ĐỘNG.
1. Lợi nhuận cho Cụng ty
Qua 8năm vận hành kết quả đầu tư, sau khi hoàn trả vốn vay, dự ỏn sẽ đem lại cho Cụng ty khoản lợi nhuận tich luỹ :20.692.952.000 đồng, dựng để trich lập cỏc quỹ của doanh nghiệp:
- Quĩ phỏt triển sản xuất và quỹ phỳc lợi - Quỹ dự trữ tài chớnh.
- Bổ sung nguồn vốn kinh doanh
- Bổ sung quỹ lương + thưởng. Nõng cao hơn nữa đời sống của người lao động.
2. Thu nhập của người lao động.
Việc thực hiện dự ỏn sẽ đem lại thu nhập bỡnh quõn cho một lao
động trực tiếp sản xuất 750.000 đồng/thỏng, Cỏn bộ quản lớ: 950.000
đồng. Đõy là một con số đỏng kể so với mức sống tại địa phương hiện nay.
II. CÁC KHOẢN NỘP NGÂN SÁCH
Dự ỏn sẽđúng gúp cho ngõn sỏch tổng cộng là: 7.692.456.000 đồng Ngoài ra, dự ỏn cũn đúng gúp cho quỹ BHYT và BHXH tổng cộng 8 năm vận hành là:1.763.376.000 đồng
CHƯƠNG III
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN VIỆC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CễNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ XÂY LẮP
THƯƠNG MẠI
Cụng ty Vật liệu Xõy dựng và Xõy lắp thương mại với hơn 45 năm hoạt động đó xõy dựng vào quản lý rất nhiều dự ỏn cú tầm cỡ và chất lượng. Hoạt động sản xuất kinh doanh của Cụng ty cũng cú rất nhiều lĩnh vực, đặc biệt với hoạt động đầu tư, Cụng ty cú dự ỏn đầu tư mới: Xõy dựng tổ hợp sản xuất Bờ tụng thương phẩm và bờ tụng đỳc sẵn. Nhằm nõng cao hiệu quả hoạt động của dự ỏn và việc phõn tớch tài chớnh dự ỏn của Cụng ty, em xin đưa ra một số giải phỏp sau:
I. GIẢI PHÁP VỀ NGUỒN NHÂN LỰC CHO PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN.
Vấn đề nguồn nhõn lực cho quỏ trỡnh phõn tớch tài chớnh dự ỏn cũng rất quan trọng. Vỡ phõn tớch tài chớnh dự ỏn khõu quan trọng và được quan tõm hơn cả trong lập dự ỏn vỡ nú liờn quan đến mục tiờu của doanh nghiệp khi đầu tư đú là: lợi nhuận. Đội ngũ cỏn bộ phõn tớch tài chớnh phải là những người cú chuyờn mụn, trỡnh độ, sức khoẻ.
Thực trạng chung về nguồn nhõn lực của ngành xõy dựng Việt Nam cũng cú một ảnh hưởng rất lớn về sự phản ỏnh thực trạng nhõn lực của từng doanh nghiệp xõy dựng. Về cơ sở đào tạo nghề tớnh đến năm 2001, cả nước đó hỡnh thành hệ thống 208 trường cao đẳng và đại học, 247 trường trung học chuyờn nghiệp, 158 trường dạy nghề chớnh quy (năm 1991 số trường này là 136), trờn 1000 cơ sở đào tạo nghề bỏn cụng, 500 trung tõm dạy nghề do quận huyện quản lý, 190 Trung tõm kỹ thuật hướng nghiệp.
Bộ Xõy dựng quản lý hai trường đại học, 3 trường cao đẳng, 5 trường trung học chuyờn nghiệp và 22 trường dạy nghề. Hàng năm cỏc cơ
sở của Bộ, cỏc trường đào tạo nghề xõy dựng cho ra trường khoảng 15000 người. Tuy vậy số nhõn lực tham gia sản xuất xõy dựng mới cú 23% đó
qua đào tạo (trong 1.200.000 người cũn 936.000 chưa qua đào tạo). Như
vậy chất lượng trong ngành nguồn nhõn lực cũn nhiều vấn đề phải bàn. Tuy nhiờn, do những hạn chế nhất định của quỏ trỡnh phõn tớch tài chớnh dự ỏn này nờn cần cú những giải phỏp nhằm nõng cao hiệu quả cụng tỏc này:
Cần thường xuyờn tổ chức nõng cao bồi dưỡng kiến thức cho đội ngũ cỏn bộ lập dự ỏn cũng như của toàn Cụng ty.
