1.1 Đất nông ngiệp : Diện tích đất nông nghiệp có đến tháng 01/2009 là 13,98 ha 1.2 Đất ở: Diện tích đất có đến tháng 1/2009 là 36,4 ha
1.3 Đất chuyên dùng :
1.3.1 Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp: - Tổng diên tích có đến ngày 01/-01/2009 là 3,8 ha - Tổng diên tích có đến ngày 01/01/2010 là 3,8 ha
1.3.2 Đất an ninh :
- Tổng diên tích có đến ngày 01/01/2009 là 0.03 ha - Tổng diên tích có đến ngày 01/01/2010 là 0.03 ha
1.3.3 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiêp: - Tổng diên tích có đến ngày 01/01/2009 là 4.71 ha - Tổng diên tích có đến ngày 01/01/2010 là 4,71 ha
1.3.4 Đất bằng chưa sử dụng ;
- Tổng diên tích có đến ngày 01/01/2009 là 0,49 ha - Tổng diên tích có đến ngày 01/01/2010 là 0,45 ha
2. Hiện trạng sử dụng đất : có đến ngày 10/01/2010 Tổng diên tích trong địa giới hành chính phường là 109,48 ha
2.1 Đất nông nghiệp: 10,57 ha chiếm 9,65% - Đất trồng cây hằng năm là 10,02 chiếm 9,15% - Đất trồng cây lâu năm là : 0,55 ha chiếm 0,5 %
2.2 Đất phi nông nghiệp : 98,42 ha chiếm 98,9% - Đât ở :36,41 ha chiếm 33,26%
- Đất an ninh : 0,03 ha chiếm 0,027 %
- Đất SXKD phi nông nghiệp 4,7 ha chiếm 4,3 % 2.3 Đất bằng chưa sử dụng : 0.49 ha chiếm 0,45 %.
Diện tích tăng giảm theo mục đích sử dụng từ ngày 01/01/2011 đến 01/01/2012
1. Đất nông nghiệp: 10,57 ha chiếm 9,65%
1.1 Đất trông cây hằng năm : 10,02 ha chiếm 9,15% 1.2 Đất trồng cây lâu năm : 0,05 ha chiếm 0,5 % 2. Đất phi nông nghiệp;
2.1 - Đất ở đô thị có đến ngày 01/01/2011 là 36,41 ha
Diện tích chuyển từ ngày 01/01/2011 đến ngày 01/01/2012 la 3,7 ha trong đó : + Chuyển sang đất cơ sở giáo dục :0,14 ha
+ Chuyển sang đất cơ quan công trình sự nghiệp: 0,08 ha + Chuyển sang đất gia thông : 3,48 ha
- Đất ở có đến ngày01/01/2011 là 32,71 ha 2.2 Đất chuyên dùng :
2.2.1 Đất cơ quan công trinh sự nghiệp có đến ngày 01/01/2011 là 3,8 ha
Diện tích tăng từ ngày 01/01/2011 đến ngày 01/01/2012 là 0,08 ha do đất ở đô thị chuyển sang.
Diện tích cơ quan công tình sự nghiệp có đến ngày 01/01/2012 là 3,88 ha 2.2.2 Đất giao thông có đến ngày 01/01/2011 là 21,68 ha
Diện tích giao thông tăng từ ngày 01/01/2011 đến ngay 01/01 2012 là + Do đất ở đo thị chuyển sang 3,48 ha
+ Đất bằng chưa sử dụng chuyển sang 0,13 ha
Đất giao thông có đến ngày 01/01/2012 là 25,29 ha 2.2.3 Đất cơ sở giáo dục : có đến ngày 01/01/2012 2,99 ha
Diện tích tăng từ ngày 01/01/2011 đến ngày 01/01/2012 là 0,14 ha do đất ở đô thị chuyển sang.
Đất cơ sở giáo dục có đến ngày 01/01/2012 là 3,13 ha 2.2.4 Đất bằng chưa sử dụng:
Có đến ngày 01/01/2011 là 0,49 ha
Diện tích giảm từ ngày 01/01/2011 đến ngày 01/012012 là 0,13 do chuyển sang đất giao thông.
