Giải phâp về quy hoạch, kế hoạch: Nhă nước cần có chiến lược quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai ổn định, lđu dăi phù hợp với từng thời kỳ phât triển kinh tế – xê hội của đất nước. Phải thực sự coi quy hoạch lă công cụ quản lý khoa học. Do vậy, trong công tâc quản lý, Nhă nước cần phải tuyệt đối lênh đạo, chỉ đạo theo quy hoạch đê được xđy dựng. Còn kế hoạch về đất đai vă nhă ở lă cơ sở để đảm bảo thực hiện chiến lược phât triển kinh tế vă quy hoạch phât triển kinh tế – xê hội.
Giải phâp về tăi chính: Nhă nước cần ban hănh câc chính sâch tăi chính về đất đai vă nhă ở phù hợp, như hoăn thiện câc căn cứ tính thuế, giâ cả, lệ phí... cần nđng cao kiến thức tăi chính hiện đại trong nền kinh tế thị trường cho cân bộ quản lý, như thế sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tâc quản lý Nhă nước về đất đai vă nhă ở nói chung, cũng như công tâc cấp giấy chứng nhận nói riíng.
Giải phâp về ứng dụng khoa học kỹ thuật: Ngăy nay, khoa học kỹ thuật đê vă đang chi phối tới mọi hoạt động của đời sống, kinh tế – xê hội. Do đó, cần ứng dụng nhiều hơn tiến bộ năy văo công tâc quản lý Nhă nước về đất đai vă nhă ở. Như thế, sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn giúp Nhă nước quản lý đất đai được hiệu quả vă người sử dụng đất hợp phâp thực hiện quyền lợi vă nghĩa vụ của mình đối với Nhă nước.
Giải phâp về chính sâch: Nhă nước cần hoăn thiện vă ban hănh chính sâch, phâp luật đất đai phù hợp với tình hình quản lý của mỗi cấp. Như thế sẽ tạo cơ sở phâp lý hoăn thiện giữa cơ quan quản lý Nhă nước về đất đai với câc đối tượng sử dụng đất.
III. Một số kiến nghị
Nhă nước cần có những chính sâch đất đai phù hợp với từng thời kỳ phât triển kinh tế – xê hội. Như thế, sẽ tạo điều kiện cho công tâc quản lý Nhă nước về đất đai được hiệu quả. Từ đó, tích cực góp phần lăm cho công tâc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhanh gọn, tiện lợi vă hiệu quả hơn.
Kiến nghị thănh phố cấp chỉ giới câc tuyến đường quy hoạch vă câc công trình có khả năng sớm thực hiện để tạo điều kiện cho công tâc quản lý đô thị, cấp phĩp xđy dựng đảm bảo tiến độ chính xâc; như thế, sẽ tạo điều kiện tốt nhất cho công tâc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhă ở vă quyền sử dụng đất ở.
Phối hợp với câc Sở, Ban, Ngănh thănh phố tập huấn tuyín truyền chính sâch phâp luật về đất đai cho câc phường, đặc biệt lă đại bộ phận nhđn dđn nhằm phổ biến kịp thời Luật đất đai vă câc chính sâch về đất đai của Nhă nước góp phần ngăn chặn kịp thời vă xử lý câc vi phạm trong quản lý sử dụng đất đai. Từ đó, cũng tích cực góp phần không nhỏ tới công tâc kí khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của câc đối tượng sử dụng đất.
Nhă nước cần có những chính sâch tạo điều kiện thuận lợi nhất cho công tâc đăo tạo vă đăo tạo lại cân bộ nói chung, đăo tạo vă đăo tại lại cân bộ Địa chính nói riíng nhằm tạo ra đội ngò cân bộ đủ đức, đủ tăi vă năng lực công tâc để thực hiện tốt câc nhiệm vụ, công vụ được giao.
Có chế độ khen thưởng những tập thể vă câc nhđn xuất sắc trong công tâc quản lý Nhă nước về đất đai vă nhă ở, đồng thời xử lý kịp thời những trường hợp vi phạm chính sâch, phâp luật đất đai của Nhă nước.
