2.1. Nội dung nghiên cứu
2.1.1. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý sử dụng đất thành phố Đồng Xoài
- Đặc điểm tự nhiên, các nguồn tài nguyên - Tình hình kinh tế - xã hội
- Tình hình quản lý đất đai
- Tình hình biến động sử dụng đất.
2.1.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu cho WebGIS
- Nguồn dữ liệu ban đồ
- Thông tin địa chính
- Tổng hợp mô hình thực thể - kết hợp.
2.1.3. Xây dựng WebGIS cung cấp thông tin đất đai
2.1.4. Đánh giá vận hành, thử nghiệm WebGIS cung cấp thông tin đất đai - Sử dụng, thử nghiệm WebGIS cung cấp thông tin đất đai
+ Đăng nhập của hệ thống
+ Cập nhật dữ liệu
+ Hoạt động của WebGIS
- Đánh giá khả năng vận hành và cung cấp thông tin đất.
2.2. Dữ liệu, phương tiện nghiên cứu 2.2.1. Dữ liệu nghiên cứu
Nguồn di liệu phục vụ cho quá trình nghiên cứu được trình bay ở bảng sau:
Bảng 2.1. Nguồn dữ liệu
STT Loại tài liệu, năm ban hành Cơ quan cung cấp I Cac số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
1 Niên giám thống kê tỉnh Bình Phước 2019 Cục thống kê tỉnh 2 Báo cáo tình hình kinh tế-xã hội năm 2020 Cục thống kê tỉnh
Hệ thống bảng biểu, số liệu, báo cáo quy . va. chủ hà
3 — hũssh kẽhugghsu dung đếtftiụnh phỏ Đồng ằ m al ca aaa
Xoài đã được UBND tỉnh phê duyệt 6
Il Cac tài liệu bản đồ
1 Ban đô địa chính các phường, xã thành phô Sở Tài nguyên và Môi Đông Xoài trường tỉnh Bình Phước 2 Bản đô địa giới hành chính các phường, xã Sở Tài nguyên và Môi
thuộc thành phô Dong Xoài trường tỉnh Bình Phước 3 Bản đô Quy hoạch sử dụng đât đên năm 2030 Sở Tài nguyên và Môi : thành phô Đông xoài trường tỉnh Bình Phước
HI Về các cơ sở pháp lý liên quan
Luật, Nghị định, Thông tu,... liên quan đến Wee es sơ sua Lipa suse
1 aati See rae gia Van ban quy pham công tác xây dung cơ so đữ liệu dat dai Fee tei
; pháp luật
2 Bảng giá đât nhà nước quy định trên địa bàn Sở Tài nguyên và Môi thành phô Đông Xoài trường tỉnh Bình Phước Danh mục địa danh dân cư, sơn văn, thủy
3 văn, kinh tê - xã hội phục vụ công tác thành Sở Tài nguyên và Môi
lập bản đồ tỉnh Bình Phước (Thông tư số
23/2016/TT-BTNMT ngày 26/8/2016)
trường tỉnh Bình Phước
2.2.2. Phương tiện nghiên cứu
Laptop hỗ trợ các phần mềm: Bộ phần mềm của ArcGIS phiên bản 10.2,
MicroStation SE, V8i, Famis, FME Destop 2016, Microsoft Office 2016.
2.3. Phuong pháp nghiên cứu
Trong quá trình tiến hành đề tài, nhiều phương pháp nghiên cứu được sử dụng kết hợp nhằm đạt được mục tiêu và yêu cầu của đề tài đề ra:
Phương pháp kế thừa
Phương pháp thu thập và phân tích thông tin
Phương pháp xử lý số liệu
Phương pháp ứng dụng công nghệ GIS
27
2.3.1. Quy trình nghiên cứu
Quy trình nghiên cứu chung của đề tài như sau:
Dữ liệu bản đề: bản đồ địa
chính, bản do quy hoạch sử dụng đất
Xây dựng cơ sở dữ liệu
Các sô liệu, tài liệu thông kê có liên quan
2.3.2. Phương pháp nghiên cứu cụ thể
2.3.2.1 Phương pháp điều tra thu thập thông tin
Các tài liệu, sô liệu, bản đô có liên quan đên khu vực nghiên cứu từ các cơ quan quản lý nhà nước, các don vi sự nghiệp, trên các trang điện tử, báo,... Từ đó
tổng hợp, phân tích tài liệu, số liệu thu thập được phục vụ cho mục đích nghiên cứu.
Công trình nghiên cứu về xây dựng chương trình tính toán giá đất được thu thập, nghiên cứu đề phục vụ cho đề tài.
2.3.2.2. Phương pháp phân tích, tong hợp
Từ các nguồn thông tin, tài liệu thu thập được ở trên, học viên tiễn hành sắp xếp, phân loại và đánh giá độ tin cậy, tính chính xác các nguồn thông tin. Từ đó, lựa chọn ra các tài liệu, số liệu đầy đủ, mang tính khách quan và đảm bảo được độ tin cậy dé phục vụ cho công tác nghiên cứu.
2.3.2.3. Phương pháp chuyển đổi dữ liệu
Do nguồn dữ liệu thu thập trên theo các định dạng và cơ sở toán học khác
nhau, vì vậy cần phải chuyên đổi các dữ liệu thu thập được thành các nhóm lớp có
cùng định dang shapefile và cùng co sở toán học, cụ thé:
- Đối với dit liệu bản đồ địa hình: sử dụng phần mềm FME.
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ hiện trạng sử dụng đất: ở định dang phần mềm ArcGIS, xuất đữ liệu theo các nhóm lớp cần xây dựng.
- Đối với đữ liệu giá đất: sử dụng các công cụ của phần mềm ArcGIS xây dựng dit liệu tim đường, nhập dữ liệu tên đường, sử dụng phần mềm tính toán giá để xây dựng đữ liệu giá đất đến từng thửa đất theo loại đất đang quản lý trên hồ sơ
địa chính.
29
- Dữ liệu bản đồ địa chính: Tạo vùng, gán nhãn và nhập liệu bằng phần mềm Famis 2007 dé tạo dữ liệu định dang shapefile.
Z
Bản đồ địa chính (*.dgn)
| Danh sách chủ sử dụng, thông
tin cấp Giấy chứng nhận
2.3.2.4. Phương pháp bản đồ
Trên cơ sở bản đồ địa chính cấp xã, cơ sở dit liệu địa chính cấp xã và bản đồ quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện (có biên tập cho từng xã) đã được phê duyệt, sử dụng phần mềm như: Microstation, FME, ArcGIS, dé phân tích, xây dựng dir
liệu ban đô theo các nội dung nghiên cứu của dé tài.
SR CS: HE 'mổ ee ca SE: Em CS HH; QSBmê8
2.3.2.5. Phương pháp kế thừa các tài liệu có liên quan
Trên cơ sở các tài liệu, kết quả nghiên cứu của các nhà khoa học, các báo cáo tổng kết của cơ quan quản lý nhà nước ở trung ương và địa phương có liên quan đến mục tiêu nghiên cứu của đề tài được chọn lọc và xử lý theo yêu cầu đề tài.
2.3.2.6. Phương pháp chuyên gia
Trong quá trình thực hiện luận văn, t6 chức trao đổi thông tin với các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực GIS, lập trình, lĩnh vực bản đồ và lĩnh vực Web trao đổi về cách nhìn nhận, đánh giá cũng như những gợi ý dé xuất và giải pháp nhằm xây dựng và hoàn thiện các nội dung của đề tài nghiên cứu cho phù hợp.
31
Chương 3