Đất bằng chưa sử dụng đến ngày 01/01/2012 là 0,36 ha
Diện tích tăng giảm theo mục đích sử dụng từ ngày 01/01/2012 tới ngày 01/01/1013.
1. Đất nông nghiệp:
- Đất nông nghiệp có đến ngày 01/01/2012 là 10,57 ha. Diện tích giảm từ ngày 01/01/2012 đến ngày 01/01/2013 là 2,67 ha. Trong đó :
+ Chuyển sang đất ở đô thị là 1,14 ha + Chuyển sang đất thuỷ lợi là 0,3 ha + Chuyển sang đất giao thông là 1,05 ha + Chuyển sang đất văn hoá là 0,18 ha
- Đất nông nghiệp có đến ngày 01/01/2013 là 7,9 ha 2. Đất phi nông nghiệp:
2.1 Đất ở đô thị:
Đất ở đô thị có đến ngày 01/01/2012 là 32,71 ha. Diên tích tăng từ ngày 01/01/2012 đến ngày 01/01/2013 là 33,94 ha. Trong đó:
+ Do đất nông nghiệp chuyển sang 1,14 ha
+ Do đất bằng chưa sử dụng chuyển sang 0,09 ha Đất ở đô thị đến ngày 01/01/2013 là 33,94 ha 2.2 Đất chuyên dùng
2.2.1 Đất có mục đích công cộng:
2.2.1.1 Đất giao thông : Có đến ngày 01/01/2012 là 25,29 ha. Diện tích tăng từ ngày 01/01/2012 đến ngày 01/01/2013 là 26, 34 ha.
2.2.1.2 Đất thuỷ lợi : có đến ngày 01/01/2012 là 2,2 ha. Diện tích tăng từ ngày 01/01/2012 đến ngay 01/01/2013 là 2,5 ha. Do đất nông nghiệp chuyển sang 0,3 ha
2.2.1.3 Đất cơ sở văn hoá : có đến ngày 01/01/2012 là 14,13 ha. Diện tích tăng từ 01/01/2012 đến 01/01/2013 là 0,18 ha.
Trong đó : Do đất nông nghiệp chuyển sang là 0.18 ha 3. Đất cha sử dụng :
- Đât bằng chưa sử dụng : có đến ngày 01/01/2012 là 0,36 ha. Diện tích giảm từ ngày 01/01/2012 đến ngày 01/01/2013 là 0,09 ha.
Trong đó : Chuyển sang đất ở là 0,09 ha.
Nhìn vào biểu đồ chung sự biến động diện tích đất giai đoạn 2010-2013 ta thấy có sự tăng giảm diện tích như: diện tích đất nông nghiệp giảm 2.67 ha, diện tích đất phi nông nghiệp tăng 2,89 ha và diện tích đât chưa sử dụng từ 0,49 ha giảm xuống còn 0,27 ha. Số liệu cụ thể biến động diện tích của từng loại đất theo các năm đã có trong phần thống kê đất đai.
BIỂU ĐỒ SO SÁNH DIỆN TÍCH ĐẤT NÔNG NGHIỆP GIAI ĐOẠN 2010-2013
Nhận xét:
Qua các năm thì diện tích đất thì đất trồng cây lâu năm không có sự thay đổi, diện tích đất trồng cây hằng năm có xu hướng giảm từ 10,57 ha năm 2010 xuống còn 7,35 ha năm 2012. Nguyên nhân là do quá trình đô thị hoá chuyển diện tích đất trồng cây hằng năm sang đất ở đô thị, thuỷ lợi, văn hoá, giáo dục.
Đ ơn vị : ha
Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012
Đất ở 36,41 32,71 33,94
Đất chuyên dùng 59,94 63,77 65,3
Đất tôn giáo tín ngưỡng 0,14 0,14 0,14
Đất nghĩa trang, nghĩa địa 1,48 1,48 1,48 Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 0,45 0,45 0,45 Nhận xét:
Diện tích đất phi nông nghiệp qua các năm có sự biến động chủ yếu ở một số loại đất,như là: diện tích đất ở có sự giảm nhẹ từ 36,41 ha năm 2010 xuống 33,94 ha
tích đất tôn giáo tín ngưỡng, đất nghĩa trang nghĩa địa và đất sông suối và mặt nước không có sự biến động trong những năm qua. Nguyên nhân cuả sự biến đổi này là do đất ở được dùng vào mục đích công cộng, đất giao thông, thuỷ lợi…và diện tích đất chuyên dùng tăng do đất ở đô thị, đất nông nghiệp và đất bằng chưa sử dụng chuyển sang.
