PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.4. Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục
- Hệ thống pháp luật hoàn thiện, chặt chẽ, quy định rõ ràng, chi tiết làm cơ sở quan trọng trong quá trình thành lập bản đồ địa chính làm cơ sở trong việc thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn phường
- Trong quá trình thực tập chúng em được tiếp cận với các loại phần mền, máy móc, trang thiết bị đạt chuẩn, được tập huấn sử dụng thành thạo.
Quá trình đó đã củng cố những kiến thức cho bản thân chúng em, vững vàng hơn, tự tin hơn.
- Trong thời gian thực tập tại xã Trung Mầu, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội, ngoài thời gian tham gia công tác đo đạc, chúng em được giao lưu thể thao với địa phương, tạo không khí thoải mái, gắn kết tình cảm mọi người với nhau.
4.4.2. Khó khăn trong quá trình thành lập bản đồ địa chính
- Thời gian thực tập tại xã Trung Mầu rơi vào thời gian mùa mưa, do đó thời tiết thay đổi đột ngột, mưa thất thường gây ảnh hưởng rất lớn đến công tác đo đạc, làm gián đoạn và ảnh hưởng đến độ chính xác của kết quả đo đạc.
- Thời tiết mưa,ẩm khiến máy móc, trang thiết bị luôn trong trong thái ẩm, việc đo đạc cũng bị ảnh hưởng và gián đoạn do phải bảo trì máy.
- Trong quá trình tiến hành nhận ranh giới, mốc giới thửa đất trên địa
58
bàn thôn 2,3,4,6 có một số chủ sử dụng đất không có mặt nên đã nhờ người thân trong gia đình kí thay trong bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất.
- Trong quá trình nhận ranh giới, mốc giới thửa đất có một số hộ gia đình, cá nhân chưa thống nhất được ranh giới, mốc giới thửa đất còn tranh chấp mốc giới.
- Công tác xác định đường địa giới hành chính để thành lập bản đồ địa chính giáp xã Lệ Chi và Phù Đổng, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội còn gặp nhiều khó khăn do các mốc địa giới hành chính đã bị hư hại hoặc bị phá hoại.
- Công tác thu thập hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhiều chủ sử dụng đất hiện đang thế chấp vay vốn ngân hàng nên chưa thu thập được.
- Trong quá trình thực hiện đề tài, do còn thiếu sót về kiến thức, kinh nghiện thưc tế và giao tiếp, luôn làm cho chúng em lúng túng trong sử lý các tình huống phát sinh gây ảnh hưởng tới công tác đo đạc.
4.4.3. Đề xuất các biện pháp khắc phục
- Về bản thân chúng em luôn phải tự cố gắng học hỏi, bổ sung kiến thức đã được học tại trường để vận dụng,không ngừng nâng cao kiến thức của bản thân,kinh nghiện thực tế.
- UBND xã Trung Mầu chỉ đạo, tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa tới toàn dân trên địa bàn xã quản lý về nội dung công tác đo đạc, cấp GCNQSDĐ đảm bảo quyền lợi của các chủ sử dụng đất. Để tạo sự đồng thuận và hợp tác cao từ các chủ sử dụng đất, thuận lợi cho công tác thiết lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ.
- Đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành phố Hà Nội sớm cung cấp cho đơn vị thi công các bản vẽ phần diện tích thu hồi và xậy dựng nhà máy nước sạch trong địa phận quản lý của xã Trung Mầu.
- Đề nghị UBND xã Trung Mầu phối hợp với cán bộ quản lý đất đai của các xã giáp ranh, cung cấp bản đồ giáp ranh, phục vụ việc đo vẽ được thuận lợi.
- UBND xã Trung Mầu chỉ đạo,đôn đốc,tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa
59
tới các gia đình, cá nhân còn thiếu thông tin nhanh chóng bổ sung cho đơn vị đo đạc để nhanh chóng hoàn thiện bản đồ để quản lý cơ sở dữ liệu thông tin.
- UBND xã Trung Mầu kiểm tra, xác minh các gia đình, cá nhân đề nghị tách thửa đất có đủ điều kiện để tách thửa đất theo quy định hay không và phản hồi cho đơn vị đo đạc để tiến hành đo tách thửa đất.
- UBND xã Trung Mầu kiểm tra, giải quyết các trường hợp ranh giới thửa đất giữa các gia đình,cá nhân còn chưa thống nhất ranh giới, mốc giới trong quá trình đơn vị tiến hành đo vẽ ngoại nghiệp tại cơ sở.
- UBND xã Trung Mầu kiểm tra, xác minh các trường hợp gia đình, cá nhân nằm trong khu vực thu hồi, trong việc xậy dựng nhà máy nước sạch.
- UBND xã Trung Mầu kiểm tra, xác minh đường địa giới và thông báo cho đơn vị đo đạc được rõ về khu vực ranh giới giữa xã Lệ Chi, Phù Đổng và các xã giáp ranh.
60
PHẦN 5