Trường hợp các công tác tư vấn không có qui định định mức chi phí tỉ lệ hoặc không muốn dùng các định mức này thì có thể lập chi tiết theo mẫu sau (xem chi tiết các nội dung ở phần phụ lục Quyết định số 957/QĐ-BXD) trình cơ quan chức năng thẩm tra, phê duyệt:
BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ TƯ VẤN
STT Nội dung chi phí Ký
hiệu Giá trị (đồng) 1
2 3 4 5 6
Chi phí chuyên gia (chưa bao gồm chi phí BHTNNN) Chi phí quản lý (đã bao gồm chi phí BHTNNN)
Chi phí khác
Thu nhập chịu thuế tính trước Thuế giá trị gia tăng
Chi phí dự phòng
(45%-55%) Ccg 6% x (Ccg+Cql+Ck) 10% x (Ccg+Cql+Ck+TN)
10% x (Ccg+Cql+Ck+TN+VAT)
Ccg Cql Ck TN VAT Tổng cộng (1+2+3+4+5+6): Ccg+Cql+Ck+TN+VAT+Cdp Cdp
Ghi chú:
- Chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp xác định trên cơ sở thoả thuận giữa bên mua và bên bán BH.
- Mức thuế giá trị gia tăng (thuế VAT) xác định theo quy định hiện hành.
- CP dự phòng để dự trù kinh phí cho những công việc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng tư vấn.
Phần tính chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác có thể tham khảo trong Phụ lục của CV 1751/BXD-VP:
CHI PHÍ CHUYÊN GIA STT Họ và tên
chuyên gia
Thời gian thực hiện
(tháng-người hoặc công) Chi phí tiền lương
(đồng/tháng-người hoặc đồng/công) Thành tiền
(đồng)
Tổng cộng:
CHI TIẾT CHI PHÍ TIỀN LƯƠNG CHUYÊN GIA STT
Chuyên gia Lương cơ bản
Chi phí xã hội
(% của 1)
Phụ cấp khác, nếu có
(%của 1)
Chi phí tiền lương chuyên gia
(1+2+3)
Họ và tên
Chức danh dự kiến
A B C 1 2 3 4
Ghi chú:
- Lương cơ bản của từng chuyên gia căn cứ mức lương của tổ chức tư vấn đã chi trả theo kết quả hoạt động kinh doanh trong báo cáo hoạt động tài chính của 2 năm liền kề đã được kiểm toán hoặc được cơ quan tài chính cấp trên xác nhận.
- Chi phí tiền lương tính theo tháng-người (hoặc ngày công) CHI TIẾT CHI PHÍ XÃ HỘI STT Khoản mục chi phí Diễn giải
cách tính
Thành tiền
(đồng) Tỉ lệ % của
lương cơ bản Ghi chú 1 Nghỉ lễ
2 Nghỉ phép
3 Kinh phí công đoàn 4 Bảo hiểm xã hội 5 Bảo hiểm y tế 6 Chi phí xã hội khác
Tổng cộng:
Ghi chú: Các khoản mục chi phí thuộc chi phí xã hội xác định theo quy định hiện hành.
CHI TIẾT CHI PHÍ QUẢN LÝ
STT Khoản mục chi phí Diễn giải cách tính
Thành tiền (đồng) Ghi chú 1 Lương bộ phận quản lý
2 Khấu hao văn phòng
3 Khấu hao thiết bị văn phòng 4 Thông tin liên lạc (Fax, email,
điện thoại ...)
5 Điện, nước văn phòng
6 Phương tiện đi lại 7 Văn phòng phẩm của VP 8 Chi phí kiểm toán
9 Thuế thu nhập doanh nghiệp 10 Chi phí đào tạo
11 Chi phí quản lý khác Tổng cộng:
Mọi thắc mắc hoặc góp ý xin liên hệ:
GV: Lâ m Văn Phong
Email: lamvanphong@yahoo.com ĐT: 0903 734 332
PHUẽ LUẽC
PL1. Bảng tóm tắùt các khoản mục chi phí của dự toán
PL2. Một số tài liệu dùng lập dự toán theo TT 04/2010/TT-BXD PL3. Hướng dẫn cài đặt và sử dụng nhanh Hitosoft 9019
PL4. Ví dụ tính chi phí dự phòng cho công trình PL5. Các công tác liên quan đến cọc
PL6. Công tác nạo vét
D Ự T O ÁN XÂY D Ự N G CÔ NG T RÌ NH 1.CP XÂY DỰNG
TÍNH CHO:
• C.TRÌNH CHÍNH
• C.TRÌNH PHỤ TRỢ
• C.TRÌNH TẠM
1.1. CP TRỰC TIẾP
a. CP VẬT TƯ
Dành cho đơn vị thi công xây lắp.
(CĐT có thể đảm nhận phần cung cấp vật tư, thiết bị)
b. CP NHÂN CÔNG c. CP MÁY THI CÔNG d. CP TRỰC TIẾP KHÁC 1.2. CP CHUNG
1.3. THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC 1.4. THUẾ V.A.T.
2.CP THIẾT BỊ
2.1. CP MUA SẮM
2.2. CP LẮP ĐẶT, THÍ NGHIỆM, HIỆU CHỈNH 2.3. CP ĐÀO TẠO, CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ
3.CP QLDA Được định mức thành 1 khoản mục trong QĐ 957 Dành cho CĐT 4.CP TƯ VẤN ĐT Được định mức thành nhiều khoản mục trong QĐ 957 Dành cho đv TV
5.CP KHÁC Dành cho CĐT,
đv TC, đv TV 6.CP DỰ PHÒNG 6.1. CHO PHÁT SINH KHỐI LƯỢNG
Dành cho CĐT 6.2. CHO TRƯỢT GIÁ
Các giai đoạn
của dự án CHUẨN BỊ THỰC HIỆN KẾT THÚC
Các giá trị chi phí đầu tư
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
DỰ TOÁN (TỔNG DỰ TOÁN)
– GIÁ HỢP ĐỒNG –THANH TOÁN QUYẾT TOÁN Bước thiết kế
tương ứng TK CƠ SỞ TK KỸ THUẬT TK BV THI CÔNG BV HOÀN CÔNG
Trường hợp TK
Trường hợp áp dụng
Bước TKCS
Bước TKKT
Bước TKBVTC
Cách tính chi phí TK trong dự toán
TK 1 bước
Lập BC KT-KT (TMĐT < 15 tỷ)
X X ✓ CPTK đã bao gồm trong CP lập BCKTKT
TK 2 bước
Lập DA (TMĐT
≥ 15 tỷ)
✓ X ✓ CPTKCS đã bao gồm trong CP lập DA.
CPTKBVTC tra bảng theo QĐ 957 TK 3
bước
Lập DA, do người QĐĐT quyết định
✓ ✓ ✓ CPTKCS đã bao gồm trong CP lập DA.
CP TKKT tra bảng theo QĐ 957 CPTKBVTC tính theo % CP TKKT
STT NỘI DUNG THÔNG SỐ TÀI LIỆU TRA CỨU
1 Hệ số điều chỉnh trượt giá NC: KNC Theo hướng dẫn của Bộ XD (CV 551/BXD- KTXD ngày 2/4/2013): chờ các Bộ liên quan, các UBND Tỉnh, Thành phố công bố.
Ở TPHCM: theo VB hướng dẫn sau cùng số 9427/SXD-QLKTXD ngày 5/12/2011 (cho NĐ 70!).
Tốt nhất nên kiến nghị Chủ đầu tư dùng pp
“áp giá trực tiếp”!
2 Hệ số điều chỉnh trượt giá MTC: KMTC
3 Hệ số điều chỉnh trượt giá công tác khảo sát: KNCKS
4 Hệ số điều chỉnh trượt giá công tác thí nghiệm: KNCTN
5 Hệ số điều chỉnh trượt giá công tác quy hoạch: KQHXD
6a Mức lương tối thiểu vùng Nghị định 103/2012; Nghị định 70/2011 6b Mức lương cơ sở (ML tối thiểu chung) Nghị định 66/2013
7 Hệ số lương của công nhân NĐ 205/2004 - PL các thang lương CNV 8 Hệ số điều chỉnh nhóm NC: KĐCNh Trong QĐ ban hành Bộ đơn giá XDCB của
ĐP; TT 03/2005/TT-BXD về Điều chỉnh DT 9 Hệ số trực tiếp phí khác Bảng 3.7-PL3 – Thông tư 04/2010/TT-BXD 10 Hệ số chi phí chung Bảng 3.8-PL3 – Thông tư 04/2010/TT-BXD 11 Thu nhập chịu thuế tính trước Bảng 3.8-PL3 – Thông tư 04/2010/TT-BXD 12 CP nhà tạm để ở và điều hành thi công Điều 7 mục 1.1.5 Thông tư 04/2010/TT-BXD 13 Thuế suất thuế VAT Luật thuế VAT, Nghị định 123/2008/NĐ-CP,
TT 06/2012/TT-BTC
14 Chi phí quản lý dự án Bảng 1 Quyết định số 957/QĐ-BXD 15 Chi phí Tư vấn đầu tư XD :
- Lập dự án
- Lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật - Chi phí TK công trình dân dụng - Chi phí TK công trình CN.
- Chi phí TK công trình GT.
- Chi phí TK công trình thủy lợi - Chi phí TK công trình HTKT
- Chi phí thẩm tra tính hiệu quả và … dự án - Chi phí thẩm tra thiết kế
- Chi phí thẩm tra dự toán
- Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công XD
- Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu cung cấp VT-TB
- Chi phí giám sát thi công XD - Chi phí giám sát lắp đặt TB
- Các chi phí tư vấn khác chưa qui định định mức chi phí tỷ lệ
Quyết định số 957/QĐ-BXD :
-Bảng số 2 -Bảng số 3 -Bảng số 4-5 -Bảng số 6-7 -Bảng số 8-9 -Bảng số 10-11 -Bảng số 12-13 -Bảng số 14 -Bảng số 15 -Bảng số 16 -Bảng số 17 -Bảng số 18 -Bảng số 19 -Bảng số 20 -Xem PL
(Lưu ý: các chi phí tư vấn được định mức trong QĐ 957 chưa có thuế VAT và chi phí BHTNNN).
16 Phân loại và phân cấp công trình QCVN 03:2012/BXD và TT 10/2013-BXD 17 Các chi phí khác:
- Phí thẩm định dự án
- Chi phí thẩm tra – phê duyệt quyết toán, chi phí kiểm toán quyết toán vốn đầu tư - Chi phí thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu - Chi phí cho Hội đồng tư vấn giải quyết kiến nghị của nhà thầu về kết quả lựa chọn nhà thầu.
- Chi phí bảo hiểm công trình phần xây dựng và phần lắp đặt.
- PL Thông tư 176/2011/TT-BTC.
- Điều 18 – Thông tư 19/2011/TT-BTC.
- Điều 6.2 NĐ 85/2009.
- Điều 6.3 NĐ 85/2009 (CP này do nhà thầu chịu, không cần đưa vào dự toán).
- Xin báo giá (xem CV 13994/BTC-BH), có thể tạm tính theo QĐ 33/2004/QĐ-BTC.
18 CP bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp Xin báo giá hoặc tạm tính bằng 5% CP TV
(tham khảo CV 190/BXD-KTXD ngày 15/12/2010).
19 Chi phí dự phòng:
- do khối lượng phát sinh: KPS = 5%
- do trượt giá: tính theo chỉ số giá
Điều 6-PL2 – Thông tư 04/2010/TT-BXD, kết hợp công thức (1.6)-PL1, trong đó Vt có ý nghĩa khác so với trong TMĐT.
20 Chỉ số giá XD QĐ số 410/QĐ-BXD ngày 31/3/2010 (CSG Q4/2009);
QĐ số 778/QĐ-BXD ngày 20/8/2010(CSG Q1-2/2010);
QĐ số 1019/QĐ-BXD ngày 16/11/2010 (CSG Q3/2010);
QĐ số 196/QĐ-BXD ngày 23/2/2011 (CSG Q4/2010);
QĐ số 552/QĐ-BXD ngày 13/5/2011 (CSG T1,2,3 và Q1/2011);
QĐ số 857/QĐ-BXD ngày 20/9/2011 (CSG T4,5,6 và Q2/2011);
QĐ số 950/QĐ-BXD ngày 31/10/2011 (CSG T7,8,9 và Q3/2011);
Từ Quý 4/2011 trở về sau: do các địa phương công bố. Ở TPHCM, CSG quý 4/2011 và năm 2011 tra theo Quyết định số 91/QĐ-SXD- QLKTXD ngày 25/02/2013.
