Tóm tắt nội dung vụ án:
V7 On tranh ch#p chia ti s$n chung gila nguyŠn đKn II b1 Nguy~n Th4 T vO b4 dKn IO Ong PhGm V'n P, ni dung v7 On (t"m t{t) nh, sau:
BO vOi Ong P kOt hOn n'm 1995, dOn 2015 thO ly hOn tGi T/a On nhân dan Huy*n HOm ThuOn Bic. Khi ly hOn v% ch&ng Ong c" yS5u ca t/a En phân chia mETt s; ti s$n chung, nh,ng d;i vi di*n t4ch 5.493 m’, th8a d#t 275, to b$n d& s; 5, theo gi#y ch:ng nhOn quyOn s8 d7ng d#t s; AD 237024 do *y ban nhan dan huy*n HOm ThuOh Bic c#p ngQy 26 thOng 10 n'm 2005 d:ng t5n Ong PhGm Vì P, trấn đết c"
667 tr7 thanh long, 01 bOnh di*n 50K VA thO bO vO Ong P tO thua thuETn chia. Sau khi t/a On x8 hOy hOn nhan gila bO T vO Ong P thO Ong P khOng thc hi*n theo th$o thuOn, Ong s8 d7ng toOn bO vO khOng chia tO s$n n5u tr5n cho bO T. VO vy nay bO T c" đKn y5u c3i t/a On gi$i quyDt si đ;i vi di*n tAch 5.493 m’, th8a d#t 275, to b$n
d& s; 5, theo gi#y ch:ng nhOn quyOn s8 d7ng d#t s; AD 237024 do sy ban nhan dan huy*n HOm ThuOh B{c c#p ngOy 26 thOng 10 n'm 2005 d:ng t5n Ong PhGm V'"n P, tr5n dit c" 667 tr7 thanh long, 01 bOnh di*n 50KVA (g"p chung vOli Ong HDo). Khi T/a On phan chia thO nguy*n v,ng ca bO T 10 nhOn b@ng hi*n vit, ch: khOng nhOn tiOn.
Ngo ra bO khOng y5u ci gO thS5m.
Theo b$n khai cCOa Ong P, Ong xOec nhOn Ii trfOnh bOy cOa bO T 10 dwng. fng P vO bO T c" thua thuOn vO vi*c tO phan chia đ;1 vLhH di*n t\ch 5.493 m’, th8a d#t 275, to b$n d& s; 5, theo gi#y ch:ng nhOn quyOn s8 d7ng d#t s; AD 237024 do ey
ban nhân dan huy*n HOlm ThuOn B{c c#p ngOy 26 thOng 10 n'm 2005 d:ng t5n Ong PhGm V'"n P, tr5n dit c" 667 tr7 thanh long, 01 bOnh đi*n 50KVA, nh,ng sau khi ly hOn thO Ong P khOng chia cho bO T vO Ix do bO T khOng ch4u tr$ n% cOhng Ong, ngoLi ra bO T c/n doa ng,oi vO quQly phO) khOng dO Ong s;ng y5n Gn, n5n Ong khOng phan chia.
L#y loi khai cCOa ng,oi c" quyOn 1%i vO nghéa v7 li5n quan IO Ong L5 Anh Ho trOnh bOy: Ong vO v% ch&ng Ong Pc" hG chung mE bOnh di*n SOKWA tr5n th8a d#t 275, to b$n d& s; 5, theo gi#y ch:ng nhOhn quyOn s8 d7ng d#t s; AD 237024 do *y ban nhan dan huy*n HOm Thun Bic c#p ngOy 26 thOng 10 n'm 2005 d:ng t5n Ong PhGm V'n P, Ong d2 g"p vO 1/2 gil tr4 bOnh di*n nay bO T c" y5u c @ chia tO s$n li5n quan dOn bOnh di*n n5n Ong c" nguy*n v,ng đ,%c nhETn IGi 1/2 giO tr4 bOnh di*n, nh,ng v}n gil nguy5n dO Ong tillp t7c s8 d7ng.
KOt quO giMli quyOt cOa THa On: TGi b$n On s; 40/2019/HNGD-ST ngLly 23-7- 2019, T/a On nhan dan huy*n HOm ThuOn Bc ra quyLT d4nh:
- Ch#p nhOn y5u c% vO vi*c chia tOi s$n chung cla b1 T
- Chia cho bO T d,%c quy5n s- hlu, s8 d7ng s; ti s$n g&m: di*n t4ch d#t 2.688,1 m’ tr4 gi 80.643.0004, tr5n d#t c" 312 tr7 thanh long gi 134.160.000d thulc th8a d#t s; 275, to b$n d& s; 5, theo gi#y ch:ng nhOn quyOn s8 d7ng d#t s; AD 237024 do sy ban nhân dân huy*n HOm ThuOhn Bic c#p ngOy 26 thOng 10 n'm 2005 d:ng t5n Ong PhGm V'n P, Tong gif tr4 10) 214.803.0004.
Gil tr4 cOa 1/4 bOnh di*n SOKWA 10 16.875.000đ, ToOn bOI tHii s$n tr5n
do Ong P tr$ cho bO T.
Chia cho Ong P d,%c quyOn tiOp t7c s8 d7ng vO s- hlu s; tOi s$n g&m: di*n t^ch đết 2.804,9m” giLT tr4 84.147.000đ, trấn đứt c" 338 tr7
thanh long gi 145.340.000d thuLc th8a d#t s; 275, to b$n d& s; 5, theo gi#y ch:ng nhOn quyOn s8 d7ng d#t s; AD 237024 do *y ban nhan dan huy*n HOm ThuOn Bic c#p ngOy 26 thOng 10 n'm 2005 d:ng t5n Ong PhGm V'n P Tổng giD tr4 ID 263.237.000d fng P tip t7c đ,%c s- hlu s8 đ7ng 1/2 binh đị*n 50KWA.
ƒng Pc" nghóa v7 hon tr$ tiEln ch5nh 1*ch chia ti s$n cho bO T s;
tin 24.217.000đ.
NhEn xETIt:
Đây II mETIt v7 tranh ch#p vO b#t dOng s$n, vO theo quy d4nh tGi diOu 107 BLDS 2015 thO b#t dOng s$n bao g&m: d#t dai, COng trOnh xay dEng g{n liIn vi đứt đai, ti s$n khLlc ¢g{n liOn vOli d#t dai, nhO, cCOng tr'nh xây dETng, ti s$n khElc theo quy d4nh cOla phOp luLt.
ThOc ti~n gi$i quyDt cho th#y t/a On d2 th7 Lx gi$i quyDt v7 On, th...m đánh si] tr4 đ#t tranh ch#p, phân chia ti s$n, gi$i quyLTt tranh ch#p theo đwng quy đánh phETp luL1:.
Tóm tắt nội dung vụ án:
Vụ án ly hôn giữa Chị Đỗ Thị H và anh Phạm Gia N có nội dung như sau: Chị Đỗ Thị H va anh Pham Gia N kết hôn năm 1992, có đăng ký tại UBND phường 13, quận Tân Bình , thành phố H ôChí Minh . Sau chung sống một thời gian thì phát sinh mâu thuẫn, hai vợ ch `Ông sống ly thân từ tháng 9 năm 2008. Ngày 18 tháng 4 năm 2009, chi H khởi kiện xin ly hôn anh N. Trong quá trình chung sống thì vợ ch ng có xây nhà hai tầng vào năm 2002 (năm 2005 xây thêm một tum để chống nóng), nhà được xây trên thửa đất 80m2 tại phường 13,quận Tân Bình, thành phO H 6Chi Minh. V étai san, chi H có yêu ci được sử dụng nhà và đất nêu trên và thanh toán 1/2 giá trị đất và tài sản trên đất cho anh N. Nhưng anh N cho rằng Thửa đất này bố mẹ anh được cấp giãn dân năm 1992, bố mẹ chỉ cho vợ ch ng ở nhở chứ chưa cho vì gia đình anh còn đông anh em. Năm 2001, anh tự kê khai làm giấy tờ đất, gia đình anh không biết. Quan điểm của anh là trả lại đất cho bố mẹ. Bản án sơ thẩm số 03/2011/HNGĐ-ŠT ngày 17 tháng 5 năm 2011, Tòa án nhân dân quận Tân Bình, thành phố H Chí Minh xác định ngôi nhà hai tầng 1 tum và toàn bộ công trình trên thửa đất tại 14/1/9 Văn Chung,phường 13,quận Tân Bình, thành phố H`ôChí Minh là tài sản chung của chị Đỗ Thị H và anh Pham Gia N có giá trị 475.865.000 đ “ng. Xác nhận quy ân sử dụng đất 80m2 đất tại 14/1/9 Văn Chung, phường 13.quận Tân Bình, thành phố H Chí Minh thuộc hộ gia đình ông Phạm Gia P. Buộc chị Đỗ Thị H và anh Phạm Gia N phải trả lại cho hộ gia đình ông Phạm Gia P quy sử dụng 80m2 thửa đất tại phường 13,quận Tân Bình, thành phố H`ôChí Minh . Giao hộ gia đình ông Phạm Gia P (bố đẻ của anh N) được quy ầ sở hữu toàn bộ tài sản trên thửa đất này g `n nhà hai tầng và công trình trên đất.
