2.1. Nội dung nghiên cứu
2.1.1. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội, tinh hình sử dụng dat và quan lý đất đai huyện Hàm Thuận Bắc
- Đặc điểm tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên - Tình hình kinh tế - xã hội
- Tình hình quản lý sử dụng đất
- Đánh giá chung
2.1.2. Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất 2011 — 2020 - Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất
- Kết quả thực hiện chỉ tiêu thu hồi đất
- Kết quả thực hiện chỉ tiêu chuyên mục đích sử dụng đất - Kết quả thực hiện các dự án
- Phân tích bất cập và đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021- 2030 huyện Hàm Thuận Bắc
2.1.3. Đánh giá tiềm năng đất đai phục vụ các ngành kinh tế - Tiềm năng đất đai cho lĩnh vực nông nghiệp
- Tiềm năng đất đai cho lĩnh vực phi nông nghiệp
2.1.4. Định hướng quy hoạch sử dụng đất huyện Hàm Thuận Bắc đến năm 2030 - Định hướng sử dụng đất theo khu chức năng đến 2030
- Định hướng chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030
- Định hướng chỉ tiêu chuyên mục đích sử dụng đất đến năm 2030.
2.2. Phương pháp nghiên cứu
2.2.1. Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp
Đề tài thu thập tài liệu, số liệu từ các Sở ban ngành như sau:
Bảng 2.1. Tài liệu và nguồn cần thu thập
STT Tài liệu Cơ quan thu thập
- QH, KH SDD, thống kê, kiểm kê
i dat dai huyén giai doan 2011 - 2020 Phong TN&MT huyén
- Điêu chỉnh QH SDD dén năm Hàm Thuận Bắc 2020
Giao đất, cho thuê đất đối với tổ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh
chức giai đoạn 2011 — 2020 Bình Thuận
Dau giá QSDD, tiến độ giải phóng ; ›
Trung tâm Phát triên quỹ đât huyện
3 mặt bằng, bồi thường các dự án trên ,
Hàm Thuận Bac địa bàn giai đoạn 2011 - 2020
F Chuyên mục đích sử dụng đất của Phòng TN&MT huyện hộ gia đình, cá nhân Hàm Thuận Bắc
: Cấp giấy chứng nhận QSDĐ đất Chi nhánh Văn phòng đăng ký dat dai giai đoạn 2011 — 2020 huyện Hàm Thuận Bắc
Các dự án đầu tư công có sử dụng
Ban Quản lý dự án huyện
6 dat trên địa bàn giai đoạn 2011 — ,
Hàm Thuận Bắc 2020
Phòng Quản lý Đô thị huyện 7 — Quy hoạch xây dựng :
Ham Thuan Bac
8 Quy hoạch nông thôn mới Phòng Kinh tế huyện Hàm Thuận Bắc
2.2.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
Đề tài thực hiện khảo sát hộ dân bị ảnh hưởng trực tiếp do quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch SDD bằng mẫu phiếu có câu hỏi sẵn.
Tiêu chí chọn mẫu điều tra khảo sát: các hộ dân bi ảnh hưởng bởi các dự án
quy hoạch sử dụng đất, các trường hợp bị giải toả 1 phần hoặc thu hồi đất giai đoạn
2011 - 2020.
Số lượng mẫu được xác định như sau: trên địa bàn huyện Hàm Thuận Bắc tính đến năm 2020 có 89 dự án quy hoạch sử dụng đất có thu hồi đất, trong đó có số lượng
hộ dân bị ảnh hưởng khoảng 3.280 hộ.
Dung lượng mẫu được áp dụng theo công thức của Linus Yamane (1967):
n= N
1+ N.(e)’
n: Số hộ cần điều tra.
N: Số hộ có đất bị ảnh hưởng thu hồi trong kỳ quy hoạch e: Sai số cho phép (e = 1- độ tin cậy); sai số được chọn 8%.
Độ tin cậy mong muốn của tác giả là 92%, ta có
== 3280
1 +3280 x (0,082)
Như vậy, số phiêu khảo sát tối thiểu là 150 phiếu, nội dung điều tra, khảo sát
= 150
người sử dụng đất (mẫu phiếu điều tra thê hiện tại phụ lục 1):
- Điều tra, khảo sát các thông tin liên quan đến lập và thực hiện QH, KH SDĐ
giai đoạn 201 1-2020.
- Thông tin nhận thức của nông hộ trong công tác lập và thực hiện, quản lý và
giám sát QH, KHSDĐ: Việc tiếp cận thông tin; Sự tham gia đóng góp ý kiến đối với phương án QH, KHSDĐ; Mức độ hai long về QH, KHSDĐ tại địa phương.
2.2.3. Phương pháp tham vấn chuyên gia
* Đối tượng được tham van: Đề tài tiến hành phỏng van 28 cán bộ có nhiều kinh nghiệm, uy tín trực tiếp tham gia lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đang làm việc ở các cơ quan sau: Cán bộ UBND huyện Hàm Thuận Bắc (4 phiếu), Phòng TN - MT huyện (6 phiếu); Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện (7 phiếu); Phòng kinh tế hạ tầng (4 phiếu); Cán bộ địa chính của 07 xã, thị trấn tương ứng 07 phiếu. Tổng số phiếu khảo sat 28 phiếu.
* Nội dung tham vấn: Điều tra, phỏng vấn các chuyên gia để xác định các
tiêu CMD SDD không đạt hiệu quả cao, nguyên nhân chuyên mục dich sử dụng đất trái phép, nguyên nhân chỉ tiêu thu hồi đất không đạt hiệu quả cao, nguyên nhân chỉ
tiêu thực hiện các dự án không đạt hiệu quả cao.
2.2.4. Phương pháp đánh giá, so sánh
- Tiêu chí đánh giá: mức độ phù hợp của các dự án với quy hoạch sử dụng đất đã được xây dựng dựa trên số liệu đã thu thập.
- Hình thức đánh giá: Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu, quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyền mục dich sử dụng đất và đánh giá sự phù hợp và chưa phù hợp trong việc phân bố và thực hiện các công trình dự án trên địa bàn huyện theo phương án điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt.
2.2.5. Phương pháp xử lý số liệu, phân tích và tổng hợp
Phương pháp này được tiễn hành sau khi đã thu thập thong kê đầy đủ các tài liệu số liệu cần thiết. Từ đó phân tích, tổng hợp, đánh giá so sánh các dit liệu dé rút ra nhận xét về mặt thuận lợi khó khăn từ đó đề ra các giải pháp khắc phục, phương
pháp này đòi hỏi phải phân tích kỹ lưỡng.
Đây là khâu quan trọng nhất trong quá trình nghiên cứu đánh giá công tác thực hiện quy hoạch sử dụng đất. Các tài liệu, số liệu đã thu thập đòi hỏi cần chọn lọc loại bỏ những yếu tố không cần thiết, lấy các số liệu hợp lý, có cơ sở khoa học và đúng với tình hình thực tế ở địa phương.
2.2.5. Phương pháp dự báo
Dự báo tốc độ phát triển dân số của huyện Hàm Thuận Bắc từ năm 2021 — 2030, luận văn sử dụng công thức Euler cải tiến dé làm cơ sở tính toán.
Công thức dự báo dân số:
Xn= Xo (11r)" (Nguyễn Nam Phương, 2010)
Trong đó:
Xn: Dân số năm cần tính Xo: Dân số năm hiện tại
n: Sô năm
r: Tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên trung bình trong 5 năm gần nhất.
2.2.7. Phương pháp sử dụng bản đồ
Sử dụng phần mềm MicroStation tiến hành biên tập cho rõ bản đồ hiện trạng sử dụng đất huyện Hàm Thuận Bắc năm 2010, 2020, quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020. Thu thập các thông tin biên tập bản đồ định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hàm Thuận Băc.
Chương 3