BÁO CÁO TƯ VẤN QUẢN Lí DỰ ÁN THÁNG/QUí/NĂM... (Từ ngày / 20 đến ngày / 20 ) DỰ ÁN/CễNG TRèNH: CễNG TRèNH/HẠNG MỤC: ĐỊA ĐIỂM: CHỦ ĐẦU TƯ:
TƯ VẤN QLDA: CễNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN CễNG NGHỆ, THIẾT BỊ
VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO
www.coninco.com.vn Phụ lục C: Hồ sơ mẫu của Tư vấn QLDA-55
BÁO CÁO TƯ VẤN QUẢN Lí DỰ ÁN THÁNG/QUí/NĂM... (Từ ngày / 20 đến ngày / 20 ) DỰ ÁN/CễNG TRèNH: CễNG TRèNH/HẠNG MỤC: ĐỊA ĐIỂM: CHỦ ĐẦU TƯ:
TƯ VẤN QLDA: CễNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN CễNG NGHỆ, THIẾT BỊ
VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO
CễNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN CễNG NGHỆ, THIẾT BỊ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO
www.coninco.com.vn Phụ lục C: Hồ sơ mẫu của Tư vấn QLDA-56
<PHÍA TRấN Cể THỂ LÀ QUỐC HIỆU HOẶC LOGO CễNG TY>
Số: /20 /
V/v: Bỏo cỏo Tư vấn quản lý dự ỏn thỏng...
TƯ VẤN QUẢN Lí DỰ ÁN CONINCO
Hà Nội, ngày thỏng năm 20
BÁO CÁO CỦA TƯ VẤN QUẢN Lí DỰ ÁN
(Từ ngày .../.../20... đến ngày .../.../20...)
DỰ ÁN:
ĐỊA ĐIỂM:
CHỦ ĐẦU TƯ:
TƯ VẤN QLDA: CễNG TY CP TƯ VẤN CễNG NGHỆ,
THIẾT BỊ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG - CONINCO
Kớnh gửi: ...............
Thực hiện hợp đồng kinh tế số /20 / HĐKT/CONINCO/T. (.....) ngày / /20 ký giữa Cụng ty ..... và Cụng ty CP Tư vấn cụng nghệ, thiết bị và kiểm định Xõy dựng – CONINCO về việc TVQLDA và TVGS xõy dựng cụng trỡnh: ...
Tư vấn Quản lý dự ỏn CM-CONINCO bỏo cỏo (Chủ đầu tư) về tỡnh hỡnh thực hiện dự ỏn.... đến ngày ..../.../20..như sau: I. CÁC THễNG TIN CHUNG: 1. Thụng tin về dự ỏn: 1.1. Qui mụ dự ỏn: - Quy mụ cụng trỡnh: ... tầng + 17 tầng nổi + 01 tầng hầm - Tổng diện tớch đất xõy dựng: 3.240 m2. - Tổng diện tớch sàn: 18.993 m2. - Kết cấu: Bờ tụng cốt thộp.
- Chức năng: Văn phũng cho thuờ và khu thương mại. - Cấp cụng trỡnh: Cấp I
- Thời gian thi cụng: Dự kiến 20 thỏng. 1.2. Địa điểm: ....
1.3. Chủ đầu tư: ....
1.4. Thời gian khởi cụng xõy dựng: Ngày .../.../20..
1.5. Dự kiến thời gian hoàn thành đưa cụng trỡnh vào sử dụng: thỏng 6 năm 2011. 2. Thụng tin về cỏc nhà thầu đến thời điểm bỏo cỏo:
2.1. Tư vấn Quản lý dự ỏn: Cụng ty CP tư vấn Cụng nghệ, Thiết bị và Kiểm định xõy dựng – CONINCO (gọi tắt là CM-CONINCO).
2.2. Nhà thầu Tư vấn Giỏm sỏt: Cụng ty CP tư vấn Cụng nghệ, Thiết bị và Kiểm định xõy dựng – CONINCO (gọi tắt là CS-CONINCO).
2.3. Nhà thầu thiết kế:.....
2.4. Nhà thầu thi cụng phần cọc đại trà: .... 2.5. Nhà thầu chớnh: ....
2.6. Nhà thầu phụ thi cụng tường cừ và đào đất: .... 2.7. Nhà thầu phụ thi cụng hạng mục phần thõn: .... 2.8. Nhà thầu phụ thi cụng hạng mục M&E: .... 2.9. Nhà thầu Quan trắc lỳn cụng trỡnh: ....
2.10. Nhà thầu thi cụng phũng chỏy chữa chỏy: ....
2.11. Nhà thầu Chứng nhận sự phự hợp chất lượng cụng trỡnh: .... II. TèNH HèNH THỰC HIỆN TRONG THÁNG 10:
1. Cụng tỏc thi cụng: 1.1. Nhà thầu thi cụng.... Hoàn thành gúi thầu. 1.2. Nhà thầu chớnh ....
www.coninco.com.vn Phụ lục C: Hồ sơ mẫu của Tư vấn QLDA-57 Vận chuyển thộp về cụng trường. Tiến hành lấy mẫu đi thớ nghiệm và nghiệm thu vật liệu đầu vào (thộp D8, D10, D14, D18, D20, D22, D25, D28).
Họp mặt Chủ đầu tư, CM, thầu phụ ..., ...và .... kết hợp với Tư vấn thiết kế và nhà thầu phụ để giải quyết cỏc vấn đề cũn tồn đọng.
Kiểm tra bản vẽ thi cụng và gửi thư Tư vấn.... trả lời về cỏc vấn đề xử lý thiết kế.
Tiến hành nghiệm thu nội bộ cỏc hạng mục cụng việc với cỏc nhà thầu phụ và mời Coninco nghiệm thu.
Chấp thuận biện phỏp thi cụng phần thõn và hệ thống giỏo an toàn ngoài nhà.
Cựng với nhà thầu sửa chữa và mời đơn vị kiểm định kiểm tra tụng thể Cần trục thỏp. Trỡnh nộp mẫu vật liệu hạng mục điện trong nhà và hạng mục nhụm kớnh.
1.2.1. Nhà thầu thi cụng tường cừ larsen và đào đất: Cụng ty.... Chuẩn bị hồ sơ hoàn cụng gúi thầu.
1.2.2. Nhà thầu thi cụng ... và nhà thầu ...:
Hoàn thành cụng tỏc đổ bờ tụng sàn, cột và vỏch tầng 5 và bờ tụng sàn tầng 6.
Chuẩn bị giàn giỏo, cốp pha, cốt thộp và tiến hành thi cụng bờ tụng cột tầng và sàn tầng 7.
Hoàn thành cụng tỏc thỏo giỏo, vỏn khuụn sàn tầng 2, đang tiến hành thi cụng thỏo vỏn khuụn sàn tầng 3 và đang tiến hành thỏo giỏo tầng 4.
Hoàn thành cụng tỏc trỏt tường tầng hầm. Thi cụng xõy tường bao quanh tầng 2.
Bảo dưỡng bờ tụng cho dầm sàn, cột và vỏch tầng 5, 6, 7 và sàn tầng 6, 7. Thi cụng hệ thống giỏo an toàn trờn cao và lưới chắn bụi ngoài nhà. Lắp dựng vận thăng và hệ thống sàn cụng tỏc.
Dọn vệ sinh toàn cụng trường và làm đường cụng vụ phớa ngoài nhà. Vận chuyển cỏc loại vật liệu chớnh về cụng trường thi cụng.
Chuẩn bị kế hoạch cho cỏc giai đoạn thi cụng tiếp theo. 1.2.3. Nhà thầu thi cụng ....:
Lập bản vẽ thi cụng hạng mục cơ điện.
Lắp đặt ống dẫn điện chờ PVC, ổ cắm điện và cụng tắc điện sàn, cột, vỏch tầng 5, 6, 7. Trỡnh mẫu vật tư chờ phờ duyệt.
