V.2.1 Giải pháp chung:
- Khu TTTM, nhà ở cao tầng và thấp tầng HANOVID, tại 430 phố Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội gồm có:
a. Một toà tháp chức năng hỗn hợp (cao 32 tầng) gồm:
- Tầng hầm: sử dụng để xe ôtô, xe máy và các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
- Khối đế công trình cao 04 tầng, trong đó:
+ Tầng 1: sử dụng làm khu thương mại - dịch vụ; các sảnh ra vào khu thương mai - dịch vụ; các sảnh ra vào khu căn hộ; đường dốc lên xuống tầng hầm; đường dốc lên xuống tầng 2 cốt +3.600; khu kỹ thuật (máy biến áp; máy phát điện).
+ Tầng 2 côt +3.600; tầng 3 cốt +6.900; tầng 4: sử dụng để xe ôtô.
+ Tầng 2 côt +5.250; tầng 3 cốt +8.550: sử dụng làm khu thương mại - dịch vụ cộng đồng.
+ Tầng kỹ thuật: sử dụng làm tầng gom, chuyển hệ thống kỹ thuật khối căn hộ cao tầng.
+ Tầng 5: phần lớn diện tích sử dụng làm căn hộ; diện tích còn lại sủ dụng làm khu dịch vụ tiện ích tòa nhà (bể bơi, sinh hoạt cộng đồng)
- Phần thân công trình cao 28 tầng trong đó:
+ Tầng 6-32: sử dụng làm căn hộ.
+ Tầng tum kỹ thuật: sử dụng làm tầng kỹ thuật thang máy, đặt bể nước sinh hoạt, bể nước cứu hỏa....
b. Khu nhà ở thấp tầng: có kích thước 5m x 16,5m, cao 05 tầng, có bố trí thang máy gia đình (mini). Mỗi căn gồm có:
+ Tầng 1: sử dụng làm garage; bếp ăn và vệ sinh.
+ Tầng 2: sử dụng làm phòng khách; phòng sinh hoạt chung; phòng làm việc và vệ sinh.
+ Tầng 3; 4: sử dụng làm phòng ngủ và vệ sinh.
+ Tầng 5: sử dụng làm phòng thờ; phòng giặt là; vệ sinh và sân phơi.
c. Khu nhà trẻ: khoảng 131 trẻ được chia làm 03 nhóm trẻ: Nhóm trẻ 1: trẻ từ 6-12 tháng tuổi; Nhóm trẻ 2: trẻ từ 13-24 tháng tuổi; Nhóm trẻ 3: trẻ từ 25-36 tháng tuổi.
Ngoài các phòng học của các nhóm trẻ còn khối hiệu bộ; khối phục vụ; khu vui chơi giáo dục thể chất trong nhà; khu vui chơi giáo dục thể chất ngoài trời; khu giáo dục năng khiếu và khối phụ trợ
V.2.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình:
V.2.2.1 Công trình hỗn hợp CT1:
Công trình hỗn hợp - CT1 nằm ở phía Đông nam của khu đất đầu tư xây dựng, có diện tích: 9.000m2. Xây dựng tổ hợp TTTM - dịch vụ, căn hộ cao tầng.
+ Phía Đông bắc tiếp giáp phố Cầu Am.
+ Phía Tây bắc tiếp giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 17m.
+ Phía Tây nam tiếp giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 13m.
+ Phía Đông nam tiếp giáp khu dân cư hiện có.
