cơ sở cho lập kế hoạch bảo trỡ
Phải dựa vào quy trỡnh bảo trỡ trong Nghị định 114/2010/NĐ-CP để theo dừi thường xuyờn cỏc thiết bị sau đõu:
4.2.1 Mỏy và thiết bị trong hệ thống điều hũa khụng khớ và thụng giú
1. Động cơ :
- Sự hoạt động của động cơ phự hợp với tiờu chuẩn đó sử dụng khi thiết kế hệ thống điều hũa khụng khớ và thụng giú.
- Cỏc thụng số điện của hệ thống bảo đảm cỏc chỉ tiờu thiết kế nờu ra - Cơ chế khởi động của động cơ như số pha, cụng suất động cơ phự hợp. - Tốc độ quay của động cơ phự hợp
- Mụmen lực của động cơ đỏp ứng yờu cầu
- Cấp bảo vệ tối thiểu của động cơ ( IP) được đảm bảo - Chế độ bảo vệ quỏ nhiệt của động cơ được đảm bảo
- Cụng suất động cơ của cỏc thiết bị ngoại vi như quạt thay đổi tốc độ, quạt dựng trong mụi trường rất ẩm,quạt cho dàn ngưng ...
- Vị trớ gắn giữ cỏc thiết bị luụn phự hợp về cỏc chỉ tiờu hỡnh học , biến hỡnh, sai lệch vị trớ, độ ổn định vị trớ, chống rung, chống ồn
- Mức cỏch nhiệt của cỏc bộ phận của hệ thống - Bụi trơn cho cỏc ổ trục và ổ đỡ
- Tuổi thọ động cơ khi phải hoạt động liờn tục - Thiết bị đúng ngắt hoạt động phự hợp
- Thiết bị dừng khẩn cấp hoạt động bỡnh thường khi cần thiết. 2) Mỏy điều hũa khụng khớ loại một cục
- Cần quan sỏt xem sự phự hợp của vật liệu chế tạo và quy cỏch vỏ cỏc loại mỏy - Cần quan sỏt xem sự phự hợp của vật liệu chế tạo và quy cỏch dàn trao đổi nhiệt của cỏc loại mỏy.
- Quan sỏt và theo dừi về sự phự hợp của quạt dàn lạnh. Cần chỳ ý về động cơ như kiểu loại, cụng suất, vật liệu chế tạo trục quạt, phương thức truyền động từ động cơ đến quạt.
- Theo dừi về sự phự hợp của bộ lọc giú về vật liệu và quy cỏch
- Quan sỏt sự phự hợp của ngăn thu hồi nước ngưng tụ về vật liệu sử dụng, quy cỏch vận hành.
- Theo dừi chất lượng cỏc lớp bảo ụn trong quỏ trỡnh sử dụng.
- Cẩn hết sức chỳ ý đến dàn núng làm mỏt bằng khụng khớ- mỏy nộn: theo dừi khi tĩnh, khi vận hành.
- Quan sỏt vỏ mỏy của cỏc mỏy làm mỏt - Theo dừi tớnh phự hợp của cỏc mỏy nộn
- Chỳ ý về chất lượng sử dụng của cỏc dàn trao đổi nhiệt.
- Theo dừi sự làm việc của cỏnh quạt xem vật liệu làm cỏnh quạt cú phự hợp khụng, cỏch thức truyến động từ động cơ đến cỏnh quạt đó phự hợp chưa, chất bụi trơn đó đỏp ứng chưa, vấn đề bảo vệ quỏ nhiệt cú đỏp ứng khụng.
- Cỏc phụ kiện như cảm biến nhiệt độ cú hoạt động tốt chưa, bộ van nạp gaz cú phự hợp về vị trớ và quy cỏch hay khụng.
- Theo dừi tỡnh trạng giỏ đỡ cỏc mỏy và phụ tựng cú bị chuyển dịch , cú cần hiệu chỉnh hay khụng.
