Chương 3. THỰC NGHIỆM - ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ VIỄN THÁM VÀ GIS VÀO NGHIÊN CỨU BIẾN ĐỘNG HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
3.4. Đánh giá biến động các loại đất
Công tác theo dõi biến động hiện trạng sử dụng đất có ý nghĩa hết sức quan trọng, phục vụ đắc lực cho công tác điều tra, giám sát tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường nhằm mục đích phát triển bền vững. Chính vì vậy, việc đánh giá biến động có ý nghĩa quan trọng; từ các kết quả đó đề ra phương hướng giải quyết thực trạng lớp phủ trong khu vực một cách hợp lý nhất, phù hợp với thực trạng xã hội mà vẫn hướng tới phát triển bền vững.
3.4.1. Đất đô thị và đất chuyên dùng
Là thủ phủ của tỉnh Bình Dương, là một trong những tỉnh kinh tế trọng điểm của phía nam và là cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh, trong những năm vừa qua tốc độ phát triển đô thị của thành phố Thủ Dầu Một tăng rõ rệt. Các khu vực ven đô phát triển nhanh chóng xuất hiện nhiều các dự án nhà cao tầng, các khu văn phòng cho thuê trên địa bàn thành phố đã góp phần làm tăng diện tích đất xây dựng trong khu vực. Mặt khác, đời sống của người dân được cải thiện đáng kể, do vậy việc diện tích đất ở và xây dựng tăng lên cũng là một thực tế. Năm 1996, diện tích đất đô thị là 838,82ha thì đến năm 2003 diện tích đất này là 1907,33ha và năm 2011 là 2534,96ha. Việc tăng diện tích đất ở trong những năm này là dấu hiệu cho việc đô thị hóa nhanh chóng trong những năm sắp tới. Cùng với việc đô thị hóa, các dự án
1000.000.00 2000.00 3000.00 4000.00 5000.00 6000.00 7000.00
Năm 1996 Năm 2003 Năm 2011
tổ hợp nhà ở, văn phòng, siêu thị, trường đại học, các dự án khu du lịch sinh thái, dự án sân gôn hoàn thành làm cho đất chuyên dùng tăng lên mạnh mẽ. Năm 1996 diện tích đất chuyên dùng mới chỉ dừng lại ở 341,51ha thì đến năm 2003 diện tích đất này đã là 473,73ha và đến năm 2011 là 1870,57ha. Việc đô thị hóa mạnh đã thúc đẩy kinh tế thành phố phát triển và nâng cao đời sống người dân.
Hình 3.31. Đồ thị thay đổi diện tích đất đô thị(ha)
Hình 3.32. Đồ thị thay đổi diện tích đất chuyên dùng (ha)
Năm 1996 Năm 2003 Năm 2011
Series1 838.82 1907.33 2534.96
0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 3000.00
ha
Năm 1996 Năm 2003 Năm 2011
Series1 341.51 473.73 1870.57
0.00 200.00 400.00 600.00 800.00 1000.00 1200.00 1400.00 1600.00 1800.00 2000.00
3.4.2. Đất ở nông thôn
Với việc các khu công nghiệp vừa và nhỏ ,các trường đại học, cao đẳng, … xuất hiện ngày một nhiều trên địa bàn thành phố đã kéo theo rất nhiều các dịch vụ đi kèm chúng. Để đáp ứng như cầu thực tế và cải thiện đời sống, người dân khu vực này đã thay đổi mục đích sử dụng đất mà họ có trong tay. Các khu vườn quanh khu dân cư bị thay thế bằng các khu nhà trọ dành cho công nhân các khu công nghiệp, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, … Bên cạnh đó các dịch vụ ăn uống, may mặc cũng xuất hiện ngày một nhiều. Do vậy diện tích đất nông nghiệp đã giảm dần, trong khi đó diện tích đất ở tăng lên và có xu hướng đô thị hóa, đời sống người dân ngày một nâng cao. Cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông phát triển mạnh nối liền khu vực nội ngoại thành đã đẩy nhanh tốc độ phát triển ở các khu dân cư.
Diện tích đất dân cư nông thôn đã đô thị hóa một phần chuyển thành đất đô thị.
Năm 1996 diện tích đất ở nông thôn là 1224,59ha, năm 2003 diện tích này còn 1001,3ha do một phần diện tích đất ở nông thôn đã chuyển lên đất ở đô thị và đến năm 2011 diện tích đất này là 1224,52ha tăng lên do chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang.
Hình 3.33. Đồ thị thay đổi diện tích đất ở nông thôn (ha)
Năm 1996 Năm 2003 Năm 2011
Series1 1224.59 1001.30 1224.52
0.00 200.00 400.00 600.00 800.00 1000.00 1200.00 1400.00
3.4.3. Đất nông nghiệp
Là trung tâm của tỉnh Bình Dương và cũng là một trong các tỉnh kinh tế trọng điểm phía nam, thành phố Thủ Dầu Một trước đây cũng là vùng đất thuần nông, chủ yếu trồng cây nông nghiệp như: lúa, cây ăn quả, cây công nghiệp… khu vực đô thị ít tập trung ở trung tâm thành phố. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển kinh tế nhanh, kèm theo đó là đô thị hóa, các khu công nghiệp, dịch vụ, thương mại, sản xuất kinh doanh phát triển mạnh, các khu dân cư còn thưa và xem kẽ trồng cây nông nghiệp thì giờ đã chuyển thành nhà xây cao tầng đã biến một phần lớn đất nông nghiệp sang các loại đất khác. Việc giảm đất nông nghiệp tuy có giúp cho đời sống người dân được cải thiện do thay đổi công việc từ làm nông sang kinh doanh, dịch vụ nhưng diện tích đất nông nghiệp và cây xanh giảm đáng kể.
Năm 1996 diện tích đất nông nghiệp là 6200,30ha đến năm 2003 là 5057,64ha và đến năm 2011 là 2871ha. Điều này cũng là tất yếu xảy ra đối với các thành phố đang phát triển mạnh.
Hình 3.34. Đồ thị thay đổi diện tích đất nông nghiệp (ha)
3.4.4. Đất mặt nước
Đất mặt nước trong những năm qua của thành phố tăng lên không đáng kể, một phần do cải tạo thông thoáng làm đẹp cảnh quan và một phần do biến động mặt nước ở các thời kỳ ảnh khác nhau.
0.00 1000.00 2000.00 3000.00 4000.00 5000.00 6000.00 7000.00
Năm 1996 Năm 2003 Năm 2011
Series1
Hình 3.35. Đồ thị thay đổi diện tích đất mặt nước (ha)
3.4.5. Đất chưa sử dụng
Diện tích đất trống trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một tăng nhanh chóng trong thời kì 1996-2003. Cụ thể là: năm 1996 diện tích này chỉ có 27,59 ha, đến năm 2003 là 107,20 ha. Diện tích đất này tăng mạnh là do quá trình san, ủi các khu đất nông nghiệp để lấy đất xây dựng chuyển đổi cho các mục đích sử dụng khác như: xây dựng khu đô thị, khu kinh doanh, dịch vụ, thương mại… Trong những năm tới diện tích đất này sẽ giảm khi đã hoàn thành xong các quy hoạch trong quá trình đô thị hóa.
130.00 135.00 140.00 145.00 150.00 155.00 160.00 165.00 170.00 175.00 180.00
Năm 1996 Năm 2003 Năm 2011
Series1