21 Suất vốn đầu tư QĐ 439//QĐ-BXD ngày 26/4/2013 Công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012.
PL 2-B: MỘT SỐ TÀI LIỆU CẦN CÓ KHI LẬP DỰ TOÁN THEO TT 04/2010/TT-BXD
STT Tên tài liệu Phục vụ cho việc
1 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP về
quản lý chất lượng CTXD - Tra cứu về loại công trình (Điều 6 và Phụ lục)
2 QCVN 03:2012/BXD - Tra cứu về loại và nguyên tắc phân cấp của các công trình DD, CN và HTKT đô thị
3 Thông tư 10/2013/TT-BXD về
Hướng dẫn NĐ 15/2013 - Tra cứu về loại và cấp của các công trình (Phụ lục) 4 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP về
quản lý dự án đầu tư XDCT, được điều chỉnh bằng NĐ số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/09.
- Tra cứu các công trình chỉ cần tiến hành TK 1 bước (lập BC KTKT-điều 13), TK 2 bước và TK 3 bước (lập Dự án đầu tư - điều 6, điều 16).
- Phân loại các Dự án đầu tư XDCT (Phụ lục 1) 5 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP
về quản lý chi phí đầu tư XDCT - Các trường hợp được điều chỉnh dự toán.
- Qui định về việc áp dụng các bộ Định mức và Đơn giá do Nhà nước ban hành; về trách nhiệm xây dựng các Định mức và đơn giá phù hợp với công trình.
6 Nghị định số 70/2011 và 103/2012 về mức lương tối thiểu vùng..
- Tra cứu các mức lương tối thiểu vùng.
- Phân loại vùng cho các địa bàn.
7 Nghị định số 66/2013 về mức lương cơ sở, áp dụng từ 01/7/2013
- Tra cứu mức lương cơ sở (ML tối thiểu chung).
8 Nghị định số 205/2004/NĐ-CP về Quy định hệ thống thang lương, bảng lương và chế độ phụ cấp lương trong các cty nhà nước
- Các bảng lương CN, NV trực tiếp SX, kinh doanh (A).
- Các bảng lương CN, NV trực tiếp SX, kinh doanh (B).
- Các bảng lương của những người không trực tiếp SX, KD.
9 Nghị định số 85/2009/NĐ-CP về
Hướng dẫn Luật đấu thầu … - Tra chi phí thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu.
- Chi phí giải quyết kiến nghị của nhà thầu
13/2008/QH12; Nghị định số 123/2008/NĐ-CP; Thông tư 06/2012/TT-BTC
quan (lập dự án, thiết kế, thi công,…)
- Tra cứu về thuế suất VAT của các loại vật tư (gồm cả máy móc, thiết bị công trình)
11 Tập Định mức dự toán xây dựng công trình Phần xây dựng (Công văn số 1776/BXD- VP ngày 16/8/2007)
Tập định mức XD bổ sung theo
QĐ 1091/QĐ-BXD ngày
26/12/2011.
Tập định mức XD sửa đổi và bổ sung theo QĐ 1172/QĐ-BXD ngày 26/12/2012
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc xây dựng cơ bản chung.
- Tính khối lượng vật tư chi tiết của vữa XM và vữa BT.
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ A.
12 Tập Định mức dự toán xây dựng công trình Phần lắp đặt (Công văn số 1777/BXD-VP) Tập định mức lắp đặt sửa đổi và bổ sung theo QĐ 1173/QĐ- BXD ngày 26/12/2012
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc lắp đặt thiết bị công trình (điện, nước,…).
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ B.
13 Tập Định mức dự toán khảo sát xây dựng (Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/8/2007)
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc khảo sát XD.
- Tham khảo mã hiệu công tác quan trắc lún và công tác thử tải cọc bằng PP nén tĩnh.
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ C.
14 Tập Định mức dự toán xây dựng công trình Phần thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu (CV 1780/BXD-VP ngày 16/8/2007)
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu.
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ D.
15 Tập Định mức dự toán xây dựng công trình Phần thí nghiệm điện đường dây và trạm biến áp (CV số 1781/BXD-VP)
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc thí nghiệm điện đường dây và trạm biến áp.
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ số.
16 Tập Định mức dự toán Phần lắp đặt máy, thiết bị (Công văn số 1782/BXD-VP ngày 16/8/2007)
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc lắp đặt máy, thiết bị công nghệ.
- Tham khảo mã hiệu công tác lắp đặt máy bơm, thang máy.
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ số.
17 Tập Định mức dự toán Phần lắp đặt truyền dẫn phát sóng truyền hình (CV số 1783/BXD- VP)
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc lắp đặt truyền dẫn phát sóng truyền hình.
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ số.