a. Giải pháp chung:
Giải pháp chung về xây dựng nhà ở cao tầng phải đảm bảo nguyên tắc an toàn và điều kiện ăn ở văn minh của xã hội hiện đại, được thể hiện qua những yêu cầu sau:
* Cơ cấu, diện tích các căn hộ có thể thỏa mãn các yêu cầu sử dụng khác nhau và đáp ứng khả năng tài chính của người mua nhà;
* Các căn hộ được sử dụng hệ thống dịch vụ công cộng đi kèm;
* Các căn hộ phải đảm bảo chất lượng sử dụng cao;
- Vị trí, diện tích các phòng phải được bố trí khoa học theo tiêu chuẩn căn hộ ở; phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của con người;
- Độc lập, riêng biệt cho từng căn hộ;
- Các căn hộ có không gian thoáng và cửa sổ mở trực tiếp với ánh sáng ngoài trời;
* Tổ chức giao thông khoa học:
- Các hệ thống kỹ thuật phải đồng bộ và vận hành thuận tiện. Khu vực giao thông phải đủ rộng, thông thoáng, đủ ánh sáng và phải nằm ở vị trí thuận lợi cho con người sử dụng;
- Khu vực lõi thang bao gồm: thang máy, thang bộ, nút giao thông tập trung theo chiều thẳng đứng, có hệ thống thang máy, thang bộ phục vụ vận chuyển mgười và hàng hóa đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn Việt nam;
- Được bố trí hệ thống giao thông, đường thoát hiểm đảm bảo thuận lợi, an toàn và nhanh chóng khi xảy ra sự cố: hỏa hoạn, động đất ....vv;
b. Giải pháp bố trí mặt bằng, phân khu chức năng:
Công trình hỗn hợp - CT1 gồm 01 tầng hầm; 04 tầng đế và 32 tầng căn hộ. Công trình hỗn hợp - CT1 được tổ hợp với hai khối điển hình (từ tầng 5-32), chung nhau khối đế (tầng 1-4) và tầng hầm. Mỗi khối bao gồm: 01 lõi giao thông theo trục đứng được tích hợp 05 thang máy chở khách với tải trọng 1.000kg/01 thang; 01 thang chở hàng với tải trọng 1.350kg/01 thang (có thể sử dụng băng ca khi cần thiết); 01 thang bộ (thang N1);
các phòng kỹ thuật tòa nhà (phòng kỹ thuật điện, điện nhẹ, nước, rác, ....) và 01 thang bộ (thang N2), ngoài ra từ tầng 5-32 (tầng căn hộ) còn được bố trí thêm 01 thang bộ (thang
N2) để nâng cao khả năng thoát người trong trường hợp công trình xảy ra sự cố. Giải pháp bố trí mặt bằng cụ thể như sau:
- Tầng hầm có diện tích: 7.245m2, chiều cao tầng từ 3,6m - 4,5m được sử dụng để xe ôtô, xe máy và các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà (bao gồm phòng kỹ thuật điện; phòng kỹ thuật nước; phòng kỹ thuật thông gió tầng hầm; bể nước sinh hoạt; bể nước cứu hỏa;
khu xử lý nước thải). Tầng hầm được bố trí 01 đường dốc lên xuống có mặt cắt ngang 6,9m, độ dốc dọc i=18%, đỗ được 92 xe ôtô và 878 chỗ để xe máy (xem bản vẽ KT.1.1).
- Tầng 1 có diện tích: 4.434m2, chiều cao tầng từ 3,6m - 5,25m được sử dụng làm khu thương mại - dịch vụ; các sảnh ra vào khu thương mai - dịch vụ; các sảnh ra vào khu căn hộ; đường dốc lên xuống tầng hầm; đường dốc lên xuống tầng lửng 1; khu kỹ thuật (máy biến áp; máy phát điện). Khu thương mại - dịch vụ bao gồm 01 sảnh chính được tiếp cận trực tiếp từ đường quy hoạch có mặt cắt ngang 17m từ hướng Tây bắc của khu đất và 02 sảnh phụ được tiếp cận trực tiếp từ phố Cầu Am phía Đông bắc và đường quy hoạch có mặt cắt ngang 13m từ phía Tây nam. Khu căn hộ gồm 02 sảnh ra vào, được tách biệt hoàn toàn với khu thương mại - dịch vụ bằng một đường nội bộ có mặt cắt ngang 7,0m về phía Đông nam của khu đất, đường nội bộ được thiết kế tiếp cân trực tiếp ra phố Cầu Am và đường quy hoạch có mặt cắt ngang 13m (xem bản vẽ KT.1.2).
- Tầng 2 cốt +3.600 có diện tích: 2.371m2, chiều cao tầng 3,3m được sử dụng làm chỗ đỗ xe ôtô. Tầng 2 cốt +3.600 đỗ được 50 xe ôtô và 70 xe máy, được bố hai đường dốc lên tầng 2 cốt +5.250 có mặt cắt ngang mỗi đường dốc 4,0m, độ dốc dọc đường dốc i=12,5% (xem bản vẽ KT.1.3).
- Tầng 2 cốt +5.250 có diện tích: 2.615,4m2, chiều cao tầng 3,3m được sử dụng làm khu thương mại - dịch vụ, chỗ đỗ xe ôtô. Tầng 2 cốt +5.250 đỗ được 14 xe ôtô và được bố hai đường dốc lên tầng 3 cốt +6.900 có mặt cắt ngang mỗi đường dốc 4,0m, độ dốc dọc đường dốc i=12,5% (xem bản vẽ KT.1.4).
