Phần 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.4. Đánh giá ý kiến của người dân về công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của xã Văn Lãng
Trình độ hiểu biết của người dân có ảnh hưởng rất lớn tới công tác cấp GCNQSDĐ. Tiến độ diễn ra nhanh hay chậm là chủ yếu tùy thuộc vào nhận thức của người dân.Để điều tra trình độ hiểu biết của người dân xã Văn Lãng ta chọn ra 30 phiếu điều tra, mỗi xóm 05 phiếu đánh giá với các chỉ tiêu đánh giá.
Người sử dụng đất là những đối tượng chính tham gia vào công tác cấp GCNQSDĐ. Để có kết quả đánh giá khách quan cho đề tài của mình về công
tác cấp GCNQSDĐ trên tại địa bàn xã Văn Lãng, trong thời gian thực tập em đã tiến hành điều tra lấy ý kiến đánh giá của người dân trên địa bàn xã Văn Lãng. Qua đó phần nào thấy được rõ nét hơn về công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Văn Lãng thể hiện rõ trong bảng 4.7:
Bảng 4.7. Kết quả lấy ý kiến của đánh giá của người dân về công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của xã Văn Lãng
STT Chỉ tiêu
Đồng ý Không đồng ý Số
phiếu
Tỷ lệ (%)
Số phiếu
Tỷ lệ (%) 1 Được phổ biến về công tác đăng ký, cấp GCN 21 70 9 30
2 Trình tự, thủ tục đăng ký cấp GCN có được rõ
ràng và công khai 23 76,67 7 23,33
3 Nội dung ghi trên GCN có đầy đủ và chi tiết 24 80 6 20
4 Thời gian thực hiện việc cấp GCN đã hợp lí
không ? 22 73,33 8 26,67
5 Khó khăn khi làm thủ tục, đăng ký hồ sơ cấp
GCN 18 60 12 40
6 Quyền và nghĩa vụ của mình khi được cấp
giấy GCN 17 56,67 13 43,33
7 Khi chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ có được cấp
GCN không ? 4 13,33 26 86,67
8 Địa điểm nhận và trả kết quả cấp GCN 19 63,33 11 36,67
9 Cán bộ hướng dẫn khi làm thủ tục đăng ký hồ
sơ và trả kết quả cấp GCN 26 86,67 4 13,33
10 Số lượng cán bộ làm công tác quản lý đất đai 21 70 9 30 (Nguồn: Phiếu điều tra)
Đánh giá về người sử dụng đất được UBND phổ biến về công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận QSDĐ có 21người sử dụng đất chiếm 70% đồng ý là đã được UBND phổ biến về công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; có 09 người sử dụng đất chiếm 30% không đồng ý là đã được UBND phổ biến về công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
Đánh giá về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận QSDĐ có 23 người sử dụng đất chiếm 76,67% nhận xét trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là rõ ràng và công khai; có 07 người sử dụng đất chiếm 23,33% nhận xét trình tự, thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là chưa rõ ràng và công khai.
Đánh giá về nội dung ghi trên giấy chứng nhận QSDĐ có 24 người sử dụng đất chiếm 80% nhận xét nội dung ghi trên Giấy chứng nhận QSDĐ là đầy đủ và chi tiết; có 06 người sử dụng đất chiếm 20% nhận xét là nội dung ghi trên Giấy chứng nhận QSDĐ là chưa đầy đủ và chi tiết.
Đánh giá về thời gian thực hiện việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ có 22 người sử dụng đất chiếm 73,33% nhận xét thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định của Nhà nước là phù hợp; có 08 người sử dụng đất chiếm 26,67% nhận xét thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định của Nhà nước là chưa phù hợp.
Đánh giá về khó khăn khi làm thủ tục, hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ có 18 người sử dụng đất chiếm 60% nhận xét không gặp khó khăn khi làm thủ tục, hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ; có 12 người sử dụng đất chiếm 40% nhận xét gặp khó khăn khi làm thủ tục, hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Nguyên nhân gặp khó khăn đó là do người chủ sử dụng đất chưa nắm rõ về hồ sơ; viết sai tẩy xóa nhiều hoặc viết 2 loại màu mực.
Đánh giá về quyền và nghĩa vụ của chủ sử dụng đất có 17 người sử dụng đất chiếm 56,67% nhận xét là có biết về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; có 13 người sử dụng đất chiếm 43,33% nhận xét là chưa biết về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Như vậy người dân xã Văn Lãng nắm khá rõ quyền và nghĩa vụ của mình khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.
Đánh giá về hiểu biết của người chủ sử dụng đất khi chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thì có đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thì có 04 người sử dụng đất chiếm 13,33% nhận xét là khi chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thì đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ; có 26 người sử dụng đất chiếm 86,67% nhận xét là khi chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ thì không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ.
Như vậy người dân xã Văn Lãng nắm rõ về hồ sơ đăng ký xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Đánh giá về địa điểm nhận hồ sơ và trả kết quả cấp giấy chứng nhận QSDĐ có 19 người sử dụng đất chiếm 63,33% nhận xét là địa điểm nhận hồ sơ và trả kết quả là thuận tiện; có 11 người sử dụng đất chiếm 36,67% được điều tra nhận xét là chưa được thuận tiện. Như vậy có thể nhận xét rằng địa điểm nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận của xã Văn Lãng là rất thuận tiện.
Đánh giá về thái độ của cán bộ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Văn Lãng: có 26 người sử dụng đất chiếm 86,67% nhận xét là thái độ của cán bộ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả rất niềm nở, nhiệt tình; có 04 người sử dụng đất chiếm 13,33% được điều tra nhận xét là cán bộ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cấp Giấy chứng nhận không nhiệt tình và còn gây khó khăn. Như vậy, có thể nhận xét là thái độ của cán bộ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Văn Lãng là tương đối niềm nở, nhiệt tình khi giao dịch với nhân dân.
Đánh giá về số lượng cán bộ làm công tác quản lý đất đai của xã Văn Lãng thì có 21 người sử dụng đất chiếm 70% được điều tra nhận xét là số lượng cán bộ làm công tác quản lý đất đai của xã là đủ để thực hiện công tác quản lý; có 09 người sử dụng đất chiếm 30% được điều tra đánh giá là số lượng cán bộ làm công tác quản lý đất đai của xã Văn Lãng hiện nay không đủ để đáp ứng yêu cầu của công tác quản lý đất đai trên địa bàn. Như vậy có thể đánh giá là số lượng cán bộ trực tiếp làm trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã là phù hợp.