III. CÁC HÌNH THỨC TÍN DỤNG ĐẦU TƯ:
Trong quá trình cho vay nếu có phát sinh chi phí vượt dự toán một cách hợp lý (Giá cả vật tư tăng, thay đổi kết cấu cơng trình ) thì ngân hàng có thể giải quyết cho vay bổ
cả vật tư tăng, thay đổi kết cấu cơng trình...) thì ngân hàng có thể giải quyết cho vay bổ sung hạn mức (bên đi vay phải làm dự tóan bổ sung).
• - Khi kết thúc đầu tư (cơng trình đã hồn thành), ngân hàng (bên cho vay) và chủ đầu tư (bên đi vay) sẽ xác định lại tổng số nợ phát sinh từ đầu, tính lãi phát sinh trong q trình (bên đi vay) sẽ xác định lại tổng số nợ phát sinh từ đầu, tính lãi phát sinh trong q trình thi công (lãi vay thi công XDCB) để xác định nợ gốc (Vo).
• Căn cứ vào đó mà lập khế ước chính thức cho khoản tín dụng đầu tư gồm: tổng số nợ, thời gian trả nợ, mức tiền phải trả cho mỗi kỳ hạn thời gian trả nợ, mức tiền phải trả cho mỗi kỳ hạn
2.2. Thu nợ:• * Nguồn trả nợ: • * Nguồn trả nợ:
• - Tiền khấu hao cơ bản của bộ phận tài sản hình thành từ vốn vay NH.
• _ Lợi nhuận do cơng trình mang lại sau khi đã nộp thuế TNDN và trích lập các quĩ theo qui định.• - Các nguồn khác (nếu có). • - Các nguồn khác (nếu có).
• * Xác định thời hạn nợ và phương pháp định kỳ hạn nợ.• - Thời hạn nợ: theo phương án vay và hợp đồng tín dụng. • - Thời hạn nợ: theo phương án vay và hợp đồng tín dụng. • - Thời gian bắt đầu trả nợ:
• + Ngay sau khi cơng trình hồn thành.
• + Sau một thời gian kể từ khi cơng trình hồn thành.
• - Phương pháp định kỳ hạn nợ: có thể định kỳ hạn nợ theo tháng, quý, 6 tháng, hoặc 1 năm. Trong đó định kỳ hạn tháng và quý là phổ biến. phổ biến.
• Ân h nạ
• - Lập bảng kế hoạch trả nợ: trên cơ sở kỳ hạn nợ đã xác định, cần lập bảng kế hoạch trả nợ để chủ động thực hiện.