Từ những khó khăn và hạn chế trong việc ghi nhận doanh thu hoạt động xây lắp và kinh doanh bất động sản nêu trên là do xuất phát từ những nguyên nhân như sau:
Thứ nhất, xuất phát từ tồn tại của chuẩn mực kế toán về doanh thu. Theo chuẩn mực doanh thu và thu nhập khác, thời điểm ghi nhận doanh thu bán hàng, cung cấp hàng hóa dịch vụ, doanh thu từ tiền lãi, bản quyền, cổ tức và lợi nhuận được chia phải đồng thời thỏa mãn tất cả các điều kiện theo yêu cầu của chuẩn mực. Điều này gây nhiều khó khăn và lúng túng cho doanh nghiệp. Bởi vì mỗi doanh nghiệp có đặt thù riêng. Mặt khác, theo thông tư 130/2008/TT-BTC thì thời điểm xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuếđược xác định như sau “Đối với hoạt động bán hàng hoá là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hoá cho người mua, đối với cung ứng dịch vụ là thời điểm hoàn thành việc cung ứng dịch vụ cho người mua hoặc thời điểm lập hoá đơn cung ứng dịch vụ”.
Về thông tư hướng dẫn, theo thông tư 161 yêu cầu các hướng dẫn về nội dung phản ánh và phương pháp kế toán thì doanh nghiệp phải nghiên cứu theo chế độ kế toán doanh nghiệp theo quyết định 15.
Nguyên nhân thứ hai xuất phát từ nhận thức của con người. Đội ngũ những người làm nghề kế toán ở các doanh nghiệp, thậm chí cả các bộ phận ở các cơ quan quản lý chức năng còn chưa thật sự chủ động cập nhật, chưa nắm bắt hết được nội dung chuẩn mực làm cho hiệu quả công tác triển khai các chuẩn mực vào thực tế còn nhiều hạn chế. Thói quen chờ đợi hướng dẫn cụ thể của bộ tài chính rồi vận dụng máy móc vẫn tồn tại trong một bộ phận không nhỏ những người làm công tác kế toán hiện nay. Thực trạng này đặt ra vấn đề cần đào tạo bồi dưỡng để tạo nguồn
nhân lực kế toán đáp ứng yêu cầu thực tiễn. Thực tế kế toán ở các doanh nghiệp và đơn vị chủ yếu quan tâm đến chế độ kế toán và các văn bản hướng dẫn chế độ kế toán, thường ít quan tâm đến chuẩn mực kế toán.
Nguyên nhân thứ ba là chuẩn mực kế toán Việt nam được xây dựng trên chuẩn mực kế toán quốc tế. Khoảng cách ngôn ngữ giữa Tiếng Anh và Tiếng Việt là rất lớn. Chuẩn mực kế toán quốc tế sử dụng Tiếng Anh với nhiều thuật ngữ kế toán phức tạp, đa nghĩa dễ gây ra hiểu lầm và sai lệch khi dịch sang Tiếng Việt. Bên cạnh đó, chuẩn mực kế toán Việt Nam còn có sự chưa thống nhất trong một số khái niệm, thuật ngữ sử dụng giữa chuẩn mực kế toán với các văn bản pháp luật có liên quan như Luật đầu tư nước ngoài, luật thuế đòi hỏi phải có sự điều chỉnh để các doanh nghiệp trong quá trình thực hiện sẽ thuận lợi hơn.
KẾT LUẬN CHƯƠNG 2
Lợi nhuận là chênh lệch giữa doanh thu và chi phí, từđó việc ghi nhận doanh thu và chi phí có tính quyết định đến lợi nhuận trong kỳ báo cáo. Qua phân tích ở chương 2 cũng nhưđi sâu vào phân tích quá trình ghi nhận doanh ty tại Công Ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức, công ty CPXD và kinh doanh địa ốc Hoà Bình, và công ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy trên cơ sở đó đưa ra những nhận xét đánh giá những mặt còn hạn chế, nêu ra những tồn tại cơ bản trong việc vận dụng độ kế toán và pháp luật thuế hiện hành vào công tác kế toán doanh thu xây lắp và kinh doanh BĐS đầu tư:
- Chưa phân biệt rõ thời điểm ghi nhận doanh thu là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hay thời điểm xuất hóa đơn;
- Chưa có sự nhất quán trong việc hướng dẫn điều kiện ghi nhận doanh thu và phương pháp xác định doanh thu giữa chuẩn mực, thông tư hướng dẫn và luật thuế làm phát sinh chênh lệch trong việc ghi nhận doanh thu và chi phí của một kỳ kế toán nhất định.
Những hạn chế và những vướng mắc khó khăn khi ghi nhận doanh thu nhưđã trình bày ở trên đã làm cơ sởđưa ra các giải pháp hoàn thiện ở chương 3.
CHƯƠNG 3