1.2.4. Nhà thầu thi cụng ....:
Chuẩn bị bản vẽ thi cụng hệ thống phũng chỏy chữa chỏy. Lắp đặt ống dẫn điện chờ PVC qua sàn, cột và vỏch tầng 5, 6, 7. Chuẩn bị hồ sơ và mẫu vật tư chờ phờ duyệt.
2. Cụng tỏc Tư vấn giỏm sỏt:
2.1. Nhõn lực: 01 Chủ trỡ giỏm sỏt; 04 giỏm sỏt viờn
2.2. Thời gian giỏm sỏt tại hiện trường: Thường xuyờn, liờn tục, theo yờu cầu cụng việc tại cụng trường.
2.3. Cụng tỏc kiểm soỏt chất lượng và nghiệm thu: Đạt yờu cầu, đảm bảo theo cỏc tiờu chuẩn hiện hành.
2.4. Cụng tỏc kiểm soỏt khối lượng: Đảm bảo 2.5. Cụng tỏc quản lý tiến độ thi cụng: Đảm bảo 2.6. Cụng tỏc quản lý hồ sơ: Đảm bảo
3. Cụng tỏc quản lý thiết kế và Tổng dự toỏn: - Thực hiện cụng tỏc giỏm sỏt tỏc giả theo quy định.
Tư vấn thiết kế .... cử 01 cỏn bộ giỏm sỏt tỏc giả, khụng thường xuyờn và liờn tục: ....– QLKT 4. Cụng tỏc đấu thầu: Khụng
5. Cụng tỏc giải ngõn trong thỏng:
5.1. Thư đề nghị thanh toỏn của nhà thầu:
Thư đề nghị thanh toỏn khối lượng phỏt sinh hạng mục đất số .... ngày .../.../20... của nhà thầu chớnh .... gửi Cụng ty ...
5.2. Giỏ trị đề nghị thanh toỏn của nhà thầu được duyệt bởi Tư vấn Quản lý dự ỏn:
Tư vấn Coninco gửi thư số .... ngày .../.../20... với nội dung đề nghị Cụng ty .... thanh toỏn giỏ trị Tư vấn quản lý dự ỏn giai đoạn 8 cho nhà thầu Cụng ty cổ phần tư vấn cụng nghệ, thiết bị và kiểm định xõy dưng - Coninco.
6. Cụng tỏc quản lý hợp đồng: Cỏc hợp đồng đang thực hiện:
www.coninco.com.vn Phụ lục C: Hồ sơ mẫu của Tư vấn QLDA-58 1 Tư vấn thiết kế và lập
tổng dự toỏn
Cụng ty.... Tiếp tục chỉnh sửa cỏc lỗi của hồ sơ thiết kế. 2 Giỏm sỏt thi cụng Cụng ty
CONINCO
Giỏm sỏt liờn tục theo tiến độ thi cụng trờn cụng trường.
3 Thi cụng cọc khoan nhồi - phần cọc đại trà
Cụng ty .... Hoàn thành gúi thầu.
4 Thi cụng gúi thầu chớnh: Cụng ty .... Tăng cường giỏm sỏt thi cụng trờn cụng trường. Thường xuyờn đốc thỳc nhà thầu tăng cường nhõn lực, cỏc tổ đội thi cụng đẩy nhanh tiến độ. Chỳ trọng cụng tỏc nghiệm thu đảm bảo chất lượng cụng trỡnh.
Yờu cầu nhà thầu thay thế cốp pha cong vờnh hư hỏng và tăng cường cụng tỏc giỏm sỏt đổ bờ tụng.
Cú kế hoạch sửa chữa và bảo dưỡng cần trục thỏp định kỳ trong thời gian tới.