- Đối với đội ngũ lónh đạo: là những người khả năng, nghiệp vụ, vừa cú khả năng về quản lý, cú trỡnh độ và kinh nghiệm. Tuy nhiờn đểđỏp ứng những yờu cầu ngày càng cao trong phõn tớch tài chớnh dự ỏn núi riờng cũng như lập dự ỏn núi chung thỡ cần phải xõy dựng những tiờu chuẩn cú thể đối với lónh đạo như:
+ Cú năng lực điều hành hệ thống tổ chức + Nắm vững những quy trỡnh nghiệp vụ
+ Nắm vững chủ trương chớnh sỏch của Đảng và nguồn vốn đầu tư + Thường xuyờn được đào tạo nõng cao năng lực.
- Đối với đội ngũ phõn tớch tài chớnh dự ỏn.
Đõy là đội ngũ trực tiếp tham gia quỏ trỡnh lập dự ỏn, cũng như phõn tớch tài chớnh dự ỏn. Yờu cầu đối với đội ngũ này là phải cú năng lực, trỡnh
độ và nắm vững quy trỡnh nghiệp vụ lập dự ỏn. Đồng thời phải cú phẩm chất đạo đức nghiờm tỳc trong cụng việc và luụn đặt mục tiờu chất lượng của dự ỏn đầu tư lờn hàng đầu.
Hiện nay, đội ngũ cỏn bộ lập dự ỏn tại Cụng ty Vật liệu Xõy dựng và Xõy lắp thương mại đều là những người đó tốt nghiệp đại học, trờn đại học cú trỡnh độ vi tớnh, tiếng Anh. Cần phải xõy dựng kế hoạch nõng cao năng lực cho cỏn bộ lập dự ỏn như tăng cường tổ chức cỏc cuộc hội thảo, tập huấn nghiệp vụ, mời cỏc chuyờn gia về tập huấn.
Với những tài liệu về phõn tớch tài chớnh dự ỏn chưa được phong phỳ ở Việt Nam nờn cỏc cỏn bộ trong quỏ trỡnh phõn tớch cần phải tỡm hiểu, tham khảo thờm từ cỏc sỏch bỏo nước ngoài, trong việc tớnh toỏn cỏc chỉ tiờu cần chớnh xỏc hơn và tỉ mỉ hơn.
II. GIẢI PHÁP VỀ VỐN.
Cỏc giải phỏp được đưa ra là:
-Tăng cường tớch luỹ: tớch luỹ chớnh là nhằm tỏi sản xuất mở rộng sau đầu tư , cú được nguồn vốn tớch luỹ cho tỏi đầu tư mở rộng tăng lờn thỡ khụng những tổng vốn đầu tư tăng lờn mà bản thõn vốn tự cú của dự ỏn cũng tăng lờn.
-Nỗ lực làm việc cú hiệu quả nhất để kết quả đầu tư được vận hành một cỏch tốt nhất làm tăng nguồn lợi nhuận cho dự ỏn.
III. GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO SẢN LƯỢNG CỦA DỰ ÁN.
Mục đớch của việc nõng cao sản lượng của dự ỏn về số lượng và chất lượng chớnh là doanh thu, tăng lợi nhuận. Như đó phõn tớch ở trờn thỡ mức sản lượng tăng tỷ lệ thuận với doanh thu do đú khi số lượng bờ tụng (m2) tăng lờn thỡ
doanh thu sẽ tăng thờm. Vấn đề này phụ thuộc vào: - Trỡnh độ của cụng nghệ và thiết bị.
- Tay nghề của cụng nhõn.
Cả hai nhõn tố trờn đều cú ảnh hưởng tỷ lệ thuận tới năng suất lao
động do đú tỏc động tới mức sản lượng, điều này cú nghĩa là cần nõng cao tay nghề cụng nhõn như thường xuyờn đào tạo, bồi dưỡng những kiến thức nghề nghiệp cần thiết cho họ, cú chế độ lương, thưởng xứng đỏng cũng như những chế độ về bảo hiểm y tế... Về việc nõng cao trỡnh độ của thiết bị và cụng nghệ chớnh là phải nhận thức được việc đỏnh giỏ trong nhập khẩu cụng nghệ: cụng nghệ nào là hiện đại, tiờn tiến, cụng nghệ nào là phự hợp về chất lượng và giỏ cảđể giảm thấp nhất chi phớ khấu hao vụ hỡnh cũng như hao mũn hữu hỡnh của mỏy múc. Cũng từđú cho dự ỏn một cụng suất sản xuất tối đa nhất.
Về nõng cao chất lượng sản phẩm cũng là nhằm nõng cao doanh thu và lợi nhuận do khi chất lượng sản phẩm tăng lờn dẫn đến doanh thu tăng lờn. Muốn chất lượng sản phẩm tăng lờn thỡ ngoài những yếu tố đó kể trờn thỡ phải kể đến yếu tố nguyờn vật liệu. Nguyờn vật liệu càng ngày phải
được đỏp ứng tốt nhất nhu cầu của khỏch hàng.
Khi đú nõng cao được chất lượng cũng như số lượng của sản phẩm, dự ỏn sẽ thực sự mang lại một hiệu quả kinh tế vững chắc.
IV. GIẢI PHÁP VỀ CÁC PHƯƠNG TIỆN KỸ THUẬT:
Đối với một dự ỏn để nõng cao hiệu quả, từ quỏ trỡnh chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư cho đến vận hành cỏc kết quả đầu tư, phương tiện kỹ
thuật luụn là nhõn tố quan trọng và đắc lực. Với quỏ trỡnh chuẩn bị đầu tư
như phõn tớch tài chớnh dự ỏn, lập dự ỏn..., những thiết bị liờn quan là mỏy vi tớnh, thiết bị đo đạc... đều cần chớnh xỏc. Với quỏ trỡnh thực hiện đầu tư
và vận hành cỏc kết quả đầu tư thỡ cú cỏc mỏy múc hiện đại hơn và phải phự hợp cho yờu cầu của quỏ trỡnh đú. Và điều đặc biệt chớnh là khi dựng cỏc phương tiện này một cỏch hữu ớch sẽ tiết kiệm được một khoản chi phớ và tăng hiệu quả về mặt tài chớnh.
1. Đối với cỏc phương tiện cho quỏ trỡnh phõn tớch tài chớnh dự ỏn.
Cỏc phương tiện của quỏ trỡnh này là những phương tiện phục vụ
cho cỏn bộ lập dự ỏn mà chủ yếu là mỏy vi tớnh. Hiện nay, ở phũng kế
hoạch của Cụng ty mới cú hai mỏy, trong khi đõy là phũng chịu trỏch nhiệm chớnh về việc lập và phõn tớch tài chớnh cỏc dự ỏn của Cụng ty. Do
đú việc bổ sung thờm mỏy múc, cũng như ỏp dụng cỏc phần mềm ứng dụng là điều hết sức cần thiết.
2. Đối với cỏc phương tiện thiết bị cụng nghệ cho quỏ trỡnh vận hành
đầu tư.
Cỏc mỏy múc của quỏ trỡnh vận hành đầu tư đa số được nhập khẩu và đắt tiền vỡ vậy việc lựa chọn cụng nghệ thớch hợp và thực sự xứng đỏng với giỏ trị của nú vụ cựng quan trọng. Điều này cú liờn quan trực tiếp tới năng suất lao động, chất lượng sản phẩm và vấn đề khấu hao thiết bị. Nếu nhập khẩu được cụng nghệ tiờn tiến với giỏ cả phự hợp thỡ khụng những chất lượng sản phẩm tăng lờn, năng suất lao động tăng mà khấu hao vụ hỡnh, hữu hỡnh của mỏy múc sẽ giảm dẫn đến chi phớ sản xuất thực tế của dự ỏn giảm.
V. GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VIỆC THU THẬP THễNG TIN CHO QUÁ TRèNH PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH.
Một trong những thụng tin đỏng quan tõm với quỏ trỡnh phõn tớch tài chớnh dự ỏn là thu thập thụng tin về vốn. Thụng tin núi chung đúng vai trũ quan trọng trong đời sống kinh tế, xó hội của con người. Thụng tin gúp phần vào việc phỏt triển kinh tế của từng quốc gia, từng vựng. Ngày nay cựng với việc phỏt triển kinh tế là sự phỏt triển mạnh mẽ của cỏc mạng lưới thụng tin. Thụng tin cú ở mọi nơi, mọi lỳc, mọi chỗ, khi nào con người cần đến nú và cú nhu cầu sử dụng nú thỡ nú sẽ cú mặt. Thụng tin chỉ
là những tớn hiệu chuyền tới người sử dụng và khụng cú giỏ trị đớch thực nhưng rất cần thiết cho cuộc sống của con người. Một thụng tin sai lệch cú thể gõy ra nhiều tỏc hại lớn do đú việc thu thập thụng tin chớnh xỏc là điều rất quan trọng đối với bất cứ nhà đầu tư nào.
Vốn là vấn đề cơ bản từ lỳc bắt đầu nghiờn cứu sơ bộ cho tới thi cụng dự ỏn. Thụng tin vốn cần đầy đủ về lói suất, lượng vốn vay là bao nhiờu để từ đú lập dự toỏn phõn bổ cho cỏc hạng mục cụng trỡnh thi cụng. Quỏ trỡnh phõn tớch tài chớnh dự ỏn dựa trờn cơ sở số liệu về tổng vốn đầu tư, vốn vay để căn cứ vào đú để xột đến vấn đề chi phớ và doanh thu của dự ỏn. Thụng tin về dự ỏn núi chung rất đa dạng và khú khăn trong việc tỡm kiếm vỡ vậy cần phải phõn tớch chọn lọc và sắp xếp lại để lựa chọn thụng tin chớnh thống.
KẾT LUẬN
Qua nội dung phõn tớch và tớnh toỏn trong dự ỏn "Đầu tư xõy dựng tổ hợp sản xuất Bờ tụng thương phẩm và bờ tụng đỳc sẵn cho thấy rằng, việc đầu tư xõy dựng tổ hợp sản xuất bờ tụng thương phẩm và bờ tụng
đỳc sẵn nhằm mở rộng lĩnh vực trong sản xuất kinh doanh của Cụng ty Vật liệu Xõy dựng và Xõy lắp thương mại là thực sự cần thiết, đỏp ứng
được định hướng phỏt triển lõu dài của Cụng ty. Bờn cạnh đú dự ỏn
được thực hiện sẽ tạo cụng ăn, việc làm, cú thu nhập ổn định cho người
lao động, tăng thu ngõn sỏch cho quốc gia.
* Cỏc chỉ tiờu đỏnh giỏ hiệu quả kinh tế
- Đúng gúp cho ngõn sỏch : 7.692.456.000 đồng
- Đúng gúp cho quĩ bảo hiểm :1.763.376.000 đồng
- Đem lại cho doanh nghiệp khoản thu nhập :20.692.952.000 đồng
* Cỏc chỉ tiờu đỏnh giỏ tài chớnh: - Tỉ suất hoàn vốn nội bộ 13,69%.
- Hiện giỏ thu nhập thuần: 4.603.669.000 đồng
- Thời gian hoàn vốn: 5 năm 10 thỏng.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Giỏo trỡnh Kinh tếđầu tư - Nguyễn Ngọc Mai. NXB giỏo dục 1999.
2. Giỏo trỡnh Lập và Quản lý Dự ỏn - Nguyễn Bạch Nguyệt. NXB thống kờ 2000.
3. Phõn tớch - Đỏnh giỏ hiệu quả kinh tế trong thẩm định và quản lý dự ỏn đầu tư GTVT - NXB GTVT Hà Nội 1995.
4. Quản lý dự ỏn - Trung tõm đào tạo Phỏp - Việt về quản lý, 1994.
5. Phõn tớch và quản lý cỏc dự ỏn đầu tư - NXB Khoa học & Kỹ
thuật Hà Nội, 1995.
6. Cỏc bỏo cỏo kinh tế - Cụng ty Vật liệu Xõy dựng Xõy lắp Thương mại
MỤC LỤC
LỜI MỞĐẦU ... 1
CHƯƠNG I: KHÁI QUÁT VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ... 2
A. ĐẦU TƯ VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ... 2 I. Khỏi niệm đầu tư ...2 II. Vốn đầu tư ...2 III. Hoạt động đầu tư ...3 IV. Phõn loại cỏc hoạt động đầu tư...4 B. DỰ ÁN ĐẦU TƯ... 5 I. Khỏi niệm dự ỏn đầu tư...5 II. Phõn loại dự ỏn đầu tư ...6 III. Chu kỳ dự ỏn ...7
C. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN NGHIấN CỨU KHẢ THI... 10
I. Tỡnh hỡnh kinh tế xó hội liờn quan đến dự ỏn đầu tư ...10
II. Nghiờn cứu thị trường ...11
III. Nghiờn cứu về phương diện kỹ thuật ...12
1. Sản phẩm của dự ỏn ...12
2. Lựa chọn cụng suất và hỡnh thức đầu tư...12
3. Nguồn và khả năng cung cấp nguyờn liệu đầu vào ...13
4. Cụng nghệ và phương phỏp sản xuất ...14
5. Đại điểm và mặt hàng ...15
6. Cơ sở hạ tầng ...16
7. Lao động và trợ giỳp kỹ thuật của nước ngoài ...17
8. Xử lý chất thải gõy ụ nhiễm mụi trường ...17
9. Lịch trỡnh thực hiện dự ỏn...18
IV. Phõn tớch tài chớnh ...18
V. Phõn tớch hiệu quả kinh tế - xó hội ...20
D. THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ... 21
CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TỔ HỢP SẢN XUẤT Bấ TễNG THƯƠNG PHẨM VÀ Bấ TễNG ĐÚC SẴN CỦA CễNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ XÂY LẮP THƯƠNG MẠI - BỘ THƯƠNG MẠI ... 23 A. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ... 23 I. Tại sao phải đầu tư...23 1. Tỡnh hỡnh xõy dựng và vật liệu xõy dựng ...23 2. Sự cần thiết phải đầu tư ...23 II. Giới thiệu dự ỏn đầu tư ...24
1. Giới thiệu Cụng ty Vật liệu xõy dựng và xõy lắp thương mại - Bộ thương mại ...24 2. Những căn cứđể Xõy dựng dự ỏn đầu tư 25 III. Túm tắt nội dung của dự ỏn ...26 1. Tờn dự ỏn ...26 2. Chủ đầu tư ...26 3. Mục tiờu của dự ỏn ...26 4. Hỡnh thức đầu tư ...26 5. Lựa chọn địa điểm ...26 6. Lựa chọn cụng nghệ và đặc tớnh kỹ thuật của tổ hợp sản xuất bờ tụng thương phẩm và bờ tụng đỳc sẵn ...27 7. Tổng mức đầu tư ...28 8. Nguồn vốn ...28
9. Cỏc chỉ tiờu hiệu quả kinh tế do dự ỏn mang lại ...28
10. Tiến độ thực hiện ...28
11. Tổ chức và thực hiện quản lý ...28
B. PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN ... 28
I. Sản phẩm của dự ỏn xõy dựng tổ hợp sản xuất bờ tụng thương phẩm và bờ tụng đỳc sẵn ...28
II. Lựa chọn cụng suất và hỡnh thức đầu tư của dự ỏn ...29
III. Cỏc nhu cầu đầu vào và giải phỏp đảm bảo sản xuất ...29
IV. Mụ tả cụng nghệ và trang thiết bị ...30
1. Cụng nghệ...30 2. Trang thiết bị ...31 V. Phõn tớch địa điểm của dự ỏn ...32 VI. Cỏc giải phỏp kết cấu hạ tầng ...32 1. Nước cho sản xuất ...32 2. Phương ỏn cấp điện ...33
3. Phương ỏn thoỏt nước ...33