- Tầng 3 cốt +6.900 có diện tích: 2.371m2, chiều cao tầng 3,3m được sử dụng làm chỗ đỗ xe ôtô. Tầng 3 cốt +6.900 đỗ được 60 xe ôtô, được bố hai đường dốc lên tầng 2 cốt +8.550 có mặt cắt ngang mỗi đường dốc 4,0m, độ dốc dọc đường dốc i=12,5% (xem bản vẽ KT.1.5).
- Tầng 3 cốt +8.550 có diện tích: 2.615,4m2, chiều cao tầng 7,65m được sử dụng làm khu thương mại - dịch vụ cộng đồng, chỗ đỗ xe ôtô và trần gom, chuyển hệ thống kỹ thuật khối căn hộ cao tầng. Tầng 3 cốt +8.550 đỗ được 14 xe ôtô (xem bản vẽ KT.1.6).
- Tầng 4 (tầng kỹ thuật) có diện tích: 2.242,7m2, chiều cao tầng 6,0m được sử dụng làm chỗ đỗ xe ôtô và tầng gom, chuyển hệ thống kỹ thuật khối căn hộ cao tầng. Tầng 4 đỗ được 49 xe (xem bản vẽ KT.1.7).
- Tầng 5 có diện tích: 3.534,5m2, chiều cao tầng 3,3m được sử dụng phần lớn diện tích sử dụng làm căn hộ (20 căn hộ); diện tích còn lại sủ dụng làm khu dịch vụ tiện ích tòa nhà như bể bơi, sinh hoạt cộng đồng. Khu dịch vụ tòa nhà được thiết kế tách biệt với khu căn hộ để không ảnh hưởng đến khu căn hộ khi hoạt động (xem bản vẽ KT.1.8).
- Tầng 6-25 có diện tích: 3.511m2, chiều cao tầng 3,3m được sử làm căn hộ (28 căn hộ/01 tầng). Căn hộ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của người dùng có diện tích từ 63,6m2; 71,5m2 ... 120,3m2. Sảnh thang máy rộng 3,6m được kết nối đến từng căn hộ bằng hệ thống hành lang rộng 1,8m với đầy đủ ánh sáng và thông gió tự nhiên. Căn hộ được thiết kế riêng biệt, lối vào căn hộ được thiết kế tránh đối diện trực tiếp và tiếp cận dễ dàng đến sảnh thang máy, thang bộ (xem bản vẽ KT.1.9).
- Tầng 26-32 có diện tích: 3.188,8m2, chiều cao tầng 3,3m được sử làm căn hộ (24 căn hộ/01 tầng). Căn hộ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của người dùng có diện tích từ 71.5m2; 72,9m2 ... 120,3m2. Sảnh thang máy rộng 3,6m
được kết nối đến từng căn hộ bằng hệ thống hành lang rộng 1,8m với đầy đủ ánh sáng và thông gió tự nhiên. Căn hộ được thiết kế riêng biệt, lối vào căn hộ được thiết kế tránh đối diện trực tiếp và tiếp cận dễ dàng đến sảnh thang máy, thang bộ (xem bản vẽ KT.1.10).
- Tầng tum kỹ thuật có diện tích: 720m2, chiều cao tầng 5,2m được sử dụng làm tầng kỹ thuật thang máy, đặt bể nước sinh hoạt, bể nước cứu hỏa, phòng quạt .... (xem bản vẽ KT.1.11).
