7. Bố cục của Luận văn
3.3. Giải pháp nâng cao hoạt động thực tiễn chuyển nhƣợng dự án đầu tƣ
3.3.4. Xây dựng cơ chế thanh tra, kiểm tra và xử lí nghiêm minh đối với việc
chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện và chuyển nhượng dự án trá hình trên địa bàn tỉnh Quảng Bình
Phạt vi phạm đối với chủ đầu tư kinh doanh BĐS là phương pháp hữu hiệu để cảnh tỉnh và răn đe sự tái diễn. Tuy nhiên, không phải việc phạt này là dễ dàng, bởi việc phát hiện các hành vi vi phạm của các nhà đầu tư mới là điều thực sự khó. Với
25 Nghị định số 121 2013 NĐ-CP ngày 10 10 2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.
sự hỗ trợ của các chuyên gia, chủ đầu tư thực hiện các hình thức hợp đồng góp vốn, đặt cọc, quyền thực hiện dự án, chuyển nhượng cổ phần… một cách hợp pháp về mặt hình thức nhưng bản chất là bán non dự án.
Sự việc có thể xảy ra từ rất lâu, trót lọt khơng chỉ một mà chủ đầu tư đã kịp thời thực hiện với số lượng nhiều dự án hơn một. Sau khi “mánh khóe” này phát triển thành phong trào rầm rộ thì các cơ quan Nhà nước về thanh tra, kiểm tra mới phát hiện được và vào cuộc. Bởi vậy, công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát thường xuyên, đột xuất các doanh nghiệp kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh Quảng Bình là điều rất cần thiết. Đồng thời, việc kiện tồn, đào tạo năng lực cán bộ cho cơng tác này cũng cần phải được thực hiện một cách chuyên nghiệp trên phạm vi toàn tỉnh để đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ.