Vậy ta được một bản vẽ có hiển thị các điểm đo chi tiết
4.3.2.3. Thành lập bản vẽ
Từ các điểm chi tiết và bản vẽ sơ hoạ ngoài thực địa ta sử dụng thanh công cụ vẽ đường thẳng Place Smartline và chọn lớp cho từng đối tượng của chương trình Micorstation để nối các điểm đo chi tiết.
Lần lượt thực hiện các công việc nối điểm sơ đồ của tờ bản đồ khu vực phường Tam Thanh, ta thu được bản vẽ của khu vực đo vẽ như hình minh hoạ dưới đây. Lúc này các thửa đất trên bản vẽ thể hiện rõ vị trí hình dạng và một số địa vật đặc trưng của khu đo.
Hình 4.10: Một góc tờ bản đồ trong q trình nối thửa
4.3.2.4. Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ
Từ Menu chọn cơ sở dữ liệu bản đồ / quản lý bản đồ / kết nối với cơ sở dữ liệu.
Để có thể thực hiện các nhóm chức năng của phần mềm cơ sở dữ liệu bản đồ như đánh số thửa, tính diện tích tự động ta phải tạo được tâm thửa ( Topology). Công việc chuyển sang bước tiếp theo.
Hình 4.11: Bản đồ sau khi tạo Topology
4.3.2.5. Sửa lỗi
Topology là mơ hình lưu trữ dữ liệu bản đồ ( không gian ) đã được chuẩn hóa. Nó khơng chỉ lưu trữ các thơng tin địa lý, mơ tả vị trí, kích thước, hình dạng của từng đối tượng bản đồ riêng rẽ mà cịn cịn mơ tả quan hệ không gian giữa chúng với nhau như nối nhau, kề nhau.
Chức năng này rất quan trọng trong công việc xây dựng bản đồ. Sau khi đóng vùng sửa lỗi, Topology là mơ hình đảm bảo việc tự động tính diện tích, là đầu vào của các chức năng tạo bản đồ địa chính, tạo hồ sơ thửa đất, tạo bản đồ chủ đề, vẽ nhãn thửa.
* Sửa lỗi cho mảnh bản đồ vừa tạo.
Như đã nói ở trên tâm thửa chỉ được tạo khi các thửa đã đóng vùng hay khép kín. Tuy nhiên trong q trình thực hiện vẽ khơng tránh khỏi sai sót. Famis cung cấp cho chúng ta một chức năng tự động tìm và sửa lỗi. Tính năng này gồm 2 công cụ MRFClean và MRF Flag Editor.
Từ Menu chính của phần mềm trước tiên vào Cơ sở dữ liệu bản đồ / Tạo Topology / Tự động tìm sửa lỗi ( CLEAN ).
Hình 4.12: Tự động tìm, sửa lỗi Clean
Vào Parameters đặt thông số cần thiết cho chức năng MRFClean để tự sửa lỗi. Chức năng này chỉ sửa được các lỗi thông thường như : Bắt quá, bắt chưa tới, trùng nhau. Các lỗi này thể hiện cụ thể như các hình minh hoạ dưới đây :
Các lỗi cịn lại phải tiếp tục dùng chức năng MRF Flag Editor để sửa. Từ Menu chọn Cơ sở dữ liệu bản đồ / Tạo Topology / Sửa lỗi.
Kích chuột vào nút Next để hiển thị các lỗi mà chức năng MRF Flag báo màn hình bản đồ xuất hiện, nơi nào có chữ D là nơi đó cịn lỗi, cần tự sửa
bằng tay sử dụng thanh công cụ modifi của Microstaion với các chức năng như vươn dai đối tượng, cắt đối tượng, . . . Các hình minh hoạ dưới đây là hình thanh cơng cụ Modifi của Microstaion và những lỗi được tính năng sửa lỗi MRF Flag báo để sửa cùng với các hình minh hoạ các thửa đất sau khi được sửa lỗi.
Hình 4.13: Màn hình hiển thị các lỗi của thửa đất
4.3.2.6. Chia mảnh bản đồ
Sau khi sửa hết các lỗi trên bản đồ, ta tiến hành tạo bảng chắp và chia mảnh bản đồ
Ta chọn tỷ lệ, loại bản đồ, vị trí mảnh và phương pháp chia mảnh sau đó bản đồ sẽ được chia mảnh.
4.3.2.7. Thực hiện trên 1 mảnh bản đồ được tiến hành như sau
* Tạo vùng
Từ cửa sổ Cơ sở dữ liệu bản đồ → Tạo Topology → Tạo vùng. Chọn Level cần tạo vùng (ở đây là level của thửa đất) nếu nhiều lớp tham gia tính diện tích thửa đất thì ta phải tạo tất cả các lớp và mỗi lớp cách nhau bằng dấu phẩy. Sau đó chương trình tự tạo lớp tâm thửa cho từng thửa đất.
Tạo vùng xong ta vào Cơ sở dữ liệu bản đồ → quản lý bản đồ → kết nối với cơ sở dữ liệu.
Hình 4.15: Thao tác tạo tâm thửa
* Đánh số thửa
Từ Menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → bản đồ địa chính → đánh số thửa tự động hộp thoại đánh số thửa tự dộng sẽ hiện ra :
Hình 4.16: Đánh số thửa tự động
Tại mục bắt đầu từ chọn 1, chọn khoảng băng rộng theo chiều ngang tại mục độ rộng là 20, chọn kiểu đánh Đánh tất cả, Chon kiểu đánh zích zắc, kích vào hộp thoại Đánh số thửa. Chương trình sẽ thực hiện đánh số thửa từ trên xuống dưới, từ trái qua phải.
* Gán dữ liệu từ nhãn
Để phục vụ cho việc thành lập các tài liệu quản lý đất và các loại hồ sơ địa chinh, bước gán dữ liệu từ nhãn này cung cấp đầy đủ các thông tin số liệu cho việc tành lập các loại hồ sơ địa chính.
Trước khi tiến hành bước này các thông tin thửa đất phải được thu thập đầy đủ và được gắn nằm trong các thửa.
Các lớp thông tin của thửa đất được gắn bằng lớp nào thì bước gán thơng tin từ nhãn sẽ tiến hành gán nhãn bằng lớp đó.
Từ menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → Gán thơng tin địa chính ban đầu → Gán dữ liệu từ nhãn.
Hình 4.17: Thửa đất sau khi được gán dữ liệu từ nhãn
Trong bước gắn nhãn thửa ta gắn ( họ và tên chủ sử dụng đất, loại đất ) bằng lớp 53 do vậy ta gan thông tin từ nhãn lớp 53 cho hai loại thông tin (họ và tên chủ sử dụng đất, loại đất ), và gán địa chỉ chủ sử dụng đất bằng lớp 52,.... gán xong các lớp thông tin ta phải kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ.
Vẽ, sửa bảng nhãn thửa
* Vẽ nhãn thửa
Vẽ nhãn thửa là một trong nhưng công cụ thường dùng để hiển thị các dữ liệu thuộc tính thành các đối tượng đồ hoạ theo một cách định dạng cho trước. Có thể có rất nhiều dữ liệu thuộc tính đi kèm theo tại một thời điểm không thể hiển thị được tất cả các dữ liệu.
Sử dụng công cụ vẽ nhãn thửa trong Famis, khởi động Famis bằng cách Utilities → MDL Appliations → Browse → Tìm đến đường dẫn chứa Famis.ma
Hình 4.18: Vẽ nhãn thửa
Đánh dấu vào vẽ tự động rồi vẽ nhãn chương trình sẽ tự động vẽ nhãn tồn bộ bản đồ với mục đích sử dụng là mục đích lúc tạo tâm thửa và số thửa ứng với số thửa đã đánh.
* Sửa bảng nhãn thửa
Để đảm bảo cho đầy đủ các thơng tin địa chính được cập nhật trong file báo cáo, ta phải kiểm tra bảng nhan thửa xem file báo cáo đã cập nhật đầy đủ hay chưa. Có nhưng trường hợp các thơng tin của thửa đất khi gắn bị chồng đè lên ranh thửa, do vậy khi gán nhãn thửa file báo cáo sẽ không cập nhật được các thông tin vào bản nhãn.
Từ menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → Sửa bảng nhãn thửa
Kiểm tra bảng cơ sở dữ liệu địa chính xem các thơng tin trong bảng đã đầy đủ chưa nêu thiếu ta có đầy đủ các cửa sổ cho phép ta thay đổi bổ sung các thông tin như (Tên chủ sử dụng, địa chỉ chủ sử dụng đất, xứ đồng, loại đất) sửa chữa bổ sung xong ta ghi lại và báo cáo vào file (báo cáo.TXT) để thông tin được cập nhật đầy đủ.
* Tạo khung bản đồ địa chính
Khung bản đồ địa chính cần phải tạo ra với vị trí và cách thể hiện theo đúng quy định trong phạm vi thành lập bản đồ địa chính của Bộ TN – MT ban hành.
Từ menu chọn Cơ sở dữ liệu bản đồ → Bản đồ địa chính → Tạo khung bản đồ.
Hình 4.20: Tạo khung bản đồ
Khi ta ấn vào nút ‘ Chọn bản đồ ‘ và chọn điểm trên màn hình thì toạ độ góc khung của bản đồ sẽ hiện lên. Đây là các toạ độ được tính dựa trên các tham số tỷ lệ. Sau khi hồn tất các q trình cơ bản nêu trên. Đã hồn thành cơng việc ứng dụng phần mềm Famis, Microstation xây dựng bản đồ địa chính từ số liệu đo chi tiết.
4.3.3. Kiểm tra kết quả đo
Sau khi biên tập hoàn chỉnh, bản đồ này đã được in thử , tiến hành rà soát, kiểm tra, so sánh, mức độ chính xác của bản đồ so với thực địa. Lựa chọn những thửa khả nghi là có sai số lớn, tiến hành đo khoảng cách trên bản đồ. Sau đó chuyển khoảng cách đó ra thực địa đồng thời dùng thước dây đo khoảng cách ngoài thực địa và so sánh kết quả giữa chúng với nhau. Những sai số đều nằm trong giới hạn cho phép. Như vậy, độ chính xác của bản đồ sau khi biên tập đạt yêu cầu kỹ thuật.
4.3.4.Vẽ và in bản đồ
4.3.4.1. Vẽ bản đồ
Bản đồ địa chính được vẽ trên máy vi tính bằng các phần mềmchuyên dụng. Các ký hiệu, lực nét, các lớp thông tin được vẽ theo đúng quy định hiện hành của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
4.3.4.2. In bản đồ
Khi bản đồ đã được kiểm tra hồn chỉnh và độ chính xác đạt yêu cầu kỹ thuật, lúc này tiến hành in chính thức bản đồ này.
Hoàn thành tờ bản đồ 26, thành quả của nó là sự kết hợp những kiến thức chuyên môn đã tiếp thu, và sự đo vẽ kết hợp với số hóa bản đồ.
Qua q trình nghiên cứu lý thuyết và tiến hành thực nghiệm hoàn thành đề tài tốt nghiệp, em rút ra một số kết luận sau:
Việc thành lập bản đồ là một trong những phương pháp chính xác nhất. Bởi vì bản đồ địa chính thể hiện khá đầy đủ thơng tin sử dụng của thửa tại
một thời điểm nhất định và cũng rất ít biến động, thay đổi tạo cơ sở cho sợ quản lý đất đai của tờ bản đồ số 26 nói riêng và tồn phường Tam Thanh nói chung . Giúp đỡ cho người dân có nhu cầu muốn biết hình thửa của mình trên bản đồ hoặc muốn biết diện tích phần đất mình có theo pháp lý.
4.4. Đánh giá chung về những thuận lợi, khó khăn khi ứng dụng công nghệ để thành lập BĐĐC. nghệ để thành lập BĐĐC.
4.4.1. Thuận lợi
- Trong quá trình thực hiện đề tài này chúng tôi nhận được sự quan tâm chỉ đạo và giúp đỡ hết sức tận tình của Giáo viên hướng dẫn cơ Nguyễn Thị Lợi và Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Lạng Sơn, UBND xã Quảng Lạc.
- Cán bộ xã tham gia tích cực và cơng tác xác định diện tích, cung cấp thơng tin của thửa đất một cách chính xác và tỷ mỷ.
- Có thể đo được các thửa đất có diện tích nhỏ và có nhiều địa vật chekhuất.
4.4.2. Khó khăn
- Hệ thống chỉ tiêu các loại đất và biểu mẫu thống kê đất đai trước đây so với luật đất đai năm 2013 có nhiều điểm rất khác nhau, khó khăn cho việc chuyển đổi hệ thống số liệu theo chỉ tiêu cũ sang hệ thống số liệu theo chỉ tiêu mới.
- Do đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử nên nếu gặp thời tiết khó khăn (mưa) sẽ không thực hiện thực hiện công tác đo đạc.
- Tình trạng tranh chấp đất đai giữa các chủ sử dụng về ranh giới đất diễn ra phức tạp gây trở ngại cho công tác đo đạc.
PHẦN 5
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. Kết luận
- Kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một công tác hết sức quan trọng, nhằm thống kê lại hiện trạng đất đai của các đơn vị hành chính, từ đó có định hướng tốt cho việc quy hoạch đất đai vào những mục đích hợp lý và đem lại hiệu quả cao nhất. Kèm theo những thống kê về mặt số liệu thì bản đồ hiện trạng sử dụng đất giúp các nhà quản lý đất đai có cái nhìn trực quan hơn về thực trạng sử dụng đất ở các địa phương tạo cơ sở cho sự phát triển về kinh tế - xã hội và môi trường tại khu vực
- Đã thực hiện nghiêm túc và đúng quy trình các bước đo vẽ của tờ bản đồ để kết quả được chính xác nhất
- Qua q trình số hóa bản đồ được sự thực hiện của những người có tay nghề đã qua đào tạo, tạo nên sự đồng bộ và thống nhất của các thửa đất trong khu vực đo vẽ.
- Sự kết hợp của nhân lực trí lực và vật lực đã tạo nên tờ bản đồ số 26 một cách hồn chỉnh và chính xác nhất
- Qua q trình số hóa các tài liệu liên quan về thơng tin của tờ bản đồ được lưu trữ một cách có hệ thống và tránh bị mất đi qua các năm.
5.2. Kiến nghị
Phát triển nguồn nhân lực cho ngành địa chính, đào tạo những kỹ thuật viên sử dụng thành thạo phần mềm MicroStation, Famis, Gcadas và các modul, phần mềm khác có liên quan đến thành lập, biên tập bản đồ và không ngừng phổ biến, ứng dụng khoa học công nghệ mới.
- Đổi mới, hiện đại hố cơng nghệ về đo đạc và bản đồ. Các bản đồ nên xử lý, biên tập trên Famis để có một hệ thống dữ liệu thống nhất, đảm bảo cho việc lưu trữ, quản lý và khai thác.
- Nhà nước cầntập trung kinh phí đầu tư xây dựng quy trình cơng nghệ tiên tiến, thống nhất các văn bản pháp lý, đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển của ngành.
- Nhà nước cần quan tâm bồi dưỡng đào tạo, nâng cao trình độ nghiệp vụ cho tất cả đội ngũ làm công tác quản lý đất đai các cấp, tạo điều kiện phát triển ngành Quản lý đất đai để bắt kịp tiến độ cơng nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.Nguyễn Ngọc Anh, (2013), Bài giảng thực hành tin học chuyên ngành – Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên.
2.Công ty TNHH MTV Mạnh Chung: Kế hoạch thi công: Thực hiện công tác
công đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính, và xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai tại phường Tam Thanh, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
Báo cáo kỹ thuật cơng đoạn cơng trình.
3.Nguyễn Thị Kim Hiệp (Chủ biên) Vũ Thanh Thủy, Võ Quốc Việt, Phan Đình Binh, Lê Văn Thơ, Bài giảng bản đồ địa chính. (2006) Nxb Nông nghiệp Hà Nội.
4.Luật đất đai 2013 , NXB chính trị gia Hà Nội
5.Lê Văn Thơ (2009), Bài giảng môn trắc địa I – Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên.
6.Vũ Thị Thanh Thủy (2009) Bài giảng trắc địa II – Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên.
7.TT25-2014 ngày 19/05/2014, Quy định về thành lập BĐĐC, Bộ TN&MT.
8.Tổng cục địa chính, Hướng dẫn sử dụng máy tồn đạc điện tử.
9.Tổng cục địa chính. Hướng dẫn sử dụng phần mềm Famis – caddb.
10.Quyết định 08/2008/QĐ- BTNMT ngày 10/11/2008 Quy phạm thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:50000;
1:10000.
11. UBND phường Tam Thanh. Báo cáo thiết kế đo đạc 2019.
12. Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;
13. Thiết kế kỹ thuật- dự toán đo đạc chỉnh lý, đo vẽ bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 8 phường ,xã trên địa bàn thành phố Lạng Sơn, Tỉnh Lạng Sơn.
14. Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;