Hồ sơ địa chính:
Phầcn này bao gồm quy trình để thực hiện việc kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận, mô tả chi tiết các bước của quy trình được thực hiện trên phần mềm bằng các chức năng sau:
- Xuất Excel điều tra thông tin kê khai đăng kí; Nhập thơng tin từ Excel; Nhập thơng tin từ nhãn; Gán thông tin: Gán thông tin từ TMV.Map, Gán thông tin từ Famis, Gán thông tin thửa đất từ nhãn địa chính, Gán thơng tin theo nhóm;
Bảng thơng tin thuộc tính; Quản lý đơn đăng ký; Quản lý Giấy chứng nhận; Quản lý thửa đất; Quản lý chủ sử dụng/ chủ sở hữu; Quản lý nhà ở/ căn hộ chung cư; Quản lý cơng trình xây dựng; Sổ bộ địa chính; Biểu kiểm kê theo Thơng tư 28; Chuẩn hóa dữ liệu.
Cơ sở dữ liệu địa chính:
Phần này bao gồm quy trình để thực hiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, mơ tả chi tiết các bước của quy trình được thực hiện trên phần mềm bằng chức năng nào, có các chức năng như sau:
- Biên giới, địa giới: Tạo mốc biên giới, địa giới; Tạo lớp đường biên
giới, địa giới; Tạo shape địa phận xã; Tạo lớp địa phận xã.
Hình 2.13: Chức năng của Menu Biên giới, địa giới
- Cơ sở đo đạc: Tạo lớp điểm tọa độ cơ sở quốc gia; Tạo lớp điểm tọa độ địa chính.
Hình 2.14: Chức năng của Menu Cơ sở đo đạc
- Giao thông: Tạo mép đường bộ thửa đất; Tạo lớp mép đường bộ; Tạo lớp tìm đường bộ; Tạo lớp ranh giới đường sắt; Tạo lớp đường sắt; Tạo lớp cầu giao thông.
- Thủy hệ: Tạo lớp đường mép nước; Tạo đường bờ nước từ thửa đất; Tạo lớp đường bờ nước; Tạo máng dẫn nước từ thửa đất; Tạo lớp đường đỉnh đê; Tạo lớp đập.
Hình 2.16: Chức năng của Menu Thủy hệ
- Địa danh: Tạo lớp địa danh.
- Quy hoạch: Tạo lớp mới quy hoạch; Tạo lớp chỉ giớ quy hoạch. - Hiển thị các lớp dữ liệu
- Xóa hết các lớp dữ liệu khơng gian.
- Siêu dữ liệu địa chính.
- Kết xuất ra TMV.LIS: Xuất shapefile theo định dạng TMV.LIS; Xuất XML theo định dạng TMV.LIS; Xuất cơ sở dữ liệu theo định dạng TMV.LIS.
- Kết xuất ra ViLis2.0: Xuất shapefile theo định dạng ViLIS 2.0; Xuất Excel theo định dạng ViLIS 2.0; Xuất cơ sở dữ liệu theo thuộc tính ViLIS 2.0.
Kiểm kê đất đai:
Phần này đặc tả chi tiết từng quy trình thực hiện kiểm kê theo từng cấp (xã, huyện, tỉnh) và theo từng nguồn tư liệu của địa phương. Các bước của quy trình được mơ tả chi tiết và chỉ rõ sử dụng chức năng nào trên phần mềm.
- Tạo khoanh đất: Tạo ranh giớ khoanh đất từ thửa đất; Tạo khoanh đất từ ranh giớ khoanh đất; Tạo khoanh đất cấp huyện, cấp tỉnh.
Hình 2.17: Chức năng của Tạo khoanh đất
-Thơng tin thuộc tính khoanh đất: Đánh số thứ tự khoanh đất; Gán thông tin khoanh đất từ nhãn; Gán thông tin khoanh đất từ kết quả kì trước; Bảng thơng tin khoanh đất.
- Bản đồ kết quả điều tra: Xuất bản đồ kết quả điều tra; Xuất bảng liệt kê khoanh đất; Vẽ nhãn thông tin khoanh; Vẽ nhãn kết quả điều tra khoanh vẽ; Vẽ nhãn khu vực khoanh đất.
-Bản đồ hiện trạng sử dụng đất: Xuất bản đồ hiện trạng; Tô màu khoanh đất; Vẽ nhãn loại đất; Vẽ khung bản đồ hiện trạng.
Hình 2.18: Chức năng tạo Bản đồ hiện trạng sử dụng đất
-Xử lý số liệu kiểm kê -Xuất biểu kiểm kê.
Công cụ
-Biên tập: Đặt tỷ lệ, Thửa đất, Nhà, Giao thông, Thủy hệ, Địa giới, Quy
hoạch, Ghi chú, Ký hiệu.
Hình 2.19: Chức năng của Cơng cụ
- Tiện ích: Tách thửa theo diện tích, Chuyển đổi font chữ cho file Excel; Chuẩn hóa file Excel; Đổi Line Stype trong file DGN; Chuyển file DGN theo thông tư 25/2015; Chuyển đổi font chữ cho file DGN; Chuyển đổi nhãn loại đất Famis; Chuẩn hóa lại ranh thửa theo bảng phân lớp; Copy từ nhiều tệp DGN; Vẽ nhãn chiều dài cạnh.
