II. Trung cấp và công nhân kỹ thuật, lao động phổ thông
3. Nội dung về thơng mại tài chính
Trong việc lập Hồ sơ dự thầu thì vấn đề xác định giá dự thầu có ý nghĩa quan trọng nhất. Giá dự thầu đợc lập căn cứ vào: Hồ sơ thiết kế công trình,
đơn giá xây dựng của các Tỉnh, Thành phố nơi có công trình xây dựng. Công ty xác định giá dự thầu theo công thức:
Gdth = Σ Qi x DGi
i =1 n
Gdth : Giá dự thầu
Qi : Khối lợng công tác xây lắp thứ i do Bên mời thầu cung cấp căn cứ vào kết quả bóc tách tiên lợng từ các bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế thi công.
DGi : Đơn giá đấu thầu công tác xây lắp thứ i do nhà thầu tự lập ra theo hớng dẫn chung về lập giá xây dựng căn cứ vào điều kiện cụ thể của mình và giá cả thị trờng theo mặt bằng giá đợc ấn định trong Hồ sơ mời thầu.
n: Số lợng công tác xây lắp do chủ đầu t xác định lúc mời thầu.
Giá dự thầu của công ty sẽ đợc tổng hợp trong biểu sau:
STT Hạng mục
công trình Đơn vị Khối lợng Đơn giá Thành tiền 1
2 3 4
Sau đó, từng hạng mục công trình sẽ đợc tính toán một cách chi tiết trong bảng phân tích đơn giá:
STT Hạng mục Đơn
vị
Khèi l- ợng
Đơn giá
Thành tiền
I A
1 a. Vật liệu (VL) 2 b. Nhân công (NC) 3 c. Máy (M)
4 d. Chi phÝ chung (C) 5 e. Céng (a+b+c+d)
6 f.Thu nhập chịu thuế tính trớc (L) 7 g. Chi phí khác
8 m. Giá trị xây lắp trớc thuế (e+f+g)
VAT: Thuế Giá trị gia tăng
VAT = 5% giá trị xây lắp trớc thuế
Giá dự thầu = Giá trị xây lắp trớc thuế + VAT
Sau đây là ví dụ minh hoạ về cách tính giá dự thầu của công ty:
Bảng 10
Bảng giá dự thầu công trình nền, mặt đờng, cống QL18 Km73- Km82+400
TT Hạng mục công trình Đơn vị Khối lợng Đơn giá Thành tiền
Chiều dài: m 10.807,84
A Nền đờng
I Nền chính tuyến 7.472.662.611
1 Đào đất nền đờng cấp 3 m3 118.897,79 22.266 2.647.378.192
2 Đào đá nền đờng cấp 3 m3 10.993,28 45.885 504.426.653
3 Đào đá nền đờng cấp 4 m3 91.918,09 40.582 3.730.219.928
4 Đắp đất tận dụng K95 m3 33.684,17 5.368 180.816.625
5 Đắp đá nền đờng bằng đá tận dụng m3 11,83 17.296 204.612
6 Đắp đất nền đờng K98 m3 9.819,34 30.790 302.337.479
7 Cày xới lu lèn K98 m3 5.517,22 6.924 38.201.231
8 Trồng cỏ mái taluy m2 10.509,34 6.573 69.077.892
II Rãnh dọc 651.123.726
1 Đá hộc xây rãnh vữa ximăng M100 m3 1.250,53 377.098 471.572.362
2 Đào đất xây rãnh m3 1.953,03 14.008 27.358.004
3 Đào đá xây rãnh m3 1.065,69 142.812 152.193.320
III Rãnh đỉnh 78.221.092
1 Đá hộc xây rãnh vữa ximăng M100 m3 - -
2 Đào đất xây rãnh m3 5.584,03 14.008 78.221.092
IV BËc níc 2.277.356.982
1 Bêtông ximăng M150 m3 3.911,01 540.624 2.114.385.870
2 Đá hộc lát khan m3 243,95 143.270 34.950.717
3 Đá dăm đệm m3 194,99 179.397 34.980.621
4 Đào đất m3 4.119,80 14.008 57.710.158
5 Đắp đất m3 920,09 38.398 35.329.616
V Dèc níc 266.398.555
1 Đá hộc xây vữa M100 m3 258,08 377.098 97.321.452
2 V÷a xim¨ng M200 m3 40,95 2.265.175 92.758.916
3 Đá dăm đệm m3 18,74 179.397 3.361.900
4 Đào đá m3 480,43 142.812 68.611.169
5 Đắp đất m3 113,16 38.398 4.345.118
VI Tờng chắn đất nền đắp bằng BTXM 104.649.732
1 Bêtông thân tờng M150 m3 115,58 714.290 82.557.638
2 Đá hộc xây M100 gia cố mái taluy m3 - -
3 Tầng lọc (sỏi lọc) m3 6,75 253.847 1.713.467
4 Đá dăm đệm m3 11,85 179.397 2.125.854
5 Đắp đất sau lng tờng bằng thủ công m3 88,60 15.474 1.370.996
6 Đào đất m3 80,19 14.008 1.123.302
7 èng nhùa Fi 10cm m3 14,58 8.073 117.704
8 Đào đá m3 109,52 142.812 15.640.770
B Mặt đờng
I Mặt đờng chính tuyến 7.013.950.493
1 Đá dăm tiêu chuẩn láng nhựa 4,5Kg/m2 dày 15cm
m2 69.500,19 61.388 4.266.477.664 2 Đá dăm tiêu chuẩn dày 17cm m2 65.903,36 32.471 2.139.948.003 3 Đá dăm tiêu chuẩn gia cố lề dày 12cm m2 11.037,01 22.929 253.067.602 4 Diện tích mặt đờng BTXM m2 32,50 162.423,85 5.278.775
5 Đào khuôn đờng đất m3 2.823,29 70.813 199.925.635
6 Đào khuôn đờng đá c3 m3 216,48 45.885 9.933.185
7 Đào khuôn đờng đá C4 m3 3.433,04 40.582 139.319.629
II An toàn giao thông 1.449.015.405
1 Cọc tiêu Cọc 424,00 26.454 11.216.496
2 Biển báo hình tròn biển - -
3 Biển báo hình tam giác biển 101,00 217.000 21.917.000
4 Biển báo hình chữ nhật các loại biển 13,00 520.000 6.760.000 5 Cột biển báo dạng thẳng một cột biển 114,00 411.114 46.866.996
6 Cét Km Cét 12,00 185.888 2.230.656
7 Vạch sơn nóng phản quang m2 258,44 114.504 29.592.414
8 Ray phòng hộ m 3.717,23 345.920 1.285.864.202
9 Têng hé lan m 60,00 742.794 44.567.642
III Cèng ngang 2.261.371.756
1 Nối dài cống tròn D=0,75m(4 cái) m 8,00 4.393.780,12 35.150.241 2 Nối dài cống tròn D=1,0m (17 cái) m 41,00 9.185.593,85 376.609.348 3 Nối dài cống tròn D= 1,5m (6 cái) m 18,00 16.360.952,81 294.497.151 4 Cống tròn làm mới D=1,0m(4 cái) m 55,00 3.670.486,81 201.876.775 5 Cống tròn làm mới D=1,5m(2 cái) m 40,00 6.121.992,05 244.879.682
6 Cống hộp 1,5x1,5m (0 cái) m - -
7 Cống hộp 2,0x2,0m (3 cái) m 66,00 6.231.303,30 411.266.018 8 Cống hộp 3x3m (1 cái) m 13,57 16.343.649,88 221.783.329 9 Cống hộp 4x4m (1 cái) m 13,59 27.669.982,24 376.035.059 10 Phá dỡ cống cũ: thân cống, đầu cống,
hố tụ(kết cấu BTCT, đá xây) (35 cái)
m3 687,88 144.319 99.274.154
Tổng giá trị trớc thuế 21.574.750.352
Thuế GTGT (5%) 1.078.737.518
Tổng giá trị dự thầu 22.653.487.870
Bảng 11
Bảng phân tích đơn giá dự thầu (ví dụ hạng mục phần nền, mặt đ- ờng, an toàn giao thông)
TT Hạng mục công trình Đơn
vị
Khèi l-
ợng Đơn giá Thành tiền I Nền đờng
1 Đào đất nền đờng cấp 3 m3 1 22.266
a. Vật liệu b. Nhân công
- Nhân công 3/7 Công 0,915 31.621 6.166
c. Máy 10.158
- Máy đào 1,25 m3 Ca 0,00292 1.482.480 4.329
- ôtô 10 T Ca 0,0084 629.090 5.284
- Máy ủi 110 CV Ca 0,00068 800.929 545
d. Chi phÝ chung = 66% x b 4.070
e.Céng = a + b + c + d 20.394
f.Thu nhập chịu thuế tính trớc = 6% x e 1.224
g. Chi phí khác = 3% x (e + f) 649
m. Giá trị xây lắp trớc thuế = e +f 22.266
Bảng 12: Bảng đơn giá tổng hợp cống hạng mục cống tròn φ 75
TT Hạng mục công việc Đơn
vị
Khèi l-
ợng Đơn giá
Thành t i ề n
Cống tròn φ 75 m 8 35.150.241
1 Bêtông ximăng M200 ống cống m3 1,68 599.080 1.006.454 2 Bêtông ximăng M150 thợng lu m3 3,40 724.047 2.461.760
3 Cèt thÐp CT3 èng cèng kg 157,60 7.225 1.138.660
4 Đá hộc xây vữa ximăng M100 m3 39,37 543.563 21.400.075
5 Đá dăm đệm m3 13,09 167.178 2.188.360
6 §ay tÈm nhùa mèi nèi Kg 2,28 53.255 121.421