Tăng cường cỏn bộ an toàn trờn cụng trường. Chuẩn bị phương ỏn thi cụng hệ thống an toàn trờn cao. 5 Quan trắc lỳn cụng trỡnh: Cụng ty .... Xử lý kết quả đo 6 Chứng nhận sự phự hợp chất lượng cụng trỡnh
Cụng ty .... Đang chuẩn bị cụng tỏc kiểm tra hồ sơ phỏp lý và hồ sơ hoàn cụng.
7. Cụng tỏc an toàn, vệ sinh mụi trường, phũng chống chỏy nổ:
- Yờu cầu nhà thầu đảm bảo an toàn trờn cao: cú cỏn bộ thường xuyờn điều khiển cần trục thỏp, bố trớ tầng giỏo cao hơn sàn thi cụng.
- Cú kế hoạch bảo dưỡng cần trục thỏp thường xuyờn. - Kiểm tra bảo hộ an toàn lao động.
- Hoàn thiện hệ thống điện trờn cụng trường.
- Bố trớ vệ sinh toàn cụng trường và tổ chức mặt bằng vật tư trờn sàn thi cụng hợp lý. 8. Cỏc cụng tỏc khỏc:
- Nhà thầu chớnh ... gửi thư số... ngày .../.../20... với nội dung xin đệ trỡnh phỏt sinh hạng mục thay đổi trần nhụm tầng 2, 3.
- Nhà thầu chớnh ... gửi thư số ... .. ngày 07/10/2010 với nội dung kiến nghị Tư vấn giỏm sỏt Coninco một số sai sút trong hồ sơ thiết kế. - Nhà thầu chớnh .... gửi thư số....ngày 07/10/2010 với nội dung kiến nghị Tư vấn giỏm sỏt Coninco về thay đổi thiết kế phũng kỹ thuật thang mỏy tầng 12 và 13.
- Nhà thầu chớnh .... gửi bản tiến độ tổng thể điều chỉnh ngày 15/10/2010.
- Tư vấn Coninco gửi thư số .... ngày 08/10/2010 cho Chủ đầu tư với nội dung chấp thuận khối lượng phỏt sinh trần nhụm tầng 2, 3.
- Tư vấn Coninco gửi thư số .... ngày 05/10/2010 cho Chủ đầu tư với nội dung chấp thuận kế hoạch thanh toỏn của nhà thầu chớnh....
- Tư vấn Coninco gửi thư số ... ngày 11/10/2010
cho Chủ đầu tư với nội dung thụng bỏo kế hoạch kiểm tra hồ sơ và kế hoạch thanh toỏn ....
- Tư vấn Coninco gửi thư số ... ngày 13/10/2010 cho Chủ đầu tư với nội dung bỏo cỏo cụng tỏc phỏt sinh hạng mục PCCC: tủ điện và bơm bự ỏp. - Tư vấn Coninco gửi thư số .... ngày 13/10/2010 cho Chủ đầu tư với nội dung chấp thuận vật liệu nhụm kớnh của nhà thầu chớnh ....
III. KẾ HOẠCH THỰC HIỆN TRONG THÁNG .../.20 1. Cụng tỏc thi cụng:
a. Nhà thầu ....
www.coninco.com.vn Phụ lục C: Hồ sơ mẫu của Tư vấn QLDA-59 b. Nhà thầu chớnh ...
Hoàn thành hồ sơ hoàn cụng và hồ sơ chất lượng hạng mục phần ngầm. Đổ bờ tụng sàn, vỏch, cột tầng 8, 9.
Thi cụng lắp đặt ống chờ điện PVC, ổ cắm và cụng tắc sàn, cột và vỏch tầng 8, 9. Hoàn thành cụng tỏc xõy tường bao quanh tầng 3, 4.
Thi cụng lắp đặt cỏc đường ống kỹ thuật hạng mục phần điện tầng 2, 3, 4, 5. Thi cụng đổ bờ tụng và xõy cầu thang 01, 02 tầng 3, 4.
Thi cụng đổ bờ tụng cỏc đường lờn xuống 1, 2.
Tiếp tục thi cụng hệ thống lan can và lưới ngoài nhà đảm bảo an toàn lao động trờn cao cho cỏc tầng tiếp theo.
Thỏo dỡ giàn giỏo, vỏn khuụn và vệ sinh cỏc tầng 4, 5, 6. Vận chuyển vật liệu thi cụng cần thiết về cụng trường. Trỡnh mẫu vật tư mẫu vật tư chờ phờ duyệt.
Chuẩn bị kế hoạch cho cỏc giai đoạn thi cụng tiếp theo. 2. Cụng tỏc Tư vấn giỏm sỏt:
- Tổ chức bộ phận giỏm sỏt hiện trường thường xuyờn, liờn tục trong quỏ trỡnh thi cụng; - Giỏm sỏt chặt chẽ và cú hệ thống trong tất cả cỏc khõu:
+ Chất lượng + Khối lượng + Tiến độ thực hiện
+ An toàn lao động và VSMT.
3. Cụng tỏc thiết kế: Giỏm sỏt tỏc giả theo tiến độ của dự ỏn. 4. Cụng tỏc trắc lỳn cụng trỡnh: Tiếp tục đo lỳn và bỏo cỏo kết quả.
5. Cụng tỏc kiểm tra hồ sơ và chứng nhận sự phự hợp: Triển khai kiểm tra hồ sơ hồn cụng cỏc hạng mục đó hồn thành và cỏc mục cú liờn quan.
6. Cụng tỏc đấu thầu: Khụng 7. Cụng tỏc giải ngõn: Khụng IV. KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ: Đối với Nhà thầu chớnh ....
Khẩn trương hoàn chỉnh và cú bỏo cỏo cụ thể về tiến độ triển khai cụng tỏc chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.
Phối hợp với cỏc nhà thầu phụ, khẩn trương hoàn chỉnh cụng tỏc hồ sơ hoàn cụng cỏc hạng mục đó thi cụng.
Phối hợp tốt với cỏc nhà thầu phụ, đẩy nhanh tiến độ thi cụng. Cú biện phỏp bự tiến độ cho ngày mưa và ngày nghỉ lễ và hỏng cần trục thỏp.
Cú bỏo cỏo cụ thể về cụng tỏc sửa chữa cũng như kiểm định cần trục thỏp. Tăng cường cỏc tổ đội thi cụng đẩy nhanh tiến độ thi cụng trờn cụng trường.
Tăng cường cụng tỏc kiểm tra cốp pha và cụng tỏc đổ bờ tụng nhà thầu phụ đảm bảo chất lượng bề mặt bờ tụng.
Tăng cường cụng tỏc an toàn trờn cụng trường, khẩn trương thi cụng xong hệ thống lưới an toàn trờn cao phớa ngoài nhà.
Chỳ trọng cụng tỏc kiểm tra vật liệu đầu vào và chuyển đỳng vật liệu đó được phờ duyệt. Kiểm tra và chuyển Tư vấn Coninco đầy đủ cỏc mẫu vật tư trỡnh phờ duyệt.
Khẩn trương triển khai cụng tỏc nghiệm thu vật tư vật liệu đầu vào ngay khi vật tư đến cụng trường trước khi đưa vào sử dụng.
Đối với tư vấn thiết kế ....
Kiến nghị Tư vấn .... nhanh chúng xử lý cỏc vướng mắc thiết kế tại hiện trường Đối với Chủ đầu tư:
Kiến nghị Chủ đầu tư xem xột và giải ngõn sớm thanh toỏn giai đoạn 7 cho nhà thầu Cụng ty Cổ phần tư vấn cụng nghệ, thiết bị và kiểm định xõy dựng - Coninco.
Đề nghị Chủ đầu tư xem xột và chấp thuận sớm cỏc hạng mục phỏt sinh.
Nơi nhận:
- Như trờn; (để b/c) - Lưu: VT,...
CễNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN CễNG NGHỆ, THIẾT BỊ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG – CONINCO
www.coninco.com.vn Phụ lục C: Hồ sơ mẫu của Tư vấn QLDA-60