2. Một số giải pháp và định hướng phát triển thị trường BĐ Sở nước ta trong thời gian tới.
2.6. Chính sách thuế trong kinh doanh BĐS.
Khi điều kiện của đất đai thay đổi (do những thay đổi của đầu tư xã hội ) sẽ làm mức sinh lợi của mảnh đất tăng lên, tức là làm thay đổi địa tô chênh lệch I. Tuy nhiên, giá trị mảnh đất sẽ tăng lên nhiều lần tương ứng với lượng giá trị tư bản hoá phần địa tô tăng thêm. Phần giá trị tăng thêm này không phải do người chiếm hữu đất tạo ra mà do giá trị đầu tư của xã hội mang lại nên phải được điều tiết vào nguồn thu của nhà nước. Khi chưa có quan hệ chuyển nhượng về đất đai, phần giá trị tăng thêm này chỉ được biểu hiện bằng lợi ích nhiều hơn thông qua sử dụng đất. Do vậy việc điều tiết phần giá trị tăng lên chỉ tương ứng với phần điều tiết địa tô chênh lệch I tăng thêm thông qua tăng thuế sử dụng đất. Khi có quan hệ chuyển nhượng đất đai, phần giá trị tăng thêm được biểu hiện bằng tiền thu được do giá bán mảnh đất cao hơn. Việc thu thuế giá trị gia tăng từ chuyển nhượng đất đai sẽ điều tiết phần giá trị địa tô tư bản hoá do đầu tư của xã hội tạo ra, là giải pháp cơ bản hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai.
Việc thực hiện đồng bộ chính sách một giá cân bằng và áp dụng hệ thống chính sách thuế chiếm hữu, thuế sử dụng và thu thuế phần giá trị tăng thêm qu chuyển nhượng đất là một hệ thống chính sách kinh tế cơ bản thông qua chuyển nhượng đất là một hệ thống chính sách cơ bản trong quản lý Nhà nước về đất đai theo cơ chế thị trường. Việc thực hiện tốt các chính sách này
sẽ cho phép thay thế các biện pháp quản lý mang tính hành chính đang làm cản trở sịư phát triển của thị trường đất đai- bất động sản ở nước ta hiện nay.