7 Quét nhựa đờng m2 45,75 3.943 180.392
8 Vải phòng nớc m2 5,72 23.605 135.021
9 Cát trộn nhựa m3 0,19 149.465 28.398
10 Đào đất m3 209,20 14.036 2.936.331
11 Đắp đất m3 92,31 37.161 3.430.332
12 V÷a xim¨ng M150 m3 0,16 671.788 107.486
13 MatÝt bitum nãng m3 0,01 1.554.965 15.550
Cống tròn F75 m 1,00 4.393.780
Bảng 13
Bảng phân tích đơn giá dự thầu (ví dụ hạng mục phần cống thoát nớc)
TT Hạng mục công việc Đơn
vị Khối l-
ợng Đơn
giá Thành tiền
1 Bêtông ximăng M200 ống cống m3 1 599.080
a. Vật liệu 407.206
- V÷a m3 1,025 395.298 405.180
- Vật liệu khác % 0,5 2.026
b. Nhân công 78.941
- Nhân công 3/7 Công 2,24 35.242 78.941
c. Máy 12.038
- Máy trộn 250 lít Ca 0,095 115.197 10.944
- Máy khác % 10 1.094
d. Chi phÝ chung = 64% x b 50.523
e. Céng = a +b +c +d 548.708
f. Thu nhập chịu thuế tính trớc = 6% x e 32.923
g. Chi phí khác = 3% x (e +f) 17.449
m. Giá trị xây lắp trớc thuế = e + f 599.080
Nh vậy, giá dự thầu là yếu tố đặc biệt quan trọng mà bất kỳ một công ty tham dự thầu nào cũng phải quan tâm. Một công trình dù đảm bảo về chất l- ợng và tiến độ nhng có giá bỏ thầu cao thì nó sẽ không đợc chủ đầu t chấp nhận vì nó không mang lại hiệu quả kinh tế cho chủ đầu t. Chính vì vậy, những Hồ sơ dự thầu loại này sẽ bị loại ngay khi mở thầu. Còn những nhà thầu nào đa ra mức giá dự thầu thấp nhất mà vẫn đáp ứng đợc yêu cầu kỹ thuật của chủ đầu t thì khả năng thắng thầu là rất cao.
Qua các bảng phân tích trên ta có thể thấy công ty tính giá dự thầu một cách chặt chẽ, chi tiết. Đầu tiên công ty sẽ đa ra bảng tổng hợp giá dự thầu của tất cả các hạng mục công trình, sau đó đơn giá của từng hạng mục công trình sẽ đợc công ty tính toán một cách cụ thể trong bảng phân tích đơn giá chi tiết.
Đơn giá dự thầu sẽ đợc công ty cân nhắc tính toán với mức giá thấp nhất có thể. Với cách tính giá này, công ty đợc các Chủ đầu t đánh giá rất cao. Đây chính là một u điểm, góp phần vào sự thắng lợi của công ty. Chẳng hạn nh, Dự
án nâng cấp Quốc lộ 1A Vinh - Đông Hà giá mời thầu là 65.000 triệu đồng song với cách tính toán của mình công ty đã đa ra mức giá dự thầu là 64.200 triệu đồng và đã thắng thầu.Tuy nhiên, hiện nay việc tính giá dự thầu của công ty cũng nh một số công ty khác tơng đối cứng nhắc. Công ty thờng chỉ dựa vào bảng dự toán xây dựng cơ bản và những thông báo giá trong từng thời kỳ
để tính giá dự thầu. Công ty cha biết đa giá thực tế vào để tính giá dự thầu nên giá dự thầu thờng cao. Nh công trình “Đầu t xây dựng đờng Nguyễn Tri Ph-
ơng - Quận Ba Đình - Hà Nội”, giá mời thầu là 1.900 triệu đồng, giá trúng thầu là 1.896 triệu đồng, trong khi đó giá bỏ thầu của công ty là 1.903 triệu
đồng. Mặt khác, nhiều khi muốn trúng thầu, công ty cứ hạ giá mong sao trúng
đợc thầu, nhng khi bảo vệ giá dự thầu trớc chủ đầu t, công ty đã không bảo vệ
đợc và bị chủ đầu t đánh trợt thầu. Ví dụ nh “Dự án 2A/2 Quốc lộ 5”, giá mời thầu là 11.856 triệu đồng, giá trúng thầu là 11.848 triệu đồng, công ty bỏ thầu với giá 11.832 triệu đồng nhng khi bảo vệ trớc hội đồng chấm thầu công ty không lý giải đợc tại sao mình lại bỏ thầu với mức giá này.