c. Giải pháp bố trí mặt bằng, phân khu chức năng trong từng căn hộ:
* CĂN HỘ LOẠI A1 (, DT căn hộ = 120,3m2; SL:04 70 căn/tầng hộ)
- Phòng khách + ăn 28,7 m2
- Bếp + gia công 7,8 m2
- Phòng ngủ 1 13,1 m2
- Phòng ngủ 2 15,7 m2
- Phòng ngủ 3 12,7 m2
- Phòng ngủ 4 9,9 m2
- Khu vệ sinh 1 3,0 m2
- Khu vệ sinh 2 3,6 m2
- Khu vệ sinh 3 3,5 m2
- Logia 1 2,5 m2
- Logia 2 2,8 m2
- Kho 1,9 m2
* CĂN HỘ LOẠI A2a (DT căn hộ = 119,6m2; SL :56 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 35,5 m2
- Bếp + gia công 5,8 m2
- Phòng ngủ 1 16,0 m2
- Phòng ngủ 2 15,0 m2
- Phòng ngủ 3 12,6 m2
- Khu vệ sinh 1 3,6 m2
- Khu vệ sinh 2 3,9 m2
- Khu vệ sinh 3 4,4 m2
- Logia 1 3,4 m2
- Logia 2 3,0 m2
- Logia 3 2,8 m2
- Kho 1,5 m2
* CĂN HỘ LOẠI A2b (DT căn hộ = 119,6m2; SL :56 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 35,5 m2
- Bếp + gia công 5,8 m2
- Phòng ngủ 1 16,0 m2
- Phòng ngủ 2 15,0 m2
- Phòng ngủ 3 12,6 m2
- Khu vệ sinh 1 3,6 m2
- Khu vệ sinh 2 3,9 m2
- Khu vệ sinh 3 4,4 m2
- Logia 1 3,4 m2
- Logia 2 3,0 m2
- Logia 3 2,8 m2
- Kho 1,5 m2
* CĂN HỘ LOẠI B1 (DT căn hộ = 113,9 m2; SL :56 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 35,5 m2
- Bếp + gia công 6,0 m2
- Phòng ngủ 1 13,3 m2
- Phòng ngủ 2 10,3 m2
- Phòng ngủ 3 17,5 m2
- Khu vệ sinh 1 3,8 m2
- Khu vệ sinh 2 3,7 m2
- Logia 1 3,4 m2
- Logia 2 3,0 m2
- Logia 3 3,0 m2
- Kho 1,5 m2
* CĂN HỘ LOẠI B1a (DT căn hộ = 113,9 m2; SL :56 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 35,5 m2
- Bếp + gia công 6,0 m2
- Phòng ngủ 1 13,3 m2
- Phòng ngủ 2 10,3 m2
- Phòng ngủ 3 17,5 m2
- Khu vệ sinh 1 3,8 m2
- Khu vệ sinh 2 3,7 m2
- Logia 1 3,4 m2
- Logia 2 3,0 m2
- Logia 3 3,0 m2
- Kho 1,5 m2
* CĂN HỘ LOẠI B2 (DT căn hộ = 102,0 m2; SL :40 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 32,5 m2
- Bếp + gia công 5,4 m2
- Phòng ngủ 1 13,5 m2
- Phòng ngủ 2 13,2 m2
- Phòng ngủ 3 12,0 m2
- Khu vệ sinh 1 3,1 m2
- Khu vệ sinh 2 4,2 m2
- Khu vệ sinh 3 3,76 m2
- Logia 1 3,4 m2
- Logia 2 1,8 m2
- Logia 3 3,7 m2
* CĂN HỘ LOẠI C1 (DT căn hộ = 92,9 m2; SL :70 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 26,5 m2
- Bếp + gia công 8,6 m2
- Phòng ngủ 1 11,0 m2
- Phòng ngủ 2 11,0 m2
- Phòng ngủ 3 10,0 m2
- Khu vệ sinh 1 3,6 m2
- Khu vệ sinh 2 3,8 m2
- Logia 1 3,7 m2
- Logia 2 3,6 m2
* CĂN HỘ LOẠI C2 (DT căn hộ = 91,2 m2; SL :40 căn hộ)
- Phòng khách + bếp + ăn 42,3 m2
- Phòng ngủ 1 15,8 m2
- Phòng ngủ 2 12,2 m2
- Khu vệ sinh 1 3,2 m2
- Khu vệ sinh 2 3,7 m2
- Logia 1 4,8 m2
- Logia 2 3,0 m2
* CĂN HỘ LOẠI D1a (DT căn hộ = 72,9 m2; SL :112 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 27,0 m2
- Bếp + gia công 4,6 m2
- Phòng ngủ 1 12,5 m2
- Phòng ngủ 2 9,3 m2
- Khu vệ sinh 1 3,4 m2
- Khu vệ sinh 2 4,0 m2
- Logia 1 3,0 m2
- Logia 2 5,0 m2
* CĂN HỘ LOẠI D1b (DT căn hộ = 72,6 m2; SL :40 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 27,0 m2
- Bếp + gia công 4,6 m2
- Phòng ngủ 1 12,5 m2
- Phòng ngủ 2 9,3 m2
- Khu vệ sinh 1 3,4 m2
- Khu vệ sinh 2 3,8 m2
- Logia 1 3,0 m2
- Logia 2 5,0 m2
* CĂN HỘ LOẠI D1c (DT căn hộ = 71,5m2; SL :112 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 26,8 m2
- Bếp + gia công 4,6 m2
- Phòng ngủ 1 12,5 m2
- Phòng ngủ 2 9,3 m2
- Khu vệ sinh 1 3,4 m2
- Khu vệ sinh 2 3,5 m2
- Logia 1 2,5 m2
- Logia 2 5,0 m2
* CĂN HỘ LOẠI D2 (DT căn hộ = 63,6m2; SL :40 căn hộ)
- Phòng khách + ăn 26,2 m2
- Bếp + gia công 4,6 m2
- Phòng ngủ 1 12,1 m2
- Phòng ngủ 2 9,8 m2
- Khu vệ sinh 1 3,2 m2
- Logia 1 4,9 m2
d. Giải pháp mặt đứng:
- Mặt đứng công trình được sử lý theo phương vị đứng.
- Giải pháp thiết kế kiến trúc kết hợp hài hòa giữa những mảng lớn, lô gia, ban công, cửa sổ tạo cho các tầng điển hình ấn tượng nổi bật của kiến trúc nhà ở.
- Phần đế công trình: Không gian kinh doanh - Dịch vụ được thiết kế cao hơn, ốp vật liệu đá Granite, tương phản với các mảng kính lớn của cửa hàng tạo khối kiến trúc cảm giác bền vững, chắc chắn cho phần chân đế công trình.
- Phần thân công trình được sơn phủ phù hợp với hình thức kiến trúc chung của toàn khu đô thị.
e. Giải pháp mặt cắt:
- Tầng hầm: cốt -4,5m. Cốt sàn tầng hầm thấp hơn cốt nền đường nội bộ 3,6m, chiều cao tầng hầm từ 3,6m - 4,5m.
- Tầng 1: cốt +0,0m. Cốt sàn tầng 1 cao hơn cốt nền đường nội bộ 0,9m. Chiều cao tầng 1 đối với khu thương mại - dịch vụ là 5,25m, chiều cao đối với khu vực sảnh căn hộ là 3,6m.
- Tầng 2 cốt +3,6m. Chiều cao tầng là 3,3m.
- Tầng 2 cốt +5,25m. Chiều cao tầng là 3,3m.
- Tầng 3 cốt +6,9m. Chiều cao tầng là 3,3m.
- Tầng 3 cốt +8,55m. Chiều cao tầng là 7,65m.
- Tầng 4 (tầng kỹ thuật) cốt +10,2m. Chiều cao tầng là 6,0m.
- Tầng 5 cốt +16,2m. Chiều cao tầng là 3,3m.
- Tầng 6-25 cốt lần lượt +19,5m ... +82,2m. Chiều cao tầng là 3,3m.
- Tầng 26-32 cốt lần lượt +85,5m ... +105,3m. Chiều cao tầng là 3,3m.
- Tầng tum kỹ thuật: cốt +108,6m. Chiều cao tầng là 5,0m.
V.3 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KỸ THUẬT PHẦN NGẦM 1. Giải pháp thiết kế:
- Tầng hầm có diện tích: 7.245m2, chiều cao tầng từ 3,6m - 4,5m được sử dụng để xe ôtô, xe máy và các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà (bao gồm phòng kỹ thuật điện; phòng kỹ thuật nước; phòng kỹ thuật thông gió tầng hầm; bể nước sinh hoạt; bể nước cứu hỏa;
khu xử lý nước thải).
- Tầng hầm được bố trí 01 đường dốc lên xuống có mặt cắt ngang 6,9m, độ dốc dọc i=18%, đỗ được 92 xe ôtô và 878 chỗ để xe máy.
- Giao thông đứng của tầng hầm được thiết kế với hai cụm thang máy (tại trục Y2;
Y3 giao với trục X4 và trục Y2; Y3 giao với trục X12) kết nối lên các tầng trên. Hai cụm thang bộ (tại trục Y7 giao với trục X4*; X5* và trục Y7 giao với trục X12*; X13*) được kết nối lên các tầng trên và có lối ra ngoài trực tiếp tại tầng 1.
- Các phòng kỹ thuật bao gồm: phòng kỹ thuật điện; phòng kỹ thuật nước; phòng kỹ thuật thông gió tầng hầm; bể nước sinh hoạt; bể nước cứu hỏa; khu xử lý nước thải được giới hạn từ trục Y1** đến trục Y1 của tầng hầm.
