4. ĐIỀU CHỈNH GIÁ VÀ ĐIỀU CHỈNH HỢP
ĐỒNG XÂY DỰNG
4 . 1. Nguyờn tắc điều chỉnh giỏ v à điều chỉnh hợp đ ồ ng xõy dựng
• Việc điều chỉnh giỏ và điều chỉnh HĐ xõy dựng chỉ ỏp dụng trong thời gian thực hiện HĐ theo hợp đồng đó ký. Khi điều chỉnh giỏ và HĐ xõy dựng (giỏ HĐ sau điều chỉnh) khụng làm vượt tổng mức đầu tư được phờ duyệt thỡ chủ đầu tư được quyền quyết định điều chỉnh, trường hợp vượt tổng mức đầu tư được phờ duyệt thỡ phải bỏo cỏo Người cú thẩm quyền quyết định đầu tư cho phộp.
• Đối với HĐ trọn gúi thỡ chỉ được điều chỉnh HĐ cho những khối lượng cụng việc bổ sung ngoài phạm vi HĐ đó ký (đối với HĐ thi cụng xõy dựng là nằm ngoài phạm vi cụng việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với HĐ tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện).
• Đối v ới hợp đồng t r ọn gúi v à hợp đồng theo tỷ lệ ( %) : trường hợp cú phỏt si nh hợp lý những cụng việc ngoài phạm vi hợp đồng đó ký (đối với hợp đồng thi cụng xõy dựng là khối lượng nằm ngoài phạm vi cụng việc phải thực hiệ n theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là khối lượng nằm ngoài nhiệ m vụ tư vấn phải thực hiện).
• Khi điều chỉnh khối lượng mà khụng là m thay đổi mục tiờu đầu tư hoặc khụng vượt tổng mức đầu tư được phờ duyệt thỡ chủ đầu tư và nhà thầu tớnh toỏn, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng;
• trường hợp làm vượt tổng mức đầu tư được phờ duyệt thỡ phải được Người cú thẩm quyền quyết định đầu tư xem xột, quyết định;
• trường hợp thỏa thuận khụng được thỡ khối lượng cỏc cụng việc phỏt si nh đú sẽ hỡ nh thành gúi thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gúi thầu này theo quy định hiện hành.
4.2. Điều chỉnh khối lượng cụng việc trong hợp hợp
• - Đối với hợp đồng theo đơn giỏ cố định và đơn giỏ điều chỉnh: trường hợp khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu ớt hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng trong hợp đồng đó ký thanh toỏn theo khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu.
• - Đối với hợp đồng theo thời gian: trường hợp thời gian thực tế ớt hơn hoặc nhiều hơn so với thời gian theo hợp đồng đó ký mà bờn nhận thầu đó thực hiện thỡ thanh toỏn theo thời gian thực tế bờn nhận thầu đó thực hiện.
• Đối với những khối lượng phỏt sinh nằm ngoài phạm vi hợp đồng đó ký mà chưa cú đơn giỏ trong hợp đồng, thỡ cỏc bờn tham gia hợp đồng phải thống nhất đơn giỏ để thực hiện khối lượng cụng việc này trước khi thực hiện.
• Việc điều chỉnh giỏ HĐ được thực hiện thụng qua việc điều chỉnh đơn giỏ, điều chỉnh khối lượng : chỉnh đơn giỏ, điều chỉnh khối lượng :