CHƯƠNG 6. THỊ TRƯỜNG YẾU TỐ SẢN XUẤT
3. Thị trường đất đai
Đặc điểm nổi bật của đất đai là nguồn cung cố định cả trong ngắn hạn và dài hạn. Vì vậy đường cung về đất đai là đường thẳng đứng, hoàn toàn không co giãn.
Cầu về đất đai bao gồm toàn bộ nhu cầu sử dụng đất đai của con người phục vụ cho đời sống của xã hội. Với hai nhu cầu cơ bản:
- Nhu cầu đất đai cho xây dựng nhà ở, cơ sở sản xuất công nghiệp, dịch vụ, kho bãi, cơ sở hạ tầng… gọi chung là đất xây dựng cơ bản.
- Nhu cầu đất đai cho sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp… gọi chung là đất canh tác.
Đặc điểm cầu về đất đai phụ thuộc vào dân số và nhu cầu về tất cả các hàng hóa và dịch vụ phục vụ cho đời sống xã hội. Dân số và nhu cầu gia tăng, cầu về đất đai tăng theo thời gian.
3.1.2. Giá thuê đất
Giá thuê đất là khái niệm mô tả chi phí sản xuất cho yếu tố sản xuất là đất đai.
Giá thuê đất do cung và cầu về dịch vụ đất đai quyết định , cung về dịch vụ đất đai cố định giá thuê đất đai, là giá cân bằng thị trường do cầu về dịch vụ đất đai quy định.
E1' E1 SK'
K2
E2
DK' DK SK
K1
R1
R2
O
118
suaát lai mức
đất thueâ đai giá
đất
Giá
H6.11. Thị trường đất đai 3.2. Giá thuê đất đai và sự phân bổ nguồn cung cố định
Hình 6.12 Sự phân bổ nguồn cung về đất đai.
Hình 6.12 mô tả: DH là đường cầu về đất đai xây dựng cơ bản, DF là đường cầu về đất đai canh tác. Đường cung (S) cho thấy tổng lượng cung đất đai cố định phải được phân bổ cho hai ngành. Mức phân bổ đất đai giữa hai ngành không cố định, nếu giá thuê khác nhau, chủ đất đai sẽ chuyển lượng cung của họ từ ngành có giá cho thuê thấp sang ngành có giá cho thuê cao. Do đó giá cho thuê đất trong dài hạn của hai ngành phải bằng nhau, tại mức R1 lượng cầu đất đai hai ngành bằng tổng lượng cung (LF + LH = L).
Giả thiết chính phủ trợ cấp cho ngành xây dựng cơ bản, làm cầu đất xây dựng dịch chuyển từ DH lên DH’. Tại lượng đất đai như cũ: LH người thuê phải trả giá cân bằng R2 do nhu cầu gia tăng. Tại mức LF các điền chủ có xu hướng chuyển đất canh tác thành đất xây dựng đang có giá thuê cao hơn, sự dịch chuyển này tạo ra mức cân bằng mới cho mức giá thuê cân bằng R3. Mức giá thuê R3 làm cân bằng tiền thuê và phân bổ cân bằng nguồn cung giữa hai ngành với LH’ và LF’.
Điều chỉnh ngắn hạn và dài hạn
- Trong ngắn hạn lượng đất đai cung cấp cho mỗi ngành là không đổi, ngành nào gia tăng nhu cầu ngành đó phải trả giá cao hơn.
- Trong dài hạn có sự phân bổ lại nguồn cung cố định cho nhu cầu hai ngành và hình thành giá cả cân bằng đồng thời cho cả hai ngành.
3.3. Giá cả của đất đai
D' D
La (Lượng đất đai)
R S
R1
R2
O
LH’ LH
LF
R2
R1
R3
R S
L LA
LF' O
DF DH DH'
119
BÀI TẬP
1. Một doanh nghiệp trong th? trường cạnh tranh có hàm số sản xuất: Q = 24L - L2 (L là đầu vào lao động, Q là sản lượng 1 ngày) giá sản phẩm 10 USD/đv.
a. Viết hàm cầu về lao động và ve? đồ th?.
b. Nếu giá th? trường của sản phẩm là 12 USD/đv đường cầu lao động của doanh nghiệp d?ch chuyển thế nào?
c. Với tiền lương W = 40 USD/đv lao động doanh nghiệp thuê bao nhiêu công nhân ở mo?i mức giá cả sản phẩm?
2. Cho cung và cầu về lao động của doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng như sau:
30 2
1
L W
15 19
1
L
W
Với W là tiền lương ngày, L là số lượng lao động
a. Xác định số lượng lao động và tiền lương cân bằng thị trường. Vẽ đồ thị.
b. Xác định số đơn vị lao động dư thừa của doanh nghiệp khi mức lương tối thiểu được đặt ra là 8 USD/ ngày .
c. Do biến động thị trường hàng hoá làm cầu về lao động giảm 10% số đơn vị lao động. Tìm cân bằng thị trường mới.
120