III.1. Phương án quản lý, khai thác.
Dự án đƣợc chủ đầu tƣ trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng nhà máy và khai thác dự án khi đi vào hoạt động. Theo mô hình sau:
III.2. Giải pháp về chính sách của dự án.
Đề xuất chính sách được hưởng khuyến khích và ưu đãi đầu tư cho dự án, cụ thể nhƣ sau:
1. Đƣợc giao đất hoặc cho thuê đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để xây dựng các công tr nh bảo vệ tài nguyên và môi trường theo các h nh thức:
a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất;
b) Cho thuê đất và miễn tiền thuê đất;
c) Giao đất có thu tiền sử dụng đất và đƣợc miễn tiền sử dụng đất.
2. Riêng đối với đất đô thị, đất ở:
a) Nếu giao đất đƣợc giảm 30% tiền sử dụng đất;
b) Nếu thuê đất đƣợc miễn tiền thuê đất bảy năm kể từ khi ký hợp đồng thuê đất.
3. Trường hợp nhà đầu tư đã ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án bảo vệ tài nguyên và môi trường theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt (kể từ ngày Quy định này có hiệu lực thi hành) th số kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã đầu tư đối với diện tích đất phục vụ hoạt động dự án sẽ được ngân sách nhà nước hoàn trả.
4. Trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất nhƣng nhà đầu tƣ có nguyện vọng đƣợc thực hiện theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tƣ (không thực hiện theo quy định miễn giảm tiền sử dụng đất) th đƣợc thực hiện theo quy định hiện hành về thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và đƣợc trừ chi phí bồi thường đất, hỗ trợ đất đã ứng trước (nếu có) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.
Trong trường hợp này nhà đầu tư được tính giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền thuê đất vào giá trị tài sản của dự án đầu tƣ và có các quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai;
5. Nhà đầu tƣ sử dụng đất hợp pháp đƣợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được Nhà nước bảo hộ quyền sử dụng đất hợp pháp, quyền sở hữu nhà và tài sản theo quy định của pháp luật. Tr nh tự và thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai;
6. Đối với đất nhận chuyển nhƣợng hợp pháp từ các tổ chức, cá nhân, nhà đầu tƣ đƣợc tính giá trị quyền sử dụng đất đang sử dụng vào tài sản của dự án đầu tƣ và đƣợc khấu hao thu hồi vốn đầu tƣ theo quy định của pháp luật.
Lệ phí trước bạ, thuế giá trị gia tăng, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 1. Nhà đầu tư được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn với đất; đƣợc miễn các khoản phí, lệ phí khác liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn với đất.
2. Nhà đầu tƣ đƣợc ƣu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu và các quy định hiện hành.
Về áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp
Thực hiện theo mục VI Thông tƣ số 135/2008/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30 tháng 5 năm 2008 của Chính phủ về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường (sau đây gọi tắt là Thông tư số 135/2008/TT-BTC).
Chính sách ƣu đãi về tín dụng
Nhà đầu tƣ thuộc phạm vi, đối tƣợng quy định tại Điều 1 và Điều 2 của quy định này đƣợc vay vốn tín dụng đầu tƣ hoặc hỗ trợ sau đầu tƣ theo quy định về tín dụng đầu tư của nhà nước (Nghị định số 151/2006/NĐ-CP ngày 20 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ và Nghị định số 106/2008/NĐ-CP ngày 19 tháng 9 năm 2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 151/2006/NĐ-CP về tín dụng đầu tư và tín dụng xuất khẩu của Nhà nước và văn bản hướng dẫn của Bộ Tài chính).
Chính sách huy động vốn
Thực hiện theo mục VII Thông tƣ số 135/2008/TT-BTC