- Bể nước sinh hoạt, bể nước cứu hỏa được kết hợp với nhau với khối tích: khoảng 1000m3. Khu xử lý nước thải có khối tích: khoảng 460m2.
- Thoát nước mặt sàn tầng hầm được chia làm hai hướng với hai hệ thống rãnh thu ở hai phía theo cạnh dài của tầng hầm, hướng thứ nhất được xác định dốc từ trục Y3 xuống trục Y8 với độ dốc i= 0,5%, hướng thứ hai được xác định dốc từ trục Y3 xuống trục Y1với độ dốc i= 0,5%.
2. Yêu cầu kỹ thuật vật liệu:
Bên trong Công trình sử dụng những loại vật liệu với những tính năng kỹ thuật sau như sau:
* Hệ tường chịu lực và bao che:
- Tường xây bằng gạch đặc đất nung và gạch Block bê tông : Tường bao ngoài dùng gạch đất nung dày 220, tường ngăn chia các căn hộ, hành lang và các phòng kỹ thuật dày 140 xây bằng gạch block bê tông rỗng, cường độ chịu lực ≥ 75kg/cm2, gạch có 3-4 thành vách, tăng kết cấu bền vững của bức tường khi thi công điện nước, cách âm, cách nhiệt tốt hơn, gạch được gia tăng khả năng chống thấm. Lưu ý, với các bức tường công trình xây dài trên 6m cần gia cố bổ trụ. Với các bức tường xây cao > 3m cần gia cố thêm giằng tường BTCT để tăng thêm tính ổn định an toàn công trình.
- Tường ngăn nội thất dày 105 xây bằng gạch block bê tông rỗng, cường độ chịu lực ≥ 75kg/cm2, cách âm, cách nhiệt tốt hơn,gạch được gia tăng khả năng chống thấm.
Lưu ý, với các bức tường công trình xây dài trên 6m cần gia cố bổ trụ. Với các bức tường xây cao > 3m cần gia cố thêm giằng tường BTCT để tăng thêm tính ổn định an toàn công trình.
- Tường xây bằng gạch đặc đất nung : : Tường bao ngoài, tường móng, bậc tam cấp, cầu thang (xây tạo bậc), xây tạo bậc xây bằng gạch làm từ đất sét tự nhiên có kích thước 60x105x220mm cho cả 02 loại gạch đặc. Cường độ chịu nén tối thiểu của gạch đất nung phải là 25N/mm2. Độ thẩm thấu phải dưới 1.5kg/m2/phút vào thời điểm xây. Gạch đất nung phải được xuất khỏi lò nung ít nhất 30 ngày và thường xuyên giữ được ẩm trừ khi phải có độ giãn nở do ẩm ít hơn nhất 0.6mm/m.
* Sơn hoàn thiện :
- Sơn Eposy : Sơn Công nghiệp Epoxy: Được sử dụng tại các khu kĩ thuật như: Sàn các khu đỗ xe, mặt sàn cầu thang thoát nạn, sàn các phòng kĩ thuật... Đặc điểm: Bền đẹp, chịu được mài mòn, thi công nhanh, chi phí đầu tư thấp.
Sơn Epoxy dùng sơn sàn tầng hầm bậc cầu thang bộ, đường dốc lên xuống xe. - Độ bóng mờ. Chịu mài mòn và va đập tốt. Độ bám dính đảm bảo tốt trên bề mặt đã được chuẩn bị kỹ. Màng sơn sau khi khô chịu được nước, nhiều hóa chất công nghiệp, axit yếu, dầu thô, dầu nhờn, mỡ... Chịu được nhiệt đến 100oC. Xuất sứ: sản xuất trong nước.
- Sơn bề mặt kim loại : Sơn lan can cầu thang được làm bằng sắt sơn tĩnh điện, tạo hiệu quả thông thoáng, hiện đại. Sơn lên bề mặt kim loại tạo màu theo thiết kế và chống rỉ. Thành phần là Nhựa Alkyd, bột khoáng, phụ gia chống rỉ sét, dung môi không chứa Benzen Methanol, chất bền màu không chứa chì, chất làm khô không chứa chì. Đảm bảo tiêu chuẩn TCVN 8785:2011, 8792:2011, 8789:2011, 8790:201. Xuất sứ: sản xuất trong nước.