3. Mỏy điều hũa khụng khớ loại hai cục:
Cần theo dừi hệ thống mỏy điều hũa hai cục những vấn đề chớnh yếu sau đõy: + Theo dừi sự đỏp ứng cỏc yờu cầu về nhiệt độ vận hành liờn tục đối với mỏy điều hũa hai cục.
- Đối với bộ phận đặt trong nhà (khối dàn lạnh - quạt) cú hiện tượng khỏc thường khi vận hành hay khụng
+ Kiểm tra sự thớch nghi của vật liệu chế tạo và quy cỏch vỏ mỏy
+ Kiểm tra sự phự hợp của vật liệu chế tạo và quy cỏch dàn trao đổi nhiệt. + Theo dừi quỏ trỡnh vận hành để thấy sự phự hợp của kiểu loại quạt dàn lạnh, vật liệu chế tạo trục quạt, cỏch thức truyền chuyển động từ động cơ đến quạt và kiểu loại và cụng suất động cơ quạt.
+ Theo dừi kiểu loại, vật liệu chế tạo và quy cỏch bộ lọc giú cú đạt yờu cầu sử dụng lõu bền hay khụng.
+ Theo dừi về vật liệu chế tạo và yờu cầu bọc cỏch nhiệt đối với ngăn thu hồi nước ngưng tụ.
+ Theo dừi cỏc lớp vật liệu bảo ụn lớp bề mặt khối dàn lạnh – quạt.
+ Nhận xột về cơ chế điều khiển của bộ điều khiển. để thấy sự cần thiết phải thay đổi hay hiệu chỉnh khụng
- Đối với bộ phận đặt ngoài nhà (khối dàn núng làm mỏt bằng khụng khớ - mỏy nộn)
+ Xem kiểu loại qua sử dụng cú phự hợp khụng, tốc độ vận hành tối đa đối với mỏy nộn, kiểu loại động cơ hỳt mụi chất lạnh cú cần thay đổi hay điều chỉnh khụng.
+ Vật liệu chế tạo và quy cỏch dàn ngưng đó phự hợp chưa, cú cần điều chỉnh khụng.
+ Theo dừi hiệu quả trao đổi nhiệt của dàn ngưng để bảo đảm duy trỡ nhiệt độ bóo hoà của mụi chất lạnh.
+ Theo dừi hiệu quả làm mỏt tối thiểu của dàn ngưng.
+ Quan sỏt để cú nhận xột về sự đỏp ứng cỏc yờu cầu về khả năng chịu đựng thời tiết đối với động cơ quạt của dàn ngưng,
+ Theo dừi sự đỏp ứng cỏc yờu cầu về kộo dài tuổi thọ và yờu cầu lắp đặt để đảm bảo quạt chuyển động cõn bằng và cú độ ồn nhỏ nhất...
+ Kiểm tra tớnh phự hợp về vật liệu chế tạo và quy cỏch vỏ mỏy và giỏ dỡ để đảm bảo làm việc an toàn ở ngoài trời...
+ Theo dừi sự đỏp ứng cỏc yờu cầu đối với cỏc bộ phận trờn bảng điều khiển mỏy điều hũa 2 cục như khởi động từ, rơ le, ỏt tụ mỏt, khoỏ liờn động để bảo vệ trong cỏc trường hợp ỏp suất dàn ngưng cao; ỏp suất đường hỳt thấp; nhiệt độ cuộn dõy mỏy nộn cao.
4. Mỏy điều hũa khụng khớ VRV:
Hệ thống điều hũa VRV (Variable Refrigerant Volume) là hệ điều hũa trung tõm cho cả tũa nhà chung cư lớn. Lưu lượng mụi chất cú thể thay đổi được thụng qua điều chỉnh tần số dũng điện. Dàn núng của hệ thống này thụng thường từ 1- 3 mỏy nộn tựy theo cụng suất, trong đú mỏy nộn được điều khiển bởi biến tần (inverter) cho phộp điều khiển riờng biệt hay tuyến tớnh ở mỗi dàn.
Những vấn đề cần theo dừi cho loại mỏy này để cú chế độ vận hành và bảo trỡ cho tốt là:
- Đối với bộ phận đặt trong nhà (khối dàn lạnh - quạt)
+ Theo dừi sự phự hợp về vật liệu chế tạo và yờu cầu bọc cỏch nhiệt đối với vỏ mỏy.
+ Thường xuyờn theo dừi về vật liệu chế tạo và quy cỏch dàn trao đổi nhiệt của dàn lạnh để cú kế hoạch sửa chữa và thay thế nếu cần.
+ Kiểm tra sự làm việc của cỏc kiểu loại quạt, vật liệu chế tạo trục quạt và cỏch thức truyền động từ động cơ đến quạt dàn lạnh.
+ Thường xuyờn kiểm tra vật liệu chế tạo và quy cỏch bộ lọc giú. + Theo dừi cơ chế điều khiển của bộ điều khiển.
+ Kiểm tra sự đỏp ứng cỏc yờu cầu về vật liệu cỏch nhiệt lớp bề mặt khối dàn lạnh - quạt.
- Đối với bộ phận đặt ngoài nhà (khối dàn núng làm mỏt bằng khụng khớ - mỏy nộn)
+ Theo dừi để cú nhận xột về sự phự hợp của cỏc kiểu loại mỏy nộn. + Theo dừi để cú nhận xột về sự phự hợp của cỏc kiểu loại quạt. + Kiểm tra thường xuyờn cơ chế điều khiển tần số mỏy nộn.
- Đối với bộ phận đặt ngoài nhà (khối dàn núng làm mỏt bằng nước - mỏy nộn) + Kiểm tra tớnh phự hợp của cỏc kiểu loại mỏy nộn đang sử dụng.
+ Kiểm tra tớnh phự hợp của cỏc kiểu loại bơm nước giải nhiệt. + Theo dừi sỏt sao cơ chế điều khiển tần số mỏy nộn.
+ Kiểm tra tớnh phự hợp của cỏc kiểu loại thỏp giải nhiệt. 5. Thiết bị quạt - dàn lạnh cục bộ ( FCU)
FCU - Fan-Coil Unit cú cấu tạo cơ bản gồm cú Quạt - Fan và Dàn ống - Coil, trong một số trường hợp cú thờm bộ sấy điện (heater) nhưng cũng rất hạn chế với điều kiện VN mỡnh. Đõy là một thiết bị xử lý khụng khớ cơ bản, cụng suất thường khỏ nhỏ, cụng suất chỉ từ 2kW đến 20kW (cú thể khỏc biệt theo từng hóng).
Trong quỏ trỡnh vận hành cần hết sức chỳ ý theo dừi: + Tớnh phự hợp của kiểu loại dàn lạnh cục bộ..
+ Sự thớch ứng của vật liệu chế tạo và vật liệu cỏch nhiệt vỏ bọc dàn lạnh cục bộ.
+ Theo dừi về tớnh phự hợp của vật liệu chế tạo cỏnh tản nhiệt của dàn lạnh cục bộ.
+ Chỳ ý thường xuyờn về kiểu loại, chiều dầy, quy cỏch tấm nắp dàn lạnh và yờu cầu vật liệu cỏch nhiệt tấm nắp dàn lạnh.
- Đối với quạt
+ Theo dừi chế độ vận hành của cỏc kiểu loại, vị trớ lắp đặt và cỏch thức truyền chuyển động từ động cơ đến quạt.
+ Thường xuyờn xem xột sự đỏp ứng cỏc yờu cầu về cụng suất, lưu lượng và vận tốc thổi giú tối đa của quạt.
+ Kiểm tra thường xuyờn về kiểu loại, yờu cầu bụi trơn và tuổi thọ của ổ đỡ trục quạt.
- Đối với hố thăm: Kiểm tra sự đỏp ứng của cỏc yờu cầu đối với hố thăm về việc lắp khoỏ cửa và việc dễ tiếp cận cỏc bộ phận bờn trong.