Buộc ông Phạm Gia P phải thanh toán trả chị Đỗ Thị H và anh Phạm Gia N mỗi người 237.932.500 đ ông. Tại bản án phúc thẩm số 105/2011/LHPT ngày 30 tháng 8 năm 2011 và ngày 06 tháng 9 năm 2011 Tòa án nhân dân thành phố H ô Chí Minh Nộ đã
quyết định: Giữ nguyên Bản án hôn nhân va gia đình sơ thẩm số 03/2011/HNGĐ-ST ngày 17 tháng 5 năm 2011 của Tòa án nhân dân quận Tân Bình, thành phố H`ôChí Minh. Sau khi xét xử phúc thẩm, chị H có đơn đ`ênghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án phúc thẩm nêu trên.
Kết quả giải quyết của Toà án:
Tại Quyết định kháng nghị số 05/2013/KN-HNGĐ-LĐ ngày 03 tháng 0Inăm 2013, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao đã kháng nghị đối với bản án hôn nhân gia đình phúc thẩm số 105/2011/LHPT ngày 30 tháng 8 năm 2011 và ngày 06 tháng 9 năm 2011 của Tòa án nhân dân thành phố H Chí Minh. Ð'`ênghị Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm theo hướng: hủy bản án hôn nhân gia đình phúc thẩm nêu trên và bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 03/2011/HNGĐ-ST ngày 17 tháng 5 năm 2011 của Tòa án nhân dân quận Tân Bình v`êphn quan hệ tài sản; giao h`ồsơ cho Tòa án nhân dân quận Tân Bình xét xử sơ thẩm lại theo quy định của pháp luật. Vụ án này đã được sử dụng làm ngu Ên của Án lệ số 03/2016/AL được Hội đ ng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 và được công bố theo Quyết định 220/QĐ-CA ngày 06 tháng 4 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
Nhận xét:
Trưởng hợp cha mẹ đã cho vợ ch ng người con một diện tích đất và vợ ch “ng người con đã xây dựng nhà kiên cố trên diện tích đất đó để làm nơi ở, khi vợ ch`ng người con xây dựng nhà thì cha me và những người khác trong gia đình không có ý kiến phản đối gì; vợ ch ông người con đã sử dụng nhà, đất liên tục, công khai, ổn định và đã tiến hành việc kê khai đất, được cấp giấy chứng nhận quy âi sử dụng đất thì phải xác định vợ ch ng người con đã được tặng cho quy ni sử dụng đất.
2.3.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện và giải pháp nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp tài sản khi ly hôn tại các Toà án nhân dân qua nghiên cứu h so tai cty Luật Vân Hoàng Minh
2.3.1 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật
Qua phân tích, tìm hiểu, đánh giá thực trạng giải quyết tài sản của vợ ch Ông khi ly hôn, cũng như tìm ra bất cập, vướng mắc trong quá trình áp dụng pháp luật v`êchia tài sản chung của vợ ch`Õng khi ly hon của cty Luật Hoàng Minh, tác giả xin đưa ra một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn giải quyết chia tài sản chung của vợ ch ông khi ly hôn.
*Hoàn thiện quy dinh v échia tai san chung của vợ ch ông khi ly hôn căn cứ vào công sức đóng góp
Việc xác định công sức đóng góp của vợ ch Ông đối với khối tài sản chung trong vụ án hôn nhân và gia đình là vấn đ`êkhó khăn, phức tạp. Cho đến nay, chưa có văn bản hướng dẫn nào của cơ quan nhà nước có thẩm quy ` hướng dẫn trường hợp nào tính công sức, trưởng hợp nào không được tính công sức và việc định lượng công sức như thế nào cho hợp lý. Trên cơ sở nghiên cứu thực tiễn giải quyết các vụ án HN&GÐ, tác giả xin có một số kiến nghị khi xem xét công sức trong vụ án HN&GÐ như sau: Cần xác định có công sức hay không? là công sức tạo lập, phát triển tài sản; công sức giữ gìn, bảo quản tài sản; hay công sức chăm sóc, nuôi dưỡng... và việc tính công sức phải dựa vào các tiêu chí: ngu ồn gốc tài sản, sức lực, thời gian bảo quản, giữ gìn; kết quả chỉ phí sức lực, thời gian cho việc bảo quản, giữ gin; gid trị tài sản. Đặc biệt,
người tiến hành tố tụng áp dụng phap luat v échia tai san chung của vợ ch ng khi ly hôn cn ưu tiên xem xét tới yếu tố công sức đóng góp để chia tài sản chung vợ ch Ông khi Iy hôn đảm bảo quy ân và lợi ích hợp pháp của các bên.
