PhÇn 3 QUY HOạCH Sử DụNG ĐấT đến năm 2020
2. Các giải pháp thực hiện điều chỉnh, bổ sung quy hoạch
- Tuyên truyền, phổ biến công khai rộng rãi phơng án quy hoạch sử dụng
đất đã đợc phê duyệt.
- Cơ quan chuyên môn có trách nhiệm hớng dẫn việc triển khai thực hiện quy hoạch và cung cấp thông tin có liên quan cho chủ sử dụng đất để thực hiện.
- Thực hiện quản lý đất đai theo quy hoạch: Bao gồm việc thẩm định, xét duyệt dự án, giao đất phải theo đúng quy hoạch và quy định của pháp luật; giám sát, đôn đốc việc thực hiện quy hoạch, kiến nghị bổ sung và điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với tình hình phát triển KT-XH theo pháp luật quy định.
2.2. Giải pháp thực hiện cho một số loại đất - Đối với đất sản xuất nông nghiệp
Quỹ đất sản xuất nông nghiệp của xã tơng đối hạn chế, nhng tiềm năng phát triển các cây trồng, vật nuôi đa dạng. Trong Giai đoạn từ năm 2008 - 2020, sản xuất lơng thực có vai trò rất quan trọng. Việc chuyển diện tích đất trồng cây hàng năm sang đất nuôi trồng thuỷ sản phải thận trọng, cân nhắc kỹ và làm từng b- ớc vững chắc. Nh vậy cần có chính sách đầu t hỗ trợ chuyển đổi cụ thể phù hợp với từng đối tợng. Chính sách khuyến khích đầu t về nông nghiệp cần đợc thực hiện trong sự phối hợp chặt chẽ với các lĩnh vực, các chơng trình dự án kinh tế - xã hội khác.
- Đất sử dụng vào các mục đích chuyên dùng
Việc bố trí sử dụng đất chuyên dùng theo quy hoạch cần phải đợc tiếp tục cụ thể hóa bằng các quy hoạch chi tiết. Bố trí sử dụng đất chuyên dùng cần thúc
đẩy quá trình hình thành các khu dân c tập trung lớn và phát huy hiệu quả tổng hợp các nguồn vốn đầu t. Sử dụng đất chuyên dùng đảm bảo đúng mục đích, tiết kiệm.
Tạo cơ chế, chính sách đầu t đối với diện tích đợc quy hoạch các khu công ngiệp, kinh doanh dịch vụ, đất tiểu thủ công nghiệp nhỏ.
- Đất ở và đất khu dân c nông thôn
Cần có chính sách, giải pháp cụ thể để hớng việc bố trí đất ở mới tập trung, hạn chế dân c phát triển phân tán hoặc ở những điểm nhỏ lẻ. Trong đó có các chính sách giải pháp hợp lý về điều chỉnh, chuyển đổi, sang nhợng đất ở và đất sản xuất, về đền bù và giải phóng mặt bằng khi chuyển đất sản xuất sang đất ở, đất x©y dùng...
Kết luận và đề nghị
I. kÕt luËn
- Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xã Kim Xuyên đợc xây dựng trên cơ sở đánh giá hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng phát triển các khu dân c, tiềm năng hiện có và định hớng phát triển chung của huyện cũng nh của xã đến năm 2020, đảm bảo tính thực tiễn.
- Phơng án đợc xây dựng đúng theo Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; tuân thủ hớng dẫn chuyên môn của Bộ Tài nguyên và Môi trờng theo Thông t số 30/2004/TT-BTNMT ban hành ngày 01/11/2004; theo Quyết định số 04/QĐ-BTNMT ngày 30/6/2005 về việc ban hành quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cấp xã.
- Nội dung phơng án quy hoạch khẳng định rõ tài nguyên đất và triển vọng khai thác sử dụng. Về mặt ý nghĩa sẽ tạo cơ sở đảm bảo cho các ngành, các lĩnh vực kinh tế - xã hội trên địa bàn phát triển đúng hớng, ổn định.
- Phơng án quy hoạch sử dụng đất đã tổng hợp đợc hầu hết các nhu cầu sử dụng đất của các ngành, các đối tợng trên cơ sở kế thừa các thông tin, tài liệu hiện có với quan điểm sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, đảm bảo tính khoa học và mang tính khả khi.
- Phân phối đất đai hợp lý trên cơ sở quỹ đất hiện có, đáp ứng đ ợc yêu cầu sử dụng đất của các ngành, các lĩnh vực từ nay đến năm 2020 để phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh trên địa bàn xã.
- Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xã Kim Xuyên thể hiện đợc chiến lợc sử dụng đất trên địa bàn xã từ nay đến năm 2020, đáp ứng
đợc mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, phù hợp với sự phát triển chung của huyện nói chung và xã nói riêng.
- Sau khi đợc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xã
sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để các đối tợng sử dụng đất yên tâm đầu t phát triển sản xuất, đầu t xây dựng các công trình dân sinh kinh tế...
II. Đề nghị
Để phơng án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết
đến năm 2010, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xã Kim Xuyên đợc thực hiện, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội huyện Kim Thành nói chung và của xã Kim Xuyên nói riêng, Uỷ ban nhân dân xã Kim Xuyên đề nghị: