặt chẽ nguồn nguyên liệu đầu vào, đầu ra.
Rủi ro thứ hai đó là sự bàng quan của của khách hàng, điều này xảy ra khi dự án không xác định được rõ phân khúc và nhu cầu của khách hàng ở từng khu vực. Dự án vừa triển khai ngay lâp tức có thể bị chết yểu. Nhóm sẽ cố gắng xác định rõ nhu cầu của khách hàng ở từng khu vực để có thể cung cấp những sản phẩm hợp lý nhất.
4.2.3 Rủi ro do lạm phát:
Khi lạm phát xảy ra, đồng tiền mất giá, dòng tiền của dự án sẽ không còn đúng bằng giá trị thực của nó mà sẽ nhỏ hơn giá trị thực. Khi đó, giá nhập nguyên liệu sẽ tăng lên và giá bán thực phẩm theo đó cũng tăng lên. Trong trường hợp này, giả định các yếu tố khác không thay đổi, và khử lạm phát cho dòng tiền ròng để tính lại NPV.
CHƯƠNG 5
PHÂN TÍCH LỢI ÍCH CHI PHÍ KINH TÉ - XÃ HỘI CỦA Dự ÁN
5.1 Lợi ích kinh tế - xã hội của dự án ♦♦♦ mức đóng góp ngân sách thuế
“Xe bán thức ăn nhanh lưu động” sẽ góp phần tăng GDP của đất nước.
Mức đóng ngân sách hằng năm
o Thuế thu nhập doanh nghiệp
Đơn vị tính: ngàn đồng
o Phí giao thông đường bộ : 3,140 (Ngàn đồng)
♦♦♦ Đáp ứng nhu cầu thức ăn nhanh cho người tiêu dùng: cung cấp năng lượng cho cơ thể. Tăng tính hiệu quả trong công việc, học tập. Góp phần phát triển xã hội.
♦♦♦ Số việc làm: Trong quá trình hoạt động dự án đã giúp xã hội giải quyết được phần nào nhu cầu việc làm. Hằng năm giải quyết việc làm ít nhất cho 4 lao động. với mức lương trung bình khoảng 16,000,000 VNĐ
♦♦♦ Tạo ra thị trường mới có khả năng đột phá mở rộng ra ở thị trường trong và ngoài nước. Ngoài ra nó cũng làm tăng khả năng cạnh tranh của thị trường.
♦♦♦ Góp phần tạo nên “mỹ quan đô thị”: Giảm bớt số lượng người bán hàng rong
theo nguyện vọng của thành phố, với đội ngũ nhân viên bán hàng thân thiện và phong cách phục vụ chuyên nghiệp.
♦♦♦ Đáp ứng nhu cầu của người dân : Do xã hội ngày càng công nghiệp hóa thời gian trở nên quý trọng nên khi xe bán hàng ra đời sẽ tiết kiệm thời gian trong việc ăn uống và chi phí đi lại.
♦♦♦ Tăng chất lượng cuộc sống : Đảm bảo sức khỏe cho người tiêu dùng, giảm bớt số ca ngộ độc thực phẩm vì sử dụng thức ăn từ những quán hàng rong. Bên cạnh đó giới trẻ ngày nay đa phần không tự chăm sóc sức khỏe của bản thân và cuộc sống đòi
Năm 1 2 3 4 5
Lập và Thẩm định Dự án đầu tư - Nhóm 14 GVHD: Ts. Đỗ Phú Trần Tình
♦♦♦ Đáp ứng việc thực hiện mục tiêu trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của nhà nước và thành phố trong thời kì công nghiệp hóa nhằm đưa nước ta trở thành nước công nghiệp mới vào năm 2020.
♦♦♦ Góp phần trong việc bảo vệ môi trường: sử dụng ly đựng, bao bì đóng gói bằng giấy nên dễ dàng phân hủy, góp phần bảo vệ môi trường.
5.2 Chi phí kinh tế xã hội của dự án
♦♦♦ Góp phần tạo thêm tham nhũng ở Việt Nam : vì muốn giấy tờ cho phép nhanh nên chúng ta chắc chắn phải có lobby.
♦♦♦ Tăng tệ nạn xã hội : vì khi buôn bán ở vỉa hè mặc dù đã được cấp giấy phép kinh doanh nhưng chúng ta sẽ phải trả thêm phí bảo kê khu vực.
Lập và Thẩm định Dự án đầu tư - Nhóm 14 GVHD: Ts. Đỗ Phú Trần Tình
PHẦN 3 KẾT LUẬN
•
Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh ngày càng gay gắt thì việc tìm ra một hướng đầu tư mà thị trường đang có nhu cầu thì việc tạo ra lợi nhuận là điều hiển nhiên. Dự án “Xe bán thức ăn nhanh lưu động - CuBeO” là một hướng đi mà thị trường đang cần, mặc dù nó không phải mới xuất hiện ở Tp.HCM, tuy nhiên với những phân tích về thị trường, phân tích tài chính, phân tích kinh tế xã hội,.. .Những giá trị mà dự án này mang lại đều có lợi cho Nhà đầu tư và Xã hội bởi vì nó có tính khả thi cao và có thể áp dụng vào thực tiễn.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
- Ts. Đỗ Phú Trần Tình: “Lập và thẩm định Dự án đầu tư”
- Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam.
- Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam.
BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT