2.1 Nội dung nghiên cứu
2.1.1. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất huyện
Phú Quý
- Đặc điểm tự nhiên
- Tình hình kinh tế, xã hội
- Tình hình sử dụng và quản lý đất đai huyện Phú Quý.
2.1.2. Thiết kế hệ thống, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất - Thiết kế, xây dựng dữ liệu không gian
- Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính cho thửa đất - Hoàn thiện cơ sở đữ liệu giá đất.
2.1.3. Ứng dụng WebGIS xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất - Quy trình thiết kế - xây dựng
- Publish bản đồ địa chính sang ArcGIS Server
- Xây dựng WebGIS trong ArcGIS Server - Mô hình sử dụng WebGIS
- Hoàn thiện webgis quan lý csdl giá đất:
- Ứng dụng trong thị trường bất động sản
- Ứng dụng trong công tác quản lý thông tin tài chính về đất đai.
2.1.4. Thử nghiệm và đánh giá khả năng vận hành 2.2 Phương pháp nghiên cứu
2.2.1. Quy trình thực hiện
Đề tài được thực hiện theo quy trình sau:
Tông quan ván dé nghiên cứu
Dữ liệu không gian Tông hợp dữ liệu Dữ liệu thuộc tính
Micro Station
Xử lý cơ sở dữ liệu
ArcGIS
`
Xây dựng ban do gia dat
ArcGIS Server
Thiết kê và hoàn thiện WebGIS
Đánh giá, đề xuát giải pháp và khai thác sử dụng
Hình 2.1. Quy trình thực hiện 2.2.2. Phương pháp thu thập dữ liệu
Nguồn dữ liệu bản đồ địa chính được thu thập từ bản đồ địa chính được đo đạc từ Dự án 920 của tỉnh Bình Thuận (gọi tắt là bản đồ 920).
Thu thập các tài liệu, hồ sơ địa chính bao gồm: số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số mục kê, số địa chính, số đăng ký biến động, bảng giá đất...
Bảng 2.1. Nguồn và tài tiệu thu thập
STT Tài liệu, dữ liệu Cơ quan cung cấp
Phòng Tài nguyên và Môi trường,
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai huyện Phú Quý
Bản đồ địa chính, bản đồ ranh giới hành
chính huyện Phú Quý
: sử ak Chi cục Quan lý dat đai thuộc Sở
2 Ba a dat huyện Phú y 2021- 2025 hs : 7ang giá đất truyện Pint Quy Tài nguyên va Môi trường
Báo cáo tình hình giao dịch quyền sử dụng 3 đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất năm 2020-2021
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai huyện Phú Quý
Hồ sơ chuyền nhượng quyền sử dung đất Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
năm 2020-2021 đai huyện Phú Quý
ae : Phòng Thống kê thuộc UBND
5 Niém giám thông kê uate DU HP BA NỆ
huyện Phú Quý
Báo cáo Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn ˆ : :
6 2011-2020 UBND huyện Phú Quý
7 Báo cáo kinh tế - xã hội địa phương UBND huyện Phú Quý
2.2.3. Phương pháp phân tích, thiết kế, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
Phân tích CSDL địa chính
CSDL địa chính trong đề tài được xây dựng dựa trên dữ liệu nguồn bản đồ địa chính. Dữ liệu bản đồ địa chính bao gồm: dữ liệu không gian va dt liệu thuộc tính.
- Dữ liệu không gian bản đồ địa chính gồm: dữ liệu thửa đất, đữ liệu tài sản gắn liền với thửa đất, dữ liệu giao thông, dữ liệu thủy hệ, dữ liệu điểm khống chế đo
đạc.
- Dữ liệu thuộc tính bản đồ địa chính gồm: dữ liệu cá nhân dit liệu địa chi, dữ liệu về giấy chứng nhận, dữ liệu về mục dich sử dung, dit liệu về quyền sở hữu tài sản, dữ liệu về quyền sử dụng thửa đất, dữ liệu về thửa đất.
DỮ LIỆU KHÔNG GIAN_ BẢN ĐỎ ĐỊA CHÍNH
DL_Thita đất DL Điểm khống chế
đo đạc DL_Tài
sản gắn
P DL_Giao thông DL_ Thủy hệ
đât ae
Diém
toa độ
Mat đường bộ Tim đường
Ranh giới đường Thủy hệ Thủy hệ đạng đạng
đường vùng
Hình 2.2. Dữ liệu không gian của bản đồ địa chính
| [ DỮ LIỆU THUỘC TÍNH _ BẢN ĐÔ ĐỊA CHÍNH
"a Sf \ Nf 0 Ni sa Ä Bìa
DỮ DỮ DỮ DU ( pữ
Ừ DỮ “ LIỆU LIỆU LIỆU LIỆU DỮ
= LIỆU — VE VE VE VE LIỆU _ “ VE SoNG MỤC NHẢ QUYEN || QuyEN VỀ
nHˆNG ĐỊA cíù 16 ĐÍCH G SƠ SỬ THƯA CHỈ ie SỨ RIÊNG HỮU DỤNG ĐẤT
: DỰNG LẺ TẠI ĐẤT
SAN
N HH Xe Js ft he JS 2. J ` ran
Hình 2.3. Dữ liệu thuộc tính ban đồ địa chính
Phân tích, thiết kế, xây dựng CSDL giá đất
Thu thập dữ liệu thứ cap Thu thập dữ liệu sơ cap
" ~Bang giá dat; | | phiếu giày Phiếu đóng
Bản đụ _ðl\ử: cỏo Gah tra khảo sỏt gúp ý kiờn của
= hinh giao dich gia dat paige ham
QSDĐ;
- Hồ sơ chuyên Phiếu đóng
. nhugng QSDD; Đ š | SP ơ # 3
= = = T % = ed
= - Báo cáo Quy = S cia — 3 =
‘2 hoach SDD & & & &
S : T = s ~ |. s =
| = Fy t8 t8
Vv Vv.
CSDL dia chinh
Dữ liệu gia đất nhà nước (file XLSX)
CSDL giá đất
(Shapefile)
Hình 2.4. Sơ đồ tiến trình xây dung CSDL giá đất 2.2.4. Phương pháp thiết kế, xây dựng hệ thống WebGIS
Phương pháp xây dựng CSDL trong HQT CSDL PostgreSQL
Ánh xa dữ liệu địa ly (shapefile) vào hệ quản trị CSDL PostgreSQL thông qua công PostGIS theo quy trình sau:
CSDL GIS giá
đất (shapefile)
Hé quan trico so dit liệu PostgreSQL
: tbl giaothong Công PostGIs
ia đât thị tbl thuyhe ường
tbl giadatthitruong
tbl_giadatnhanuoc tbl rghc
`%&xÔÒb_ =2
Hình 2.5. Quy trình ánh xạ CSDL GIS vào PostgreSQL
ia dat Nita
eenước
Phương pháp xây dựng dich vụ ban đồ trong Geoserver
Trong GeoServer, tiến hành tạo một không gian làm việc (Workspace), trong Workspace tạo kho dữ liệu (Stores — Stores lấy dữ liệu từ hệ quản trị CSDL PostgreSQL/PostGIS). Kích hoạt các layers trong Stores, chon Layer Preview dé hién thi ban đồ (ban đồ được hiền thị thông qua dich vụ WMS).
Cac Layers có thé được hiền thị theo định dạng mặc định trong GeoServer hoặc hiển thị theo các kiểu hiển thị (Style) được xây dựng từ tập tin có phần mở rộng là
SLD.
HN...
Workspace
KO
————————
Layers ——{ Layer Preview J
——*——
Ban đồ trên
GeoServer
Hình 2.6. Quy trình hién thị bản đồ trên Geoserver
Postgre SQL/
PostGIS
Phương pháp xây dựng Hệ thống WebGIS
- Xây dựng module cho phép tạo mới, sửa, xóa chủ đề đữ liệu.
- Xây dựng module cho phép tạo, sửa, xóa lớp dữ liệu không gian và thuộc tính
trong từng chủ dé, có thé thực hiện tạo mới lớp dữ liệu bằng cách sử dụng câu lệnh SQL hoặc sao chép cấu trúc kèm đữ liệu của một lớp dữ liệu.
- Xây dựng Module: Có thé định nghĩa cấu trúc bảng dữ liệu, định nghĩa kiểu dir liệu của từng thuộc tính trong bang dữ liệu, định nghĩa nhãn hiển thị của từng thuộc tinh trong các biểu mau cụ thé: Biểu mẫu thông tin đối tượng rút gọn và chi tiết, biểu mẫu tra cứu, biéu mẫu kết quả tìm kiếm.
- Xây dựng module cho phép thiết lập các liên kết đối với một trường thuộc tính trong bảng dit liệu theo nhiều cách: Liên kết với bang dir liệu, liên kết bang câu lệnh, liên kết URL.
- Xây dựng Module cho phép cập nhật đữ liệu theo nhiều kịch bản: Thêm, sửa, xóa dữ liệu thuộc tính, gán giá trị cho một trường, cập nhật bé sung hoặc thay thế hoặc xóa rồi thêm mới đữ liệu từ một hay nhiều tệp (hoặc các tệp được đóng gói trong
một tệp nén).
- Xây dựng Module cho phép xuất dữ liệu ra thành các định dạng thông dụng:
xls, shp, csv, excel...
- Xây dung Module cho phép tạo mới, sửa, xóa dịch vụ ban đồ nên, dich vụ tìm kiếm địa chỉ, dịch vụ tìm đường.
- Xây dựng Module cho phép tạo mới, sửa, xóa ứng dụng bản đồ, cấu hình kiểu khai thác bản đồ.
- Xây dựng Module cho phép tạo mới, sửa, xóa một bản dé.
- Xây dựng Module cho phép thêm mới, sửa, xóa một nhóm lớp bản đồ trên bản đồ.
- Module cho phép thêm mới, sửa, xóa, di chuyển lớp bản đồ trong nhóm lớp bản đồ và giữa các nhóm lớp ban đồ với nhau.
- Module tích hợp bản đồ nền thông dụng.
- Module cho phép thêm mới, xóa bản d6 nền.
- Xây dung Module có thé thay đôi thông tin mô tả của lớp bản đồ, định nghĩa tỷ lệ hiển thị trên bản đồ của lớp bản đồ.
- Xây dựng Module cho phép trình bày hiển thị của lớp ban đồ theo giá trị duy nhất, theo khoảng, theo điều kiện định nghĩa và tạo mẫu trình bày dé có thé sử dung khi cần mà không cần trình bày lại.
- Xây dựng Module cho phép trình bày nhãn của lớp bản đồ theo trường thuộc tính, định nghĩa tỷ lệ hiển thị nhãn trên bản đồ.
- Xây dung Module cho phép tạo mới đối tượng dang điểm trên ban đồ bằng công cụ dựng hình, từ giá trị đo GPS, từ địa chỉ, từ một vị trí dọc theo đối tượng dạng đường, từ tọa độ diém,...
- Xây dựng Module cho phép cập nhật dit liệu thuộc tính đối tượng bản đồ: Gồm các chức năng cập nhật thuộc tính đối tượng bản đồ cơ bản như: Thông qua Web form, trên bang dir liệu thuộc tính, từ tệp excel, bằng công cụ gán dữ liệu hàng loạt, bằng câu lệnh SQL. Ngoài ra, cung cấp khả năng xuất dữ liệu ra định dạng (excel, shapefile,...) dé biên tap offline, sau đó tích hợp lại vào hệ thống.
- Xây dựng module bật tắt mở các lớp bản đồ, chú thích bản đồ.
- Xây dựng module cho phép thực hiện các thao tác khai thác bản đồ cơ bản như: Phóng to, thu nhỏ, dịch chuyền khung nhìn, tìm kiếm đối tượng theo thông tin, theo địa chỉ đối tượng, tra cứu thông tin đối tượng trên ban đồ, từ bảng thuộc tính có thé xác định vị trí đối tượng trên ban đồ.
- Xây dựng Module cho phép đo khoảng cách, đo diện tích, xác định tọa độ của
một vị trí trên bản đồ.
- Xây dựng Module truy vấn đối tượng ban đồ nằm trong vùng, truy van đối tượng bản đồ gần nhất từ một vị trí, truy vấn đối tượng bản đồ theo vùng đệm, truy vấn đối tượng bản đồ theo bán kính, tạo bản đồ nhiệt, tao vùng đệm.
