Biểu 3: Tình hình thu nhập- chi phí của Sở GD I-NHCTVN
2.4 Kiến nghị với Ngân hàng Công th ơng Việt Nam
+ NHCTVN nên xây dựng một biểu giá thích hợp làm căn cứ cho cán bộ tín dụng đánh giá thống nhất cho toàn hệ thống.
+ NHCTVN nên giao quyền tự quyết hơn nữa cho Sở giao dịch I về việc xử lý TSTC để Sở hoạt động tốt hơn, xử lý các TSTC đợc nhanh chóng, gọn nhẹ hơn.
+ Cụ thể hoá và hớng dẫn các quy chế về bán đấu giá TSTC vì:
- Quy chế bán đấu giá tài sản ban hành kèm theo NĐ số 86/CP ngày 19/12/1996 của Chỉnh phủ còn nhiều phức tạp, mâu thuẫn. Quy chế đã mở lối thoát cho các ngân hàng trong việc chủ động bán TSTC để thu hồi vốn mà không nhất thiết phải có sự đồng ý của ngời vay, giải quyết đợc các nút vớng mắc trớc đây phải xử lý theo trình tự tố tụng tuy nhiên lại không quy
định biện pháp xử lý và quyền của ngời bán đấu giá trong từng trờng hợp khi ngời thế chấp không đồng ý uỷ quyền cho ngời bán đấu giá và sẽ không giao tài sản cho ngời mua khi đã bán đấu giá.
- Ngoài ra đối với việc phát mại quyền sử dụng đất, quy chế yêu cầu ng- ời thế chấp, ngời nhận thế chấp phải có đơn xin phép quyền sử dụng đất đợc cơ quan có thẩm quyền cho phép trong khi luật đất đai cho phép thế chấp quyền sử dụng đất và do đó khi ngời vay không thực hiện đợc nghĩa vụ trả
nợ của mình thì đơng nhiên ngân hàng đợc bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Nh vậy, quy chế đấu giá lại một lần nữa vừa mở lối thoát cho các ngân hàng nhng vừa gây cản trở cho ngân hàng trong việc thực hiện quy chế đặc biệt trong trờng hợp ngời thế chấp không tự nguyện bán quyền sử dụng đất không có quy trình giải quyết.
+ Hệ thống hoá toàn bộ các văn bản pháp quy của Nhà nớc và của ngành về việc xử lý TSTC, đặc biệt là quyền sử dụng đất, hớng dẫn việc thi hành đối với từng trờng hợp, để ban hành thống nhất trong toàn hệ thống, tránh việc áp dụng khác nhau ở các chi nhánh NHCT do không hiểu hết quy
định của các văn bản.
+ Kiên quyết chỉ đạo các chi nhánh trong việc phát mại xử lý TSTC, những trờng hợp có tranh chấp lập hồ sơ để chuyển cho các cơ quan pháp luật xử lý, tài sản phát mại không thu đủ gốc vẫn phải xử lý (vận dụng quyết định 48/QĐ - NHNN ngày 8/2/1999 cua Thống đốc ngân hàng) tránh trờng hợp một số nơi sợ trách nhiệm nên vẫn găm giữ không phát mại tài sản
+ Hiện nay chế độ tuyển dụng cán bộ thông qua NHCTVN còn nhiều bất cập. Các cán bộ mới sẽ đợc đa về Sở giao dịch I theo sự phân công của NHCTVN. Điều này gây sự khó khăn do Sở bởi có bộ phận thừa, bộ phận khác lại thiếu mà NHCTVN không thể nắm hết đợc dẫn đến tình trạng thiếu ngời có chuyên môn mà Sở cần.
+ Trang bị thêm thiết bị nh mạng lới máy tính cho các chi nhánh đặc biệt là Sở giao dịch I vì đây là trung tâm thu hút khách hàng ở Hà Nội nhằm
đảm bảo hoạt động thanh toán thông suốt và quản lý chặt chẽ các khoản vay thông qua mạng máy tính,tăng cờng mối liên hệ giữa các bộ phận trong một chi nhánh cũng nh giữa các chi nhánh với nhau và giữa các NHTM
đảm bảo an toàn tín dụng.
- Có chính sách chế độ phù hợp với các đơn vị cấp dới hoạt động có hiệu quả kịp thời theo hớng cũng nh nhắc nhở các đơn vị hoạt động kém hiệu quả phải trình bầy lý do và nêu phơng án kinh doanh sắp tới nhằm giúp
đỡ bổ sung trong kế hoạch kinh doanh của các đơn vị cấp cơ sở.
-Nhanh chóng hoàn thiện và đa vào hoạt động Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản (AMC):
Trong Miền Nam đã có Công ty này của NHCTVN. ở ngoài Bắc cha thành lập hẳn Công ty mà mới chỉ là phòng quản lý và khai thác tài sản ; hoạt động cha thật hiệu quả vì phạm vi nhỏ, khối lợng công việc ít. Hoàn thiện thêm chức năng quản lý các TSTC nữa khi đã hình thành hẳn Công ty, Công ty AMC miền Bắc của NHCTVN sẽ chịu trách nhiệm tiếp nhận các khoản nợ, tài sản do hệ thống NHCT xiết nợ đang bị tồn đọng để kinh doanh (bán, cho thuê, liên doanh liên kết...) là biện pháp khả thi và mang lại hiệu quả cao; bởi vì theo luật các TCTD thì NHTM không có quyền kinh doanh bất động sản, trong khi đó phần lớn bất động sản đang nằm tại Ngân hàng do xử lý các biện pháp đảm bảo tiền vay.
Công ty này sẽ gồm 3 đặc điểm:
- Có t cách pháp nhân
- Hạch toán độc lập bằng vốn tự có - Trùc thuéc NHCTVN
Nh vậy, với hình thức trên hoạt động của Công ty sẽ giúp NHCTVN quản lý các khoản nợ có vấn đề, đẩy nhanh quá trình xử lý các TSTC, CC
để thu hồi vốn, lành mạnh hoá d nợ tín dụng, nhất là đối với tình hình hiện nay của Sở giao dịch, biện pháp này càng ý nghĩa tích cực.