III. Quan điểm, mục tiêu, định hớng,biện pháp phát triển nhà ở Hà Nội trong những
Phần III kết luận:
Là thành phố lớn có quĩ nhà lớn thứ hai trong cả nớc ( khoảng 12 triệu m2
trong tổng số 81 triệu m 2 nhà ở toàn quốc ) nhng hiện nay Hà Nội vẫn đang trong tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng , nhất là đối với ngời nghèo , ngời có thu nhập thấp. Cùng với việc đô thị hoá nhanh là việc dân c tự do ồ ạt kéo về thành phố trong khi tỉ lệ tăng dân số của Hà Nội còn cao nên bình quân nhà ở
giảm từ 6,5 m 2/ ngời (1955) xuống chỉ còn 5m 2/ ngời (1996) . Cho đến nay, phần lớn các khu nhà ở của Hà Nội không đợc xây dựng đồng bộ, hạ tầng kĩ thuật chắp vá, chất lợng nhà ở bị xuống cấp do không đợc duy tu, sửa chữa th- ờng xuyên. Đồng thời , mô hình phát triển nhà ở thực hiện riêng lẻ , tự phát không theo dự án dẫn tới tình trạng lộn xộn trong xây dựng, việc cải tạo nhà ở không đảm bảo qui hoạch, kiến trúc đô thị , tạo rất nhiều khó khăn trong công tác quản lí..
Bên cạnh những vấn đề tồn tại trên, trong những năm vừa qua tình hình phát triển nhà ở Hà Nội cũng có nhiều nét khả quan nh: đã đáp ứng đợc một số lợng lớn nhu cầu về nhà ở của đa số ngời dân , lĩnh vực nhà ở đã đợc Nhà nớc quan tâm và đầu t đặc biệt là trong việc xây dựng nhà ở cho ngời nghèo...
Từ việc xem xét , đánh giá quá trình phát triển nhà ở trong gần một thế kỉ qua , Hà Nội cần rút ra những kinh nghiệm cả trong lí luận và thực tiễn về vấn đề nhà ở thể hiện ở các chính sách phát triển nhà ở đúng đắn, phù hợp với đờng lối, chủ trơng, định hớng phát triển chung của đất nớc; ở cách thức quản lí và tổ chức bộ máy quản lí Nhà nớc về đất đai và nhà ở ở tất cả các cấp; ở sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan chức năng có liên quan nh địa chính, xây dựng, đầu t- , ... và đặc biệt là sự hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai và nhà ở. Có tiến hành nhanh chóng những nhiệm vụ trên thì các chơng trình, kế hoạch phát triển nhà ở mới đi vào cuộc sống và có hiệu quả và lĩnh vực nhà ở sẽ sớm trở thành một ngành kinh tế quan trọng trong quá trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá đất nớc.
Mục lục
Trang
Phần I: Lời mở đầu 1
Phần II: Nội dung 2
I. Tổng quan về nhà ở đô thị 2
1. Khái niệm và đặc điểm của nhà ở 2
2. Tiêu chuẩn nhà ở 3
3. Phân loại nhà ở 5
4. Vai trò nhà ở 6
5. Xu hớng phát triển nhà ở đô thị 8
II. Thực trạng nhà ở Hà Nội 11
1. Môi trờng lịch sử và điều kiện nhà ở tại khu vực 36 phô phờng 11
2. Khu vực "khu phố Pháp" 13
3. Tình hình phát triển hoạt động xây dựng các khu ở trớc thời kỳ đổi mới (1986)