- Đối với ống thoỏt nước ngưng tụ
+ Xem tớnh phự hợp của vật liệu chế tạo ống thoỏt nước ngưng tụ;
+ Kiểm tra thường xuyờn cỏc yờu cầu bọc cỏch nhiệt ống thoỏt nước ngưng tụ để trỏnh đọng sương…
- Đối với giỏ, bệ mỏy
6) Thiết bị quạt – dàn lạnh trung tõm (AHU)
AHU( AIR handling unit) là một thiết bị trao đổi nhiệt . Hệ thống AHU cũn sử dụng rất rộng rói trong tũa nhà chung cư lớn cú hệ điều hũa trung tõm. Nú là thiết bị tiền xử lý kiểu như PAU trong cỏc khu hành lang, hội trường lớn của nhà chung cư.
Quỏ trỡnh theo dừi loại thiết bị này cần chỳ ý: - Đối với vỏ, khung và thõn thiết bị
+ Kiểm tra sự cần thiết của việc gia cố vỏ và khung thiết bị.
+ Thường xuyờn theo dừi sự thớch ứng của vật liệu chế tạo lớp đệm lút đặt giữa cỏc khung.
+ Kiểm tra thường xuyờn về sự phự hợp về chủng loại, chiều dày tấm vật liệu chế tạo và số lớp vỏ, khung thiết bị (theo cỡ ỏp suất thấp, trung bỡnh,cao và kớch thước vỏ, khung, khoảng thụng và cỏc khoang trong thõn của thiết bị)..
+ Theo dừi cỏc vị trớ bọc cỏch nhiệt, sự đỏp ứng cỏc yờu cầu về loại vật liệu, chiều dầy, mật độ, độ dẫn nhiệt của lớp bọc cỏch nhiệt đối với thiết bị quạt-dàn lạnh trung tõm.
- Đối với cửa vào của thiết bị
+ Theo dừi tớnh phự hợp của kớch thước, chiều mở cửa ra vào của thiết bị. + Theo dừi quỏ trỡnh vận hành để phỏt hiện sự phự hợp của quy cỏch cỏc cửa vào thiết bị (về việc gia cố tăng cứng, về tay nắm cửa, về cỏch thức liờn kết với thiết bị làm lạnh và về loại đệm lút xung quanh cửa).
- Đối với dàn lạnh trung tõm
+ Theo dừi sự thớch hợp của vị trớ lắp đặt dàn lạnh trung tõm so với luồng khụng khớ đi qua dàn để đảm bảo thoỏt nhanh chúng nước ngưng từ bề mặt dàn.
+ Kiểm tra cỏch thức bảo vệ cỏc đầu ống của dàn lạnh.
+ Theo dừi để cú nhận xột về sự sử dụng và điều chỉnh cỏc loại vật liệu chế tạo, đường kớnh ống dẫn của bộ trao đổi nhiệt; nờu số lỏ nhụm tản nhiệt được bố trớ trờn mỗi cm, vật liệu chế tạo và kớch cỡ cỏc đầu ống.
- Đối với quạt
+ Theo dừi để thấy sự phự hợp về kiểu loại quạt và quy cỏch quạt (đối với thiết bị cú lưu lượng khớ thay đổi và thiết bị cú lưu lượng khớ khụng đổi).
+ Theo dừi quỏ trỡnh vận hành của van điều tiết trờn mỗi quạt, đảm bảo quỏ trỡnh hoạt động ổn định của cỏc quạt mắc song song (đối với thiết bị lắp nhiều quạt).
+ Thường xuyờn chỳ ý xem sự phự hợp về vị trớ lắp đặt tốc độ kế cho quạt. + Kiểm tra thường xuyờn về vật liệu chế tạo cỏc bỏnh răng và trục xoắn của quạt.
+ Quan sỏt sự thớch nghi của cỏc biện phỏp liờn kết cỏc bộ phận quạt bằng thộp với cỏc tấm đỡ bằng thộp mạ kẽm.
+ Theo dừi cụng suất tối thiểu của động cơ quạt.