- Xây dựng Module tạo lớp bản đồ nhiệt, tạo lớp bản đồ vùng đệm, trộn hai lớp bản đồ, chồng xếp hai lớp bản đồ, tìm các đối tượng gan nhất, đơn giản hóa đối tượng.
- Xây dựng Module thống kê không gian: Tổng hợp điểm, tổng hợp đối tượng theo khoảng cách, tổng hợp đối tượng theo khu vực, tình trạng.
- Xây dựng Module quản lý người dùng.
- Xây dựng Module phân quyền chức năng người dùng với từng lớp dữ liệu
tương ứng.
- Quan lý lich sử hệ thống
CSDL GIS ll
Thông qua công PostGIS
Hệ QTCSDL PostgreSQL
PostGIS PHP
HTML, CSS Geoserver
EDP apache
|
|
l cy | |
_ | Wy |
Hình 2.7. Sơ đồ tiến trình xây dung WebGIS thông tin giá đất Phương pháp xây dựng hệ thống bảo mật
Hệ thống bảo mật được thực thi nhiều lớp để đảm bảo an toàn dữ liệu được lưu trữ tránh những can thiệp từ bên ngoài và không có thâm quyền. Bảo mật có nhiều
mức độ bảo mật khác nhau: bảo mật mức mạng, mức ứng dụng, mức giao thức và
mức vật lý như quy định sử dụng hệ thống.
- Mức ứng dụng: Tại mức ứng dụng, hệ thống sử dụng phương thức đăng nhập theo tài khoản. Người sử dung được phép đăng nhập vào hệ thống với các tài khoản được cấp. Quản trị hệ thống sẽ phân quyền sử dụng theo thâm quyền mức can thiệp và tương tác hệ thống theo mỗi tài khoản, nhóm tài khoản được thiết lập. Các nhóm
tài khoản người ứng dụng sau cân được xác lập:
+ Người quản trị hệ thống: Người dùng quản trị hệ thống phải có các quyền sau:
Cấu hình hệ thống máy chủ, cấu hình hệ thống phần mềm, thêm và bớt người sử dụng, gán quyền người sử dụng, theo dõi tình trạng hoạt động của hệ thống.
+ Người dùng quản trị dữ liệu: Thực hiện các thao tác xuất nhập dữ liệu trong các trường hợp tích hợp dữ liệu vào hệ thống, cập nhật dữ liệu mới thay thế hoặc theo thời gian, soạn thảo các quy trình nhập xuất dữ liệu phù hợp với yêu cầu khai thác.
Cung cấp các dữ liệu, tài liệu theo yêu cầu người khai thác đã đăng ký trên hệ thống mà dir liệu chưa có sẵn hoặc qua con đường bán tự động.
+ Người dùng khai thác dữ liệu: Là nhóm người chỉ khai thác dữ liệu, không
cập nhật. Nhóm người này có những quyền sau: Thao tác với hệ thống dé khai thác di liệu theo yêu cầu, sử dụng các dịch vụ bản đồ được cung cấp.
- Mức giao thức mạng: Hệ thống được triển khai trên môi trường mạng. Các ứng dụng được thực thi trên web. Vì vây, giao thức bảo mật mạng cần phải được thực thi áp dụng dé việc trao đổi thông tin bảo mật giữa máy khách và máy chủ được dam
bảo an toàn.
- Mức hệ quản trị CSDL: Mỗi hệ quản trị CSDL đều có một hệ thống quản trị người dùng và phân quyên riêng. Một phần mềm ứng dung trong hệ thống đóng vai trò như một người dùng đối với CSDL và đều có hạn mức quyền tương tác với CSDL.
- Mức vật lý: Mức này là mức cơ bản của an toàn bảo mật bằng việc thiết lập các quy chế sử dụng và can thiệp của con người vào hệ thống. Hệ thống cơ sở hạ tầng dé đảm bảo an toàn, an ninh nơi đặt các thiết bị của hệ thống tránh sự can thiệp bat hợp pháp. Mức an toàn nay bao gồm quy chế sử dung phòng máy chủ, quản tri va can thiệp phòng máy, máy chủ, quy chế kết nối mạng nội bộ.
Đối với việc bảo mật dịch vụ Web (WebService) áp dụng công nghệ mã hóa XML và chứng nhận số XML (theo quy định của Bộ TT&TT).
Chương 3