1. CÔNG BỐ CÔNG KHAI QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt, đồ án quy hoạch và quy hoạch xây dựng phải được công bố công khai.
VII. QUẢN LÝ THỰC HIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG
2. NHIỆM VỤ TỔ CHỨC CÔNG BỐ CÔNG KHAI QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Quy hoạch xây dựng vùng được quy định như sau:
- Bộ và UBNN cấp tỉnh công bố quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh
- UBNN cấp tỉnh trong vùng quy hoạch tổ chức công bố quy hoạch xây dựng
- UBNN cấp huyện, cấp xã trong vùng quy hoạch tổ chức công bố quy hoạch xây dựng.
Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù -Bộ xây dựng và UBNN cấp tỉnh công bố quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù
-UBNN các cấp tổ chức công bố đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù - Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phê duyệt quy hoạch xây dựng, nếu người có trách nhiệm công bố quy hoạch xây dựng không công bố, công bố chậm, công bố sai nội dung quy hoạch… thì tùy mức độ vi phạm mà phải bị kỷ luật, truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật
Người dân theo dõi Pano công bố bản đồ quy hoạch thị trấn Đức Xuyên và trung tâm hành chính huyện Đức Xuyên
VII. QUẢN LÝ THỰC HIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG
-Mốc giới là một điểm mốc được các bên liên quan trong dự án thỏa thuận sao cho: sau điểm mốc này mọi thay đổi đều phải được thông báo tới những người có liên quan.
-Khi xây dựng ngoài thực địa thì cần phải cắm mốc giới để thể hiện rõ ràng khoảng mốc giới được phép xây dựng.
3. CẤM MÓC GIỚI XÂY DỰNG NGOÀI THỰC ĐỊA
Theo đó việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa được thực hiện đối với đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.
Cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng được duyệt gồm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới vùng cấm xây dựng theo hồ sơ mốc giới được phê duyệt.
Sau khi đồ án quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm sau:
-Thứ nhất, tổ chức lập và phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Việc cắm mốc giới ngoài thực địa phải được hoàn thành trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hồ sơ mốc giới được phê duyệt.
-Thứ hai, tổ chức triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng sau khi đã có nhà đầu tư được lựa chọn.
VII. QUẢN LÝ THỰC HIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG
3. CẤM MÓC GIỚI XÂY DỰNG NGOÀI THỰC ĐỊA
TRÁCH NHIỆM TỔ CHỨC, THỰC HIỆN CẮM MỐC GIỚI ĐƯỢC QUY ĐỊNH NHƯ SAU:
-Thứ nhất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.
-Thứ hai, Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.
-Thứ ba, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý
=>Như vậy, mốc giới phải bảo đảm độ bền vững, có kích thước theo tiêu chuẩn và được ghi các chỉ số theo quy định, dễ nhận biết, an toàn cho người, phương tiện giao thông qua lại và phù hợp với địa hình, địa mạo khu vực cắm mốc.
- Tình huống thảo luận:
Việc quy hoạch xây dựng, thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng là khó khăn. Nếu việt cấm mốc giới ngoài thực địa mà không phù hợp với huy hoạch đã được phê duyệt thì giải quyết như thế nào cho hợp lý?
Người nào có hành vi cắm mốc chỉ giới, cốt xây dựng sai vị trí, di dời, phá hoại mốc chỉ giới, cốt xây dựng thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm, bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính, truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
Tôi đang dự định mua 1 mảnh đất có chiều dài 20m, ngang 6m, nhưng có cắm mốc lộ giới từ lộ vào đến mốc là 12m, vậy tôi chỉ còn 8m chiều dài. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi mua đất và xây nhà tạm trên phần đất có mốc lộ giới, khi nhà nước thu hồi đất thì tôi có được bồi thường không? Và việc bồi thường như thế nào?
Theo quy định trên, thì khoảng cách từ lộ vào tới mốc là 12 m, thì có thể hiểu ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình so với phần đất công cộng kia được tính từ 12m tới 20m ( nếu tính từ lộ vào) . Mà phần đất công cộng của nhà nước đã được cắm mốc để phân cách thì không được xây nhà trên đó, và đây cũng chính là mục đích của nhà nước khi cắm các mốc lộ giới này nhằm để người dân không được xây nhà hay công trình kiên cố trong phạm vi các mốc lộ giới. Cho nên, theo quy định thì không được xây nhà trong phạm vi các mốc lộ giới và cụ thể trong trường hợp của chị chỉ được xây tính từ 12m trở vào phía trong
( tức là chỉ được xây trong phạm vi chiều dài là 8m).
CÂU HỎI ÔN TẬP
CÂU 1. Vĩnh long thuộc đô thị loại mấy?
A. Đô thị loại II B. Đô thị loại III C. Đô thị loại IVB. Đô thị loại III CÂU 2. Thời gian công bố công khai đồ án quy hoạch là bao lâu?
A. khoảng 1 tháng B. khoảng 3 tháng C. Khoảng 1 năm A. khoảng 1 tháng CÂU 3. Cần thơ thuộc vùng quy hoạch nào?
A. Vùng tỉnh B. Vùng liên tỉnh C. Vùng trung tâmA. Vùng tỉnh CÂU 4. Có bao nhiêu loại hình quy hoạch xây dựng.?
A. 6 loại B. 5 loại C. 4 loạiC. 4 loại
CÂU 5. Thời hạn cấm mốc ngoài thực địa phải được hoàn thành trong khoảng bao nhiêu ngày so với ngày quy hoạch xây dựng được phê duyệt?
A. 30 ngày B. 45 ngày C. 50 ngày CÂU 6. Thành phố cần thơ là đô thị loại mấy /do ai quản lý.?
A.Loại đặc biệt /Chính phủ B.loại I/UBND tỉnh. C. Loại I/ Chính phủ CÂU 7. Trong các bộ luật sau luật nào là Luật xây dựng hiện hành .?
A. số 45/2013/QH13 B. số 43/2013/QH13 C. Số 50/2014/QH13 B. 45 ngày
C. Loại I/ Chính phủ
C. Số 50/2014/QH13
THE END