18 Tập Định mức dự toán XD cơ bản công trình Bưu chính Viễn thông (CV số 258/BTTTT-KHTC)
- Phân tích VT, NC, MTC cho các công việc XDCB thuộc công trình Bưu chính Viễn thông.
- Các mã hiệu bắt đầu bằng chữ số.
19 Tập đơn giá xây dựng cơ bản phần XD và lắp đặt (ở khu vực TPHCM theo VB số 1299/2008/SXD-QLKTXD)
- Tra cứu đơn giá gốc của VT, NC, MTC của các công việc xây dựng .
- Tra cứu mã hiệu chi tiết của các công việc xây dựng.
- Tra cứu hệ số chuyển đổi nhóm nhân công.
dựng (ở khu vực TPHCM theo VB số 1297/2008/SXD- QLKTXD)
công việc khảo sát xây dựng.
- Tra cứu mã hiệu chi tiết của các công việc khảo sát XD.
- Tra công tác thử tải cọc (thử tĩnh, thử động).
21 Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010
Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình, trong đó có:
- Tìm hiểu về TMĐT của dự án và dự toán công trình.
- Cách lập dự toán xây dựng công trình (các loại chi phí, biểu mẫu,…)
- CP chung & thu nhập chịu thuế tính trước: bảng 3.8–PL3.
- Trực tiếp phí khác : bảng 3.7 – PL3.
- Chi phí lán trại : điều 7 mục 1.1.5 (1%-2%)
- Dự phòng phí : công thức (1.6)-PL1 và điều 6-PL2.
22 QĐ số 410/QĐ-BXDngày 31/3/2010 ; 887 (20/8/2010); 1019 (16/11/2010); 196 (23/2/2011); 552 (13/5/2011); 857
(20/9/2011); 950 (31/10/2011).
Tra chỉ số giá xây dựng các loại (CSG XD CT, CSG phần XD; CSG phần VT, NC, MTC,…) chủ yếu để tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá. Từ Quý 4/2011 trở về sau: chỉ số giá do các địa phương công bố. Ở TPHCM, CSG quý 4/2011 và năm 2011 tra theo Quyết định số 91/QĐ-SXD-QLKTXD ngày 25/02/2013.
23 QĐ 439/QĐ-BXD ngày 26/4/2013
Công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình 2012.
- Tra Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2012.
- Tra Giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012.
24 Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình (lưu ý định mức này chưa bao gồm chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp của các công tác tư vấn).
Tra các Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình:
- Chi phí quản lý dự án: tra bảng số 1 - Chi phí tư vấn đầu tư (lưu ý các hệ số) :
Lập dự án đầu tư, báo cáo kinh tế-kỹ thuật;
Thiết kế xây dựng công trình;
Thẩm tra hiệu quả dự án;
Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế BVTC, dự toán XDCT;
Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động XD;
Giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị.
25 Thông tư 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011.
Tra phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.
26 Thông tư 19/2011/TT-BTC ngày 14/2/2011.
Tra các chi phí thẩm tra - phê duyệt quyết toán, chi phí kiểm toán quyết toán vốn đầu tư (điều 18). Lưu ý thêm các mục 1.2÷1.7
27 VB số 551/BXD-KTXD ngày 2/4/2013
Hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình theo mức lương tối thiểu từ 01/01/2013 (NĐ 103/2012).
28 VB số 9427/SXD-QLKTXD ngày 5/12/2011 của Sở XD TpHCM.
Đến thời điểm T9/2013 vẫn chưa thấy TPHCM hướng dẫn điều chỉnh dự toán theo NĐ 103 và CV 551/BXD !
Hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình ở TpHCM theo mức lương tối thiểu từ 01/10/2011 (NĐ 70/2011):
Xác định các hệ số điều chỉnh của NC (KNC), MTC (KM), NC khảo sát (KNCKS), NC thí nghiệm vật liệu và cấu kiện (KNCTN), công tác quy hoạch đô thị (KQHXD).
29 Thông tư 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010.
Hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình.
30 Thông tư 17/2000/TT-BXD ngày 29/12/2000.
Phân loại vật liệu tính vào chi phí trực tiếp trong dự toán xây lắp công trình xây dựng.
31 Bảng thông báo giá vật liệu của các địa phương và các Bảng báo giá của các nhà cung cấp.
Tham khảo giá vật liệu thực tế trên địa bàn công trình tại thời điểm lập dự toán.