+ Theo dừi để cú nhận xột về kiểu loại và cụng suất bộ truyền động quạt.
+ Theo dừi để cú nhận xột về vật liệu chế tạo và tiờu chớ lựa chọn cỏc bỏnh đai của bộ truyền động quạt.
+ Theo dừi để cú nhận xột về vật liệu chế tạo, kớch cỡ lưới bảo vệ đai, bỏnh đa, đảm bảo khả năng dễ tiếp cận để điều chỉnh đai.
+ Theo dừi để cú nhận xột về kiểu loại, tuổi thọ và yờu cầu bụi trơn đối với ổ đỡ trục quạt.
- Đối với bộ lọc khụng khớ
+ Thường xuyờn kiểm tra tớnh phự hợp của cỏc cấu tạo và quy cỏch bộ lọc khụng khớ.
+ Theo dừi hiệu quả lọc của bộ lọc khụng khớ. - Đối với khay hứng
+ Theo dừi để cú nhận xột về cấu tạo và quy cỏch khay hứng.
+ Theo dừi để cú nhận xột về chiều dày, mật độ lớp vật liệu cỏch nhiệt khay hứng.
- Đối với giỏ chống, giỏ đỡ, giỏ treo
+ Theo dừi để cú nhận xột về sự đỏp ứng cỏc yờu cầu lắp đặt giỏ đỡ cho đường ống hỳt, thải nối với mỏy nộn khớ.
+ Theo dừi để cú nhận xột về yờu cầu lắp đặt giỏ đỡ cho đướng ống đồng cú đường kớnh < 20 mm ở vị trớ cửa van.
+ Theo dừi để cú nhận xột về vị trớ đặt đường ống nước lạnh khi hai đường ống bố trớ song song.
+ Theo dừi để cú nhận xột về vật liệu chế tạo và kớch cỡ lớp đệm đặt giữa đường ống được bọc cỏch nhiệt với giỏ chống, giỏ đỡ, giỏ treo.
7) Trạm sản xuất nước lạnh trung tõm (WC)
Trạm sản xuất nước lạnh là một hạng mục trong hệ thống làm lạnh trung tõm. Quỏ trỡnh vận hành cẩn theo dừi :
- Đối với mỏy nộn
+ Tớnh phự hợp của kiểu loại và quy cỏch mỏy nộn.
+ Thường xuyờn theo dừi cơ chế kiểm soỏt cụng suất lạnh của mỏy nộn.
+ Theo dừi tớnh phự hợp của kiểu loại động cơ mỏy nộn và cỏch thức nối kết động cơ với mỏy nộn.
+ Theo dừi cơ chế làm mỏt và bảo vệ quỏ tải động cơ mỏy nộn.
+ Kiểm tra sự đỏp ứng cỏc yờu cầu đối với phin lọc dầu của hệ thống bụi trơn của thiết bị.
- Đối với bộ trao đổi nhiệt
+ Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của vật liệu chế tạo vỏ bỡnh bay hơi và bỡnh ngưng.
+ Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của vật liệu chế tạo và quy cỏch ống trao đổi nhiệt của bỡnh bay hơi và bỡnh ngưng.
+ Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của vật liệu chế tạo, chiều dầy và quy cỏch lớp bọc cỏch nhiệt bỡnh bay hơi.
+ Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của cỏc yờu cầu làm sạch bỡnh bay hơi và bỡnh ngưng.
+ Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của kiểu dạng và ỏp suất làm việc thiết kế của ngăn chứa nước.
- Đối với chu trỡnh mụi chất lạnh: Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của cơ chế làm việc của chu trỡnh mụi chất lạnh.
- Đối với việc cỏch nhiệt bề mặt lạnh: Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của chủng loại vật liệu cỏch nhiệt bề mặt lạnh.
- Đối với van xả khớ: Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của chủng loại van xả khớ. - Đối với hệ thống điều khiển
+ Theo dừi để kiểm tra tớnh phự hợp của cỏc chức năng tối thiểu của hệ thống