+Hoàn thiện quy định v`êthơi điểm xác lập tài sản riêng của vợ ch ng
Luật hôn nhân và gia đình không quy định cụ thể và các văn bản hướng dẫn thi hành cũng không có bất kỳ quy định nào hướng dẫn v thời điểm xác định khối tài sản riêng của vợ ch ông. Do đó, có nhi li cách hiểu khác nhau v`ềthời điểm “có” tài sản. Nếu áp dụng quy định của Bộ luật Dân sự để xác định tài sản thì không đảm bảo được quy ân lợi cho chủ sở hữu và không phù hợp với căn cứ xác lập tài sản chung. Do đó, tác giả kiến nghị pháp luật cn bổ sung quy định hướng dẫn theo hướng công nhận thời điểm xác lập tài sản riêng là thời điểm “có” tài sản trên thực tế. Theo đó, tại khoản 1 Diu 43 Luật HN&GĐÐ năm 2014 c3 sửa đổi như sau: “lài sản riêng của vợ, ch Ông g ôm tài sản mà mỗi người có được trên thực tế trước khi hôn nhân; tài sản được thừa kế riêng,
được tặng cho riêng trong thoi kỳ hôn nhan,...”. Quy định này tạo sự thống nhất trong áp dụng pháp luật và đảm bảo được quy ân lợi của vợ, ch `ng — chủ sở hữu tài sản khi ly hôn.
*Hoàn thiện quy định v`êxác định tài sản chung của vợ ch ng
Luật HN&GĐÐ năm 2014 đã có định nghĩa tài sản chung của vợ ch Ông theo phương pháp liệt kê. Theo đó tài sản chung của vợ ch ông bao g ôm: tài sản do vợ ch ông tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh tử tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trưởng hợp tài sản chung của vợ ch ông đã được phân chia trong thời kỳ hôn nhân theo quy định của Luật HN&GĐ; tài sản mà vợ ch ông được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ ch ng thỏa thuận là tài sản chung. Quy sử dụng dat ma vor ch tng cé được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ ch ông trử trưởng hợp vợ hoặc ch ng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng [42, khoản I Đi âi 33]. Đây là vấn đ`êcơ bản c3n phải xác định khi có yêu c3i phân chia tài sản chung của vợ ch ông. Việc xác định chính xác tài sản chung của vợ ch tng là cơ sở, đi ầi kiện tiên quyết để phân chia tài sản chung của vợ ch ng được đúng đấn. Vì vậy, c3 hoàn thiện các quy định của pháp luật liên quan đến việc xác định tài sản chung của vợ ch ông.
Thứ nhất, luật thửa nhận chế độ tài sản theo thỏa thuận. Tuy nhiên, các quy định liên quan đến thỏa thuận tài sản của vợ ch ông còn chung chung, chưa rõ ràng. Pháp luật c3n có quy định hướng dẫn để vợ ch ông dễ dàng áp dụng trong việc thỏa thuận xác định tài sản nào là tài sản chung, tài sản nào là tài sản riêng của vợ, ch Ông; căn cứ xác định tài sản là tài sản riêng, tài sản chung của vợ ch Ông nếu tài sản được hình thành, phát triển trong thời kỳ hôn nhân; các trưởng hợp, đi âi kiện, nguyên tấc phân chia tài sản chung của vợ ch `Õng (nếu có)... Thỏa thuận vợ ch`Õng v êtài sản cẦn có tính ổn định; việc thỏa thuận sửa đổi, bổ sung nội dung cẦn đáp ứng các đi 'âi kiện nhất định góp ph ổn định các quan hệ xã hội, tránh ảnh hưởng đến quy ân và lợi ích chính đáng của người thứ ba.
Thứ hai, các quy định v`ềviệc nhập tài sản riêng của vợ ch Ông vào tài sản chung của vợ ch ng cẦn phải có sự quy định rõ ràng thể thức của thỏa thuận sáp nhập tài sản đó.
