Giao dịch bán và thuê lại HĐ mua bán TS

- Tỷ suất sinh lời Vốn đầu tư

Giao dịch bán và thuê lại HĐ mua bán TS

HĐ mua bán TS 1 HĐ thuê TS 2 Quyền sở hữu pháp lý ₃ Trả tiền mua TS 4 Chuyển quyền sử dụng TS 5

Công ty

cho thuê

Người mua

Người cho

thuê

Chủ sở hữu

ban đầu

Người bán

Người thuê

2.3. Tài sản thuê

Tất cả các loại tài sản là máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển đơn chiếc và dây truyền sản xuất đồng bộ trong mọi lĩnh vực SXKD có giá trị sử dụng hữu ích trên 1 năm được sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu, mới 100% hoặc đ qua sử dụng đều có thể ã là tài sản cho thuê tài chính:

 Dây truyền sản xuất, chế biến

 Máy móc thiết bị sản xuất, khai thác, xây dựng, thiết bị y tế và văn phòng.

 Phương tiện vận tải

 Các động sản phục vụ sản xuất kinh doanh khác (không kể đất đai nhà xưởng)

2.4. Điều kiện thuê tài chính

• Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự (thời gian hoạt động tối thiểu)

• Có dự án đầu tư, phương án sản xuất kinh doanh khả khi, có hiệu quả

• Có khả năng tài chính đảm bảo thanh toán tiền thuê đúng hạn

• Có nguồn thu ngoại tệ hợp pháp hoặc được mua ngoại tệ tại NHTM (GD thuê TC bằng ngoại tệ)

2.5. Một số nội dung trong HĐ CTTC

• Thời hạn thuê: căn cứ vào thời gian sử dụng kinh tế của tài sản thuê và nhu cầu của bên thuê: mức thông thường hiện nay là 1 - 5 năm, tối đa là 10 năm

• Chi phí thuê gồm: l i suất và phí quản lýã

• Tiền trả trước (tiền đặt cọc): thường >20% - 30% giá trị tài sản thuê theo từng loại tài sản.

• Kỳ hạn thanh toán tiền thuê: căn cứ vào dòng tiền và khả năng thanh toán của bên thuê. Thường là 1, 3 hoặc 6 tháng

• Giá chọn mua: là số tiền bên thuê phải trả để mua lại tài sản thuê khi kết thúc thời hạn thuê (thường nhỏ khoảng 1.000.000 đ)

• Phương thức thanh toán tiền thuê: bên thuê chọn phương thức thanh toán gốc trả đều hoặc niên kim cố định