3. Giảm nhỏ diện tích phụ, tiết kiệm diện tích giao thông.
Ngoài ra nhà càng dẩy càng dễ xử lý mặt bên.
Nhà ở xứ lạnh thường thiết kế dầy để tránh mất nhiệt, tránh tồn năng lượng sưởi ấm. Nhà ở xứ ntíng vỉ phải bảo đảm thông gió thiết kế có chiều dày lớn có khó khấn hơn, nhưng nói chung tăng chiễu dày nhà vẫn là mục tiêu phấn đấu của nhiéu nước, kể cả những nước nhiệt đới nhưng cần kèm theo những biện pháp kiến trúc thích đáng.
Ngoài vấn đé điéu kiện khí hậu, chiểu dẩy nhà còn chịu ảnh hưởng của những nhân tố sau :
- Phụ thuộc vào sổ diện tích ở và diện tích của phòng ở (nhà có các loại phòng bé khó tăng chiêu dày).
- Phụ thuộc vào hình thức kết cấu (tường dọc chịu lực hay tường ngang chịu lực).
- Phụ thuộc vào loại nhà (nhà hành lang bên, hành lang giữa, nhà phân đoạn, nhà có sân trong cd chiéu dẩy khác nhau).
Căn cứ vào một số nghiên cứu khác mới đây, quan hệ giữa chiều dẩy nhà và giá thành Im^ diện tích hữu ích biến thiên như sau :
Chiểu dày nhà (m) 7,75 8,35 9 10 H 13
Giá thành % 100% 9a7% 97% 95% 94% 94,7%
Như vậy, giá thành ctí chiêu dấy l l m là kinh tế nhất, ỏ Pháp khi tăng chiều dày nhà từ 10 - l l m giá thành giảm 1,1% ; ở Thụy Sỹ tảng chiêu dầy nhà lên Im giá thành sẽ giảm 1,3% và chi phí bảo quản giảm 1,1%-
222
c) Ản h hưởng của chiầu dài nhà đói uới g iá thành nh à ỏ :
Chiềji dài cũng như chiều dắy của nhà, tạo thành hình dáng m ặt bằng và hỉnh dáng này có ảnh hưởng đến kinh tế trong nhà ờ. Khi xét chiểu dài của nhà ta phải xét hai mặt chiểu dài nhà và số phân đoạn của toàn nhà
- Dánh giá kinh tế nhà ở theo chiẽu dài nhà :
Ta gọi 1 là chiéu dài nhà, b là chiểu rộng nhà, h chiều cao nhà và q là tỷ số diện tích hữu ích và Im^ diện tích xây dựng. Để xét, ta có chiểu rộng b của nhà và chiéu cao h của nhà là những đại lượng không thay đổi.
líhi 1 thay đổi, diện tích tường ngoài sẽ biến thiên theo công thức sau :
Ftưòng ngoài = 2 b h + 2 h l
Còn diện tích hữu ích :
Fhữu ích = b lq
(/hi tiêu diện tích tường ngoài nhà trên Im^ diện tích hữu ích sẽ tính bằng : 21h 2bh _ ^ ^
blq bq Iq
2h 2h
(có thể gọi ^ là chỉ tiêu diện tích tường dọc, ^ là chi tiêu diện tích tường hổi ).
• bq • Iq
2h 2h
Chiều rộng b luôn luôn nhỏ hơn chiều dài 1 và ta thấy — luôn luôn lớn hơn — ; do
bq Iq
đ(5 khi tảng chiều dài nhà, đại lượng — giàm nhỏ không đáng kể, và diện tích tường 2h ngoài nhà giảm được cũng không đáng kể.
Ta đi đến kết luận là khi tâng chiều dài, giá thành nhà táng không rõ rệt, trừ trường hợp n hà dài quá phài cò khe co dàn hoặc phài tổ chức lối đi cắt ngang nhà nhằm đàm bào tổ chức giao thông gió.
- N hận xét về m ặt kinh tế của nhà theo số lượng phân đoạn :
Đối với chiéu dày nhà n h ất định, khi tăng số phân đoạn tức là tăng chiều dài nhà, thl chu vi của nhà biến thiên theo một quy luật nhất định. Trước khi nghiên cứu quy luật này ta phài xét đến một hệ số gọi là hệ số tường ngoài.
Hệ số tường ngoài bằng tỷ số giữa tổng chiều dài tường ngoài (L) trên diện tích xây dựng (F).
Hệ số tường ngoài : —L r
Cũng như trê n ta xét một ví dụ vồi một phân đoạn dắy lOm, độ dài của phân đoạn là 20m. Ta ghép thêm 2,3,4 phân đoạn v.v... để xét vấn đề giá thanh ;
223
10m 10m
20 60m
BẨNG HỆ SỐ TƯỜNG NGOÀI
Số phân đoạn
Chiếu dài 20m 40m 60m 80m 100m 120
Hệ số tưòng ngoài 0.3 0,25 0.233 0,25 0,22 0,217
Tỷ lộ 100% 83,5% 78% 75% 73,5% 72.5°a
Nếu ta vẽ thành đường biểu diễn thì đoạn từ 3 - 5 phân đoạn, đường biểu diễn này sẽ giảm mạnh n h ất từ 5 chuyển sang 6 phân đoạn, đường này sẽ thoải hơn. Vì vậy khi thiết kế người ta thường ghép từ 3 - 5 phân đoạn.
Giá thành phụ thuộc vào số lượng phân đoạn được tổng kết th à n h bàng sau :
Sô phán đoạn 1 2 3 4 5
Sự thay đổi giá thành % 105-103% 105% 103% 101,5% 100%
Tuy nhiên, ngoài vấn đê cò tính chất đơn th u ần kinh tế ta còn cán chú ý đến những m ặt sau :
- Yếu tố địa hỉnh, nếu địa hình dốc hoặc tình hình địa chất phức tạ p khồng cho phép tâng chiểu dài nhà.
-Tỷ lệ giữa chiều dài và chiều cao nhà, nhà dài quá sẽ không bào đảm yêu cầu mỹ quan.
- Nhà dài quá ảnh hường đến thống gió và ành hưởng đến một sổ loại giao thống.
d) Ảnh hưởng của chiầu cao tầng nhà dối vói giả thành nhà ò :
Chiểu cao tá n g nhà ảnh hưởng trực tiếp đến vật liệu, kết cáu và thiết bị kỹ thuật.
Giảm chiểu cao nhà còn dẫn đến giảm khoảng cách giữa các nhà, tiết kiệm đất, giảm nhẹ tài trọng, tiết kiệm vật liệu. Chiêu cao nhà giảm đi lOcm sẽ tiết kiệm được 15% sô lượng gạch và giá thành giảm 1%. Tuy vậy^việc giảm chiéu cao nhà chỉ thực hiện đến mức nhất định vì ngoài yếu tố giá thành còn phải đàm bào điéu kiện vệ sinh, môi trường ở hợp lý cho con người : đổ là nhiệt độ, độ ẩm, khối không khí và các hàng số sinh lý khác.
Bàng các kết quà nghiên cứu khoa học, chiều cao phòng ở của Việt Nam 3,60m lồ hợp lý (tính từ m ặt sàn dưới tới m ặt sàn trên).
e) Ảnh hưởng của số tăng nhà đối với giả thành nhà ỏ :
Nhỉn chung sổ tá n g càng tàn g càng kinh tế vì những lý do sau : 224
- Số tầng nhà càng tăng càng tiết kiệm ổất, tiết kiệm tiên hoàn thiện : cây xanh, đường sá.
- Số tần g tăng, giá thành xây dựng của rxh.-x càng giảm, trừ trường hợp 6 tầ n g trở lên phài tính thêm tién thang máy.