Hệ thống cơ sở hạ tầng: các công trình kiến trúc đã hoàn thiện và đang sử dụng, đường giao thông đã được trải nhựa, vỉa hè lát xi măng, hệ thống điện và cấp thoát nước đã hoàn chỉnh.
Hình 4.1 Hiện trạng xây dựng mặt trước Hình 4.2 Hiện trạng xây dựng mặt bên (nguồn http://bigc.com.vn) 4.1.2 Hiện trạng cảnh quan, môi trường
Do tính chất là khu trung tâm thương mại, các khu vực cho thuê được trang trí một cách tự phát dẫn tới sự không đồng nhất về cảnh quan. Mặt khác do trung tâm thương mại mở rộng diện tích, xây thêm các công trình, các công trình cũ và mới đan xen vào nhau gây sự không đồng nhất về mặt kiến trúc, nhiều góc cạnh, nhiều điểm nối làm cho kiến trúc cảnh quan không hài hoà.
Tình trạng môi trường bị ô nhiễm do TTTM Big C Đồng Nai phải hứng chịu lượng khí thải và bụi bặm từ hai con đường lớn đó là quốc lộ 1A và quốc lộ 51. Ngoài ra còn ở đây còn hứng chịu khí thải công nghiệp từ các khu công nghiệp (KCN): Biên Hoà I, II, KCN AMATA… KCN Biên Hòa II gần nhất, nằm cách TTTM 200 m, KCN Biên Hoà I cách TTTM 500 m và KCN Amata cách 6 km.
4.1.3 Hiện trạng cây xanh
Bản vẽ 4.1 Mặt bằng hiện trạng cây xanh tại TTTM Big C Đồng Nai
Phần điều tra không thống kê cây bụi, cây hoa cảnh và thảm cỏ. Do TTTM Big C xây dựng từ 1998 nên hiện trạng cây xanh sau một thời gian dài sử dụng và sự chăm sóc, bảo dưỡng chưa tốt nên hiện trạng cây xanh ở đây gặp một số vấn đề sau: sự chênh lệch về chiều cao cây rất lớn, một số cây bị chết hoặc còi cọc không còn khả năng phát triển, cây không được cắt tỉa phân cành tự do làm mất vẻ mĩ quan.
Số lượng cây xanh khảo sát được là: 3 cây Bàng, 16 cây Dừa, 37 cây Huyền diệp, 15 cây Sứ cùi, 8 cây Cọ tàu và 5 cây Trắc bách diệp. Sự phân bố của những loài cây xanh này sẽ được nói đến cụ thể ở hiện trạng của từng khu vực I, II và III.
Bảng 4.1 Thống kê các loài cây xanh và chỉ tiêu chiều cao trong TTTM Big C (tham khảo phụ lục 1)
Stt Tên Việt Nam Tên khoa học H_vn (m) Số lượng (cây)
1 Bàng Terminalia catappa 5 - 6 3
2 Cọ tàu Livistona chinensis 5 - 6 8
5 - 6 7
3 Dừa Cocos nucifera
6 - 7 9
1 - 4 5
4 Huyền diệp Polyalthia longifolia
4 - 7 32
2 - 3 2
5 Sứ cùi Plumeria rubra
3 - 4 13
6 Trắc bách diệp Thuja orientalis 3 - 4 5
4.1.3.1 Khu vực I
Khu vực I nằm ở mặt trước TTTM Big C Đồng Nai có diện tích 2900 m² nhưng phần lớn diện tích này được sử dụng làm chỗ để xe ô tô do nhà để xe không đáp ứng được lượng xe đến gửi ở đây hàng ngày.
Huyền diệp được trồng 1 hàng ở mặt trước TTTM, cự ly trồng 4 m, cây cao nhất là 7 m nhưng có những cây còi cọc chiều cao chỉ 1,5 m (bảng 4.1). Huyền diệp sinh trưởng khá tốt nhưng do không được cắt tỉa nên phân cành tự do, cây ngả nghiêng, các loại dây leo bám vào gây mất mĩ quan. Cây xanh trồng ở khu vực này còn có 6 cây Cọ tàu ở mặt trước nhà hàng Legend Beer và một số loại cây bụi, hoa kiểng ít có tác dụng trong việc tạo ra bóng mát cho khu vực.
Hình 4.3 Huyền diệp Hình 4.4 Cọ tàu trước nhà hàng Legend 4.1.3.2 Khu vực II
Khu vực II nằm ở lối vào phía trước TTTM Big C bao gồm nhà để xe ô tô, khuôn viên trước nhà hàng Legend Seafood và khuôn viên cửa trước TTTM, có diện tích khoảng 3100 m².
Hiện trạng cây xanh của khu vực này khá đơn điệu, mảng xanh chỉ chiếm một phần rất nhỏ so với diện tích của khu vực, bao gồm 3 cây Bàng trồng rải rác ở khuôn viên cửa trước TTTM, 2 cây Cọ tàu trồng trước mặt nhà hàng Legend Seafood và 4 chậu Mai chiếu thủy. Với hiện trạng cây xanh như vậy làm cho khu vực rất nóng nực.
Cần tăng diện tích cây xanh cho khu vực này đồng thời vẫn đảm bảo mặt tiền các khu vực buôn bán được thông thoáng.
a b c
Hình 4.5 Hiện trạng khu vực II
(a: khu vực IIA, b: khu vực IIB, c: khu vực IIC)
4.1.3.3 Khu vực III
Khu vực III bao gồm hai cửa bên của TTTM Big C nhìn ra Xa lộ Hà Nội có diện tích khoảng 3500 m². Đây là khu vực mà lưu lượng người di chuyển rất lớn do nhà để xe máy nằm ở khu vực này.
a b c
Hình 4.6 Hiện trạng khu vực III
(a: khu vực IIIa, b: khu vực IIIb, c: khu vực IIIc)
Dừa được trồng thành hàng song song với mặt bên của TTTM, cự ly trồng 12 m, chiều cao trung bình của Dừa là 5,5 m. Bên cạnh hàng Dừa là hàng Sứ cùi gồm 15 cây, khoảng cách giữa Dừa và Sứ là 5 m, chiều cao trung bình của Sứ là 3,5 m, do ít được chăm sóc nên Sứ bị chết khá nhiều.