IV.6 phương pháp kiểm kê và thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 200 phường
IV.6.1 Phương pháp thống kê Bước 1:
- Đối soát sổ mục kê với BĐĐc bằng cách rà soát từng thửa một giữa BĐĐC và sổ mục kê bắt đầu từ thửa thứ nhất cho đến hết.
- Đối chiếu đơn đăng ký với sổ mục kê để kiểm tra về diện tích, đối tượng, loại đất và tên sử dụng.
- Đối với các hộ chưa đăng ký, việc đối chiếu thực hiện trên mục kê ( sổ dã ngoại).
Bước 2: Đối soát ngoài thực địa với bản đồ và sổ mục kê.
Bước 3: Triển khai viết diện tích từng loại đất theo hàng ngang. Bước 4: Đánh dấu các thửa đất khu dân cư nông thôn.
Bước 6: cộng diện tích theo từng trang sổ mục kê và chuyển kết quả vào biểu trung gian theo từng thành phẩn kinh tế. Mỗi thành phần kinh tế được lập biểu trung gian riêng.
- tổng lợp diện tích theo loại đất và ghi kết quả xuống dòng cuối của biểu. - Cộng hết từng thành phần kinh tế.
Bước 7: Do xã không đo bao thổ cư chỉ có thể tách hộ và thổ cư lẻ tẻ nên việc xủ lý thống kê để tách diện tích đất ở trong khu dân cư như sau:
Ví dụ: Loại đất là thổ + vườn (T+V).
Nếu diện tích < định mức (400m2) thì thống kê lad đất thổ.
Nếu diện tích > định mức (400m2) thì phần diện tích đất còn lại sau khi trừ định mức.
Bước 8: Tổng hợp và dựa vào các biểu mẫu thống kê. Bước 9: Cán bộ địa chính ký tên, UBND đóng dấu. Bước 10: Tổng hợp số liệu chính thức, viết báo cáo.
Tuy nhiên căn cứ vào hướng dẫn của bộ TN&MT về công tác kiểm kê, xây dựng bản đồ HTSDĐ và tình hình thực tế của phường Nam Hà thì công tác kiểm kê được tiến hành như sau:
Bước 1: Thu thập bản đồ, tư liệu có liên quan đến công tác kiểm kê bai gồm: - Bản đồ giải thửa tỷ lệ 1:5000.
- Bản đồ ranh giới hành chính theo Chỉ thị 364-CT. Kiểm tra đánh giá tài kiệu và lên phương án dã ngoại để chỉnh lý, cập nhật hóa biến động.
- Sổ mục kê, dã ngoại.
Bước 2: Chỉnh lý biến động, cập nhật hóa số liệu. Việc chỉnh lý được triển khai đồng loạt trên toàn phường. Nội dung chủ yếu tập trung chỉnh lý các trường hợp biến động do: chuyển mục đích sử dụng, đối tượng sử dụng. Cụ thể như sau:
- Chỉnh lý biến động trên bản đồ trong phòng:
Thực chất đây là khâu cập nhật vào BĐĐC các biến động đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và lưu trữ tại UBND phường. Các hồ sơ biến động bao gồm: Quyết định giao đất và thu hồi đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng, quyết định giải quyết tranh chấp, chuyển đổi, thừa kế...
Tất cả các tài liệu (các quyết đinh chấp thuận...) sử dụng để cập nhật vào bản đồ được liệt kê vào danh sách và nập kèm về phòng địa chính theo mẫu báo cáo quy định kèm theo BĐ.
Chỉnh lý biến động trên bản đồ: Chỉnh lý biến động theo kết quả điều tra ban đầu của địa phương: Trước khi đi dã ngoại cán bộ địa chính phải xác định trước khu vực có biến động,sau đó đối soát ngoài thực địa theo các cụm