V. Các biện pháp bảo đảm HĐ
2. Các biện pháp cụ thể
a. Cầm cố tài sản
Khỏi niệm: Cầm cố tài sản là sựù thoả thuận của cỏc bờn mà theo đó bên có nghĩa vụ giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm nghĩa vụ.
luat hop dong 31
Nội dung và hình thức:
+ Nội dung:
- Đối tượng là tài sản thuộc quyền định đoạt của bên cầm cố
- Phạm vi cầm cố do các bên thoả thuận
- Thời hạn bảo đảm trong thời gian thực hiện nghĩa vụ
- 1 tài sản có thể cầm cố bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ nếu tổng giá trị của các nghĩa vụ nhỏ hơn giá trị tài sản cầm cố nhưng phải thông báo cho người
nhận cầm cố biết và phải đăng ký tại cơ quan NN có thẩm quyền.
+ Nghĩa vụ của bên cầm cố:
- Giao tài sản cầm cố đúng như cam kết - Cung cấp thông tin cần thiết về tài sản
- Đăng ký tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.
+ Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố - Bảo quản tài sản cầm cố - Không được khai thác...
- Trả lại tài sản cầm cố ...
luat hop dong 33
+ Xử lý tài sản cầm cố:
- Khi chủ thể nghĩa vụ vi phạm thì người nhận cầm cố có quyền yêu cầu xử lý tài sản cầm cố theo thoả thuận hoặc theo luật định (bán đấu giá).
- Nếu 1 tài sản cầm cố để bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ mà có 1 nghĩa vụ đến hạn thực hiện thì vẫn xử lý, các nghĩa vụ khác tuy chưa đến hạn cũng coi như đến hạn
+ Hình thức cầm cố: phải bằng văn bản
b. Thế chấp tài sản
Khái niệm: Điều 342 BLDS
Nội dung và hình thức
+ Nội dung:
- Đối tượng thế chấp là tai sản thuộc quyền định đoạt của bên thế chấp
- Phạm vi thế chấp: toàn bộ hoặc một phần nghĩa vụ do các bên thoả thuận
- Thời hạn thế chấp: trong thời hạn thực hiện nghĩa vụ
- 1 tài sản có thể thế chấp bảo đảm nhiều nghĩa vụ nếu tổng giá trị các nghĩa vụ phải
luat hop dong 35
+ Nghĩa vụ của bên thế chấp:
- Giao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của mình đối với tài sản.
- Bảo quản tài sản thế chấp, nếu mất mát hoặc có nguy cơ bị hư hỏng phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.
- Thông báo về quyền của người thứ 3 đối với tài sản thế chấp
+ Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp:
- Bảo quản giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản thế chấp.
- Yêu cầu cung cấp thông tin liên quan đến tài sản thế chấp
- Trả lại giấy tờ...
+ Xử lý tài sản thế chấp:
- Khi có sự vi phạm thì bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu xử lý theo thoả thuận hoặc theo luật định.
- Nếu 1 tài sản dùng để thế chấp bảo đảm nhiều nghĩa vụ mà có 1 nghĩa vụ đến hạn thì vẫn xử lý...
+ Hình thức thế chấp: phải bằng văn bản.
luat hop dong 37
d. Ký cược
Khái niệm:
Ký cược là sự thoả thuận của các bên, theo đó bên thuê tài sản là động sản giao cho bên thuê 1 khoản tiền hoặc kim khí, đá quý hoặc vật có giá trị dùng để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê.
Đặc điểm:
- Chỉ áp dụng cho hợp đồng thuê - Có đối tượng là động sản
- Bảo đảm vịệc trả lại tài sản.
+ Nội dung ký cược - Bên ký cược:
. Giao tài sản cho bên nhận ký cược
. Thông báo những thông tin liên quan đến tài sản ký cược - Bên nhận ký cược:
. Phải bảo quản tài sản ký cược
. Trả lại tài sản khi nghĩa vụ chính được thực hiện
. Nếu không trả thỉ tài sản ký cược thuộc về bên cho thuê.
luat hop dong 39
đ. Ký quỹ
Khái niệm:
Là sự thoả thuận của các bên theo đó bên có nghĩa vụ gửi 1 tài sản là tiền, vật, giấy tờ trị giá bằng tiền vào một tài khoản phong toả tại 1 ngân hàng để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ.
Nội dung:
Khi bên có nghĩa vụ vi phạm thì bên có quyền sẽ yêu cầu ngân hàng thanh toán như đã cam kết
Hình thức: ký quỹ phải lập thành văn bản.
e. Bảo lãnh
Khái niệm:
Là sự thoả thuận của các bên mà theo đó một bên cam kết với bên có quyền về việc mình sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ nếu đến hạn mà chủ thể nghĩa vụ không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện.
luat hop dong 41
Nội dung:
- Đối tượng bảo lãnh là tài sản thuộc sở hữu hoặc quyền định đoạt của người bảo lãnh
- Phạm vi bảo lãnh là toàn bộ hoặc 1 phần nghĩa vụ thoả thuận.
- Nhiều người có thể bảo lãnh cho một người và những người này là đồng bảo lãnh liên đới
- Khi chủ thể nghĩa vụ vi phạm thì người nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu người bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ.
A bảo lãnh B
vay
C
Chú ý:
Chủ thể nhận bảo lãnh có quyền miễn việc thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh cho 1 hoặc 1 số chủ thể bảo lãnh liên đới mà không cần sự đồng ý của các đồng bảo lãnh khác.
Khi chủ thể nhận bảo lãnh miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho chủ thể bảo lãnh sẽ không đương nhiên làm chấm dứt nghĩa vụ của người được bảo lãnh
Việc bảo lãnh phải bằng văn bản,
luat hop dong 43