IV.1-Cơ sở tính toán
1.Trạm xử lý nước thải Tân Tạo là một dự án xây dựng quy mô lớn yêu cầu vốn đầu tư lớn.
2. Chi phí xây dựng cho toàn bộ dự án được phân chia cho 3 hạng mục chính: Kinh phí xây dựng các hạng mục của trạm.
Kinh phí cung cấp, lắp đặt và vận hành thiết bị.
Kinh phí khác: khảo sát thiết kế, thẩm định thiết kế kỹ thuật, thẩm định tổng dự toán…
3. Các chi phí đầu tư cho từng hạng mục công trình cơ sở hạ tầng được ước tính trong các điều kiện chính là:
- Các chi phí xây dựng của công trình theo tính toán của công ty kết hợp tham khảo giá thành xây dựng tại Việt Nam.
- Các chi phí khác được ước tính dựa theo phương pháp tham khảo, so sánh với đơn giá các công trình xây dựng các khu xử lý nước thải khác...
IV.2-Phân tích giá thành
Có 2 phương án được đưa ra là:
- Phương án 1 (xử lý nền bằng móng cừ tràm)
- Phương án 2 (xử lý nền bằng móng cọc bêtông)
Qua quá trình phân tích, phương án 2 là phương án chọn do có nhiều ưu điểm hơn phương án 1. Tuy giá thành có cao hơn nhưng sẽ rất đảm bảo vì vị trí KCN Tân Tạo nằm trong khu vưc có nền đất yếu nên phương án đóng cọc bêtông sẽ đảm bảo tính ổn định của nhà máy xử lý và sẽ không có nguy cơ nứt bể rò rỉ nước thải gây ô nhiễm nguồn nước.
IV.2.1- Kinh phí xây dựng
Kinh phí xây dựng bao gồm toàn bộ kinh phí xây dựng các bể xử lý, khu nhà điều hành, nhà kho, phòng thí nghiệm, đường nội bộ, hệ thống thoát nước, hệ thống tường rào bảo vệ…
Tổng kinh phí xây lắp
- Phương án 1 (móng cừ tràm) 5.383.000.000 đồng
B- Trạm xử lý nước thải KCN Tân Tạo Nhóm Tân Tạo 1
IV.2.2- Kinh phí cung cấp, lắp đặt và vận hành thiết bị
Bao gồm toàn bộ chi phí mua sắm (trong và ngoài nước) thiết bị, gia công chế tạo thiết bị, hệ thống điện điều khiển, van, đường ống, phụ kiện, hóa chất, vận chuyển lắp đặt thiết bị, chạy chế độ ban đầu, đào tạo quản lý và vận hành hệ thống…
ĐVT:1.000.000 đ
Khoản chi phí Cách tính Thành tiền
1. Chi phí thiết bị vật tư A 5.583
2. Chi phí khác
- Vận chuyển, lắp đặt B= 10% A 558,30
- Chạy chế độ vận hành, huấn luyện C=5% A 279,15
- Thuế giá trị gia tăng VAT=10% (A+B+C) 642,05
3. Dự phòng phí D=5%A 558
Tổng E= A+B+C+D+VAT 7.621
Tổng chi phí máy móc, thiết bị: 7.621.000.000 đồng
IV.2.3- Kinh phí khác (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Bao gồm các chi phí: khảo sát thiết kế, thẩm định thiết kế kỹ thuật, thảm định tổng dự toán … Cụ thể như sau:
- Chi phí khảo sát địa chất công trình
ĐVT:1.000.000 đ
Các khoản chi phí ĐVT KL Đơn giá Thành tiền
1. Công tác hiện trường
Khoan trên cạn (10 hố) m 240 0,125 30,00
2. Thí nghiệm trong phòng
- Thí nghiệm xác định các chỉ tiêu cơ lý mẫu 80 0,12 9,60
- Thí nghiệm mẫu trước trước ăn mòn bê tông mẫu 2 0,12 0,24
3. Lập báo cáo địa chất = 5% (I+II) 1,99
4. Vận chuyển thiết bị đi và về lần 2 0,50 1.00
Tổng 42,83
B- Trạm xử lý nước thải KCN Tân Tạo Nhóm Tân Tạo 1
- Chi phí thiết kế
ĐVT:1.000.000 đ
Các khoản chi phí KL Đơn giá Thành tiền
- Chi phí thiết kế phần xây dựng (gồm phí thiết kế các hạng mục xây dựng như bể gom, bể sục khí, bể lắng… theo giá thiết kế công trình xây dựng QĐ 179/BXD-VKT ngày 17/7/1995 của Bộ xây dựng)
5000 m3 34000 đ/m3 170
- Chi phí thiết kế phần thiết bị, công nghệ (gồm phí thiết kế về lựa chọn, chuyển giao công nghệ xử lý, thiết kế chi tiết các thiết bị chế tạo, hệ thống điều khiển, thiết kế đường ống, quy trình vận hành...) (2,5% chi phí thiết bị) 140 Tổng 310 Tổng chi phí thiết kế: 310.000.000 đồng. - Tổng hợp chi phí khác ĐVT:1.000.000 đ
Các khoản chi phí Cách tính Thành tiền
Kinh phí phần xây dựng + kinh phí phần thiết bị A = 14.165
1. Kinh phí khảo sát thiết kế 352
2. Thẩm định thiết kế kỹ thuật A x 0,1% 14
3. Thẩm định tổng dự tóan A x 0,084% 12
4. Lập hồ sơ mời thầu, phân tích và đánh giá hồ sơ dự thầu
xây lắp Ax0,28% 40
5. Giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị Ax0,84% 119
6. Thẩm định hồ sơ mời thầu và KQ đấu thầu xây lắp Ax0,02% 3
7. Chi phí quản lý công trình Ax1% 142
Tổng 682 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Tổng chi phí khác: 682.000.000 đồng
IV.2.4- Dự phòng phí (10%)
B- Trạm xử lý nước thải KCN Tân Tạo Nhóm Tân Tạo 1
IV.2.5- Tổng chi phí đầu tư
- Phương án 1: 15.023.000.000 đồng - Phương án 2: 16.331.000.000 đồng IV.3-Tính toán chi phí cho 1m3 nước thải
Nhân công
-Số nhân viên: 6 người
-Lương trung bình: 1 triệu đồng/ tháng/ người
-Chi phí nhân công/ m3 nước thải: 33đ/ m3
Điện năng
-Lượng điện tiêu thụ: 4042 kW/ ngày đêm
-Chi phí điện năng: 518đ/ m3
Chi phí hóa chất, vật tư bảo dưỡng sửa chữa: 85đ/ m3
Tổng kinh phí vận hành: 33đ + 518đ + 85đ = 636đ/m3
Việc định giá xử lý nước thải trong dự án phải là giá mà các nhà đầu tư có thể chấp nhận được. Tuy nhiên, hiện nay do có ít chủ đầu tư khu công nghiệp đầu tư xây dựng khu xử lý nước thải hoàn chỉnh nên hiện thời chưa có chỉ số xác định về giá cả thị trường để có thể dùng xác định giá xử lý nước thải tại KCN Tân Tạo. Do đó Công ty Tân Tạo trước mắt sẽ đưa ra một mức giá “công bằng và hợp lý” chấp nhận được và cũng không làm
tăng nhiều chi phí cho doanh nghiệp, giá đề xuất làø 3.000 đồng / m3 nước thải.