Đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc trên mặt đất được tính dựa trên cơ sở giá vật liệu thị trường, chi phí nhân công, máy xây dựng và các chi phí khác theo chế độ xây dựng cơ bản hiện hành.
- Đơn giá bồi thường 1m2 sàn được lấy ở mức độ trung bình của các công trình do tỉnh đã khoán thầu và đấu thầu.
- Tiền bồi thường cho nhà cửa được tính theo công thức: M = [S sàn x ĐG + Si x Mi ] x K
+ M: là số tiền bồi thường cho công trình (đồng) + S sàn: là diện tích sàn tính theo m2
Vị trí các cạnh kết cấu để tính diện tích sàn, cột: Mép ngoài tường đến mép ngoài tường.
Mép ngoài tường đến mép ngoài cột. Mép ngoài cột đến mép ngoài cột.
* Các mái chóp, gác xép, tính bằng 1/2 diện tích thực tế theo đơn giá nhà một tầng cùng loại.
* Sảnh, ban công, dàn mưa tính bằng 1/3 diện tích thực tế theo đơn giá nhà một tầng cùng loại.
* Sê nô, ô văng không tính. * Các mái đua không tính.
+ ĐG: là đơn giá xây mới cho 1m2 sàn của công trình có mức độ hoàn thiện tối thiểu (Có ghi chú cho từng loại công trình), đơn vị tính đồng/m2.
+ Si: là diện tích tính theo m2 các loại kết cấu được hoàn thiện ở mức cao hơn mức tối thiểu quy định.
+ Mi: Đơn giá xây dựng mới tính cho 1m2 kết cấu ( i = 0 ÷ n).
+ K: Tỷ lệ % giá trị còn lại của công trình được xác định cụ thể tại hiện trường khi giải phóng mặt bằng.