- Riêng đối với hợp đồng thiết kế cần lu ý:
5. Các hình thức giao nhận thầu xây dựng 1 Chìa khố trao tay
5.2. Giao nhận thầu xây dựng tồn bộ cơng trình (gọi tắt là Tổng
thầu xây dựng)
Đó là hình thức quản lý thực hiện dự án sau khi dự án đã có quyết định đầu t. Trên cơ sở báo cáo nghiên cứu khả thi đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu t lựa chọn nhà thầu và giao cho nhà thầu thực hiện tổng thầu từ khảo sát thiết kế, mua sắm vật t, thiết bị, xây lắp cho đến khi hồn thành bàn giao cơng trình cho chủ đầu t .
Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu t
xây dựng cơng trình để nhận thầu tồn bộ một loại cơng việc hoặc tồn bộ cơng việc của dự án đầu t xây dựng cơng trình. Tổng thầu xây dựng bao gồm các hình
thức chủ yếu sau: tổng thầu thiết kế; tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình; tổng thầu thiết kế và thi cơng xây dựng cơng trình; tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi cơng xây dựng cơng trình; tổng thầu lập dự án đầu t xây dựng cơng trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng cơng trình.Tổng thầu xây dựng có thể ký hợp đồng giao thầu lại một số khối lợng công. tác của cơng trình cho các tổ chức nhận thầu khác gọi là B phụ). Tuy nhiên tổng thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t về những khối lợng công tác giao thầu lại cho B phụ.
Chủ đầu t và tổng thầu có trách nhiệm thực hiện các cơng việc quy định tại Luật Xây dựng, Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lợng cơng trình xây dựng .