Kết luận
* Đất đai nằm trong nhóm tăi nguyín hạn chế, nhưng lại lă điều kiện bắt buộc vă không thể thiếu được trong mọi quâ trình phât triển. Ngăy nay, khi xê hội ngăy căng phât triển, cùng với sự bùng nổ của dđn số thì nhu cầu sử dụng đất đai ngăy căng tăng, do đó đất đai trở nín quý bâu hơn bao gií hết. Vì vậy, việc quản lý nguồn tăi nguyín đất vừa đảm bảo phât triển nền kinh tế, vừa đảm bảo phât triển xê hội vă bảo vệ môi trường.
* Vấn đề đất đai lă một trong những vấn đề phức tạp vă rất nhạy cảm, nín trong thực tế đời sống xê hội vẫn còn nảy sinh những vấn đề mới cần được bổ sung vă giải quyết. Trong câc nội dung của quản lý Nhă nước về đất đai, thì công tâc kí khai, đăng ký vă cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lă một nội dung rất quan trọng. Do đó, để công tâc quản lý Nhă nước về đất đai được hiệu quả hơn, thì việc lăm tốt công tâc đăng ký – thống kí đất đai sẽ giúp cho Nhă nước có cơ sở quản lý chặt chẽ toăn bộ đất đai theo phâp luật, xâc lập được mối quan hệ phâp lý đầy đủ giữa Nhă nước vă người sử dụng đất, tạo điều kiện cho việc sử dụng đất đai một câch đầy đủ vă hợp lý, đạt hiệu quả cao nhất.
* Nhận thức được tầm quan trọng của công tâc quản lý Nhă nước về đất đai vă nhất lă công tâc kí khai, đăng ký vă cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chuyín đề năy đê níu lín những tồn tại, nguyín nhđn vă đưa ra những giải phâp vă phương hướng giải quyết cho vấn đề trín. Tuy nhiín, với thời gian nghiín cứu vă thực tập có hạn, kiến thức lý luận còn hạn chế, bản thđn đất đai lại lă vấn đề rất nhạy cảm, phức tạp... nín chuyín đề không trânh khỏi những thiếu sót. Vì vậy, em rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của câc thầy cô, câc bạn để chuyín đề năy thím hoăn thiện. Em xin chđn thănh cảm ơn sự giúp đỡ tận tình của câc thầy cô trong Trung tđm Đăo tạo Địa chính vă Kinh doanh Bất động sản; câc cô chú, anh chị tại Phòng Địa chính – Nhă Đất vă Đô thị quận Cầu Giấy vă đặc biệt lă sự giúp đỡ của Giâo viín trực tiếp hướng dẫn – ThS. Vũ Thị Thảo để em hoăn thănh chuyín đề năy.
Tăi liệu tham khảo
1. Giâo trình Kinh tế tăi nguyín đất, PGS.TS Ngô Đức Cât – ĐHKTQD, Hă Nội – 2000.
2. Giâo trình Đânh giâ đất, PGS.PTS. Đăo Chđu Thu – PGS.PTS. Nguyễn Khang – Trường đại học nông nghiệp I, Hă Nội – 1998.
3. Giâo trình Đăng ký – Thống kí đất đai, PGS.TSKH. Lí Đình Thắng – ThS. Đỗ Đức Đôi – ĐHKTQD, Hă Nội – 2000.
4. Giâo trình Quản lý Nhă nước về đất đai vă nhă ở, PGS.TSKH. Lí Đình Thắng – ĐHKTQD, Hă Nội – 2000.
5. Giâo trình quản lý đô thị, GS.TS. Nguyễn Đình Hương – Th.S Nguyễn Hữu Đoăn – ĐHKTQD, Hă Nội – 2003.
6. Luật đất đai 1993, Luật sửa đổi bổ sung năm1998, 2001 – Nhă xuất bản Chính trị Quốc gia.
7. Tạp chí Địa chính số 1, 10 vă 11 năm 2002.
8. Mâc - Ang ghen toăn tập, tập 25 – Nhă xuất bản Chính trị Quốc gia - 1994.