Đối với những quan hệ sáp nhập tài sản riêng vào tài sản chung trước khi Luật HN&GĐ năm 2014 có hiệu lực cũng như các quy định khác v`ềđăng ký tài sản, các nhà làm luật c 3n xây dựng các án lệ để tạo ra những quy tắc chung giúp có căn cứ xác
định tài sản chung, tài sản riêng trong những tình huống như vậy trên căn cứ nguyên tắc suy đoán. Ví dụ như Án lệ số 03/2016/AL được Hội đ g Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 và được công bố theo Quyết định 220/QĐ-CA ngày 06 tháng 4 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
Thứ ba, đối với các tài sản có giá trị lớn bất động sản, xe ô tô... pháp luật v`ềđăng ký tài sản ch quy định rõ việc ghi nhận quy ân sở hữu chung của các đ ông chủ sở hữu (cả vợ và ch &ng) nếu đó là tài sản chung. Pháp luật cn quy định thủ tục hành chính đơn giản, thuận tiện để việc đăng ký sở hữu tài sản được thuận lợi, nhanh chóng, tránh tâm lý do ngại thủ tục hành chính phức nên không muốn thực hiện quy ân lợi của mình trên thực tế.
*Hoàn thiện quy định v`êđảm bảo quy ân lợi của ngươi thứ ba trong siải quyết tài sản của vợ ch ông khi ly hôn
Đa phẦn vấn đ ềgiải quyết tài sản của vợ ch ông khi ly hôn mà có liên quan đến bên thứ ba thưởng là những trưởng hợp khá phức tạp. Bởi lẽ, trong những trưởng hợp như vậy, Tòa án phải giải quyết làm sao cho thỏa đáng quy Ân lợi của tất cả các bên, kể cả bên thứ ba. Từ những bất cập đã phân tích ở Chương 2, tác giả xin có một số kiến nghị hoàn thiện đối với vấn đ`ềnày như sau:
- Đối với những tranh chấp tài sản giữa vợ ch Ông với bên thứ ba là người Việt Nam định cư ở nước ngoài (trưởng hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài không đủ đi `âi kiện sở hữu nhà hoặc nhận chuyển nhượng QSDĐ tại Việt Nam), pháp luật cn bổ sung những quy định mới hướng dẫn giải quyết những trường hợp này. Cụ thể như sau:
+ Nếu bên thứ ba không đủ chứng cứ chứng minh một tài sản thuộc sở hữu của mình thì sẽ công nhận tài sản đó thuộc sở hữu chung của vợ ch ông. Sau đó giải quyết tài sản chung của vợ ch Ông theo quy định tại Đi`âi 59 Luật HN&GĐÐ năm 2014.
+ Nếu tài sản đang tranh chấp thực sự là tài sản của bên thứ ba, một bên vợ, ch ông chỉ đứng tên hộ thì:
® Tòa án sẽ công nhận quy ân sở hữu cho bên thứ ba, nếu đến thời điểm hiện tại, họ đủ đi `âi kiện sở hữu tài sản.
s® Tòa án tiếp tục công nhận quy âi sở hữu tài sản cho bên vợ, ch ông đứng tên hộ và yêu câi họ thanh toán giá trị tài sản lại cho bên thứ ba, nếu đến thời điểm giải quyết tranh chấp, bên thứ ba vẫn chưa đủ đi âi kiện sở hữu tài sản. Nếu bên vợ, ch `ững đứng tên hộ không có khả năng thanh toán thì Tòa án tiến hành thanh lý tài sản theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi thanh lý tài sản, hoàn trả giá trị tài sản cho bên thứ ba nhưng vẫn còn dư ti ân từ ngu 3n ti ân thanh lý thì số tỉ này nên được chia đôi cho bên vợ ch ng đứng tên hộ và bên thứ ba.
- Đối với việc xác định nghĩa vụ chung vÊtài sản của vợ ch ông: Quy định tại khoản 2 Đi`âi 37 Luật HN&GĐÐ năm 2014 c ni được hướng dẫn cụ thể hơn như thế nào là “ đảm bảo nhu c thiết yếu của gia đình”.
*Hoàn thiên quy định v giải quyết tài sản chung của vợ ch ông là OSDĐ do được bố me tăng cho
Tình trạng tặng cho tài sản mà không lập thành văn bản xảy ra khá phổ biến, để đảm bảo quy ân lợi của các bên tác giả xin có một số kiến nghị như sau:
Thứ nhất, c3 xác định rõ ngu ồn gốc và quá trình sử dụng đất, xem xét QSDĐ đó thật sự là tài sản của bố mẹ hay chỉ là thuộc sở hữu riêng của bố hoặc mẹ; trong quá trình