- Kiểm tra: Kểm tra tiếp biên; Lỗi duyệt tiếp biên; Tìm lỗi ranh thửa tiếp biên.
-Xử lý sổ bộ: Chuyển đổi sổ mục kê thành Excel đầu vào. Trợ giúp.
-Thông tin về phần mềm -Hướng dẫn sử dụng
- Giao diện.
2.6. Giới thiệu sơ lược về máy RTK
2.6.1. Đặc điểm và chức năng của máy RTK
2.6.1.1. Đặc điểm
Máy toàn RTK KOLIDA K9 - T do Trung Quốc sản xuất, máy RTK
KOLIDA K9 – T cho phép đo góc, đo cạnh, đo tọa độ các điểm và sử dụng các phần mềm được cài đặt trong máy để thực hiện một loạt những tiện ích của cơng tác đo đạc trắc địa.
- Khoảng cách từ trạm tĩnh đến điểm cần xác định toạ độ (trạm động) khơng lớn hơn 15 km.
- Bộ nhớ trong có thể lưu được 2000 điểm khi đo góc cạnh, hoặc 4000 điểm khi đo tọa độ.
- Máy sử dụng nguồn điện từ 10V 16V. - Trọng lượng máy 1,2 kg.
- Máy có thể hoạt động trong khoảng nhiệt độ từ -200c 500c .
2.6.1.2. Chức năng
Bộ máy RTK gồm 01 máy tĩnh (BASE) đặt tại điểm gốc(điểm mốc địa
chính nhà nước hoặc đường chuyền hạng IV trong cơng trình), được cài đặt tọa độ điểm gốc (VN-2000) và các tham số tính chuyển từ hệ toạ độ quốc tế
WGS-84 về hệ toạ độ VN-2000, có thể một hay nhiều máy động (ROVER) đặt tại điểm cần xác định toạ độ. Cả hai loại máy đồng thời thu tín hiệu từ vệ tinh, riêng máy tĩnh có hệ thống Radio link liên tục phát ra tín hiệu cải chính giữa hệ toạ độ WGS-84 và hệ toạ độ VN-2000, các ROVER sẽ thu nhận tín hiệu cải chính này để cải chính tọa độ điểm cần xác định về hệ VN-2000. Trên màn hình cửa sổ điện tử của ROVER liên tục thông báo kết quả độ chính xác, khi đạt được độ chính xác theo yêu cầu bấm OK để lưu kết quả vào sổ.
Hình 2.20: Máy chủ và angten phát tín hiệu
Hình 2.21: Máy con(ROVER) đứng ở vị trí cần đo vẽ
2.6.2. Đo tọa độ, độ cao đường truyền kinh vĩ
Đo tọa độ, độ cao đường truyền kinh vi bằng máy RTK KOLIDA K9 - T
số liệu đo được ghi vào bộ nhớ trong của máy và ghi chú vào sổ đo dã ngoại. Các bước đo đạc lưới khống chế bằng máy RTK
KOLIDA K9 – T
- Tạo Job là Ngày-Tháng-Năm: (ví dụ: 02-02-2019) trong máy để lưu tồn bộ các số liệu đo vào máy
- Đặt máy vào điểm trạm đo, rọi tâm, cân bằng máy đo chiều cao máy.
- Nhập tên điểm trạm máy, tên điểm đo, cân bằng máy, đo chiều cao máy. - Sau mỗi làn bấm nút đo máy xẽ tự động ghi số liệu và được lưu vào bộ nhớ trong của máy
- Lặp lại các thao tác này với các trạm máy khác.
2.6.3. Quy trình thành lập bản đồ địa chính xã bằng cơng nghệ GNSS-RTK
- Điểm khởi đo (trạm tĩnh)của lưới phải có độ chính xác từ ĐC trở lên. (Nên chọn điểm khởi đo ở vị trí cao, thơng thống, thuận tiện cho việc đặt máy).
- Khoảng cách từ trạm tĩnh đến điểm cần xác định toạ độ (trạm động) không lớn hơn 15 km.
- Khi xác định toạ độ cho các điểm chi tiết máy phải được cài đặt các tham số tính chuyển từ hệ toạ độ quốc tế WGS-84 về hệ toạ độ VN-2000.
- Đối với các khu vực đo chi tiết áp dụng công nghệ GPS-RTK thì khơng cần thành lập lưới đo vẽ các cấp. Kết quả đo được trút vào máy tính và lưu file làm kết quả đo chi tiết.
PHẦN 3
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu. Sử dụng máy toàn đạc điện tử, và các phần mềm
Microstation V8i,Gcadas... vào đo vẽ chi tiết và chỉnh lý bản đồ địa chính. Phạm vi nghiên cứu: Đo vẽ chi tiết, sử dụng phần mềm tin học chỉnh lý bản đồ địa chính trên địa xã Xuân Quang – huyện Bảo thắng- Tỉnh Lào Cai.
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
Địa điểm: công ty TNHH VietMap.
Thời gian tiến hành: Từ 07/01/2019 đến ngày 17/05/2019
3.3. Nội dung
3.3.1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của xã Xuân Quang 3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai 3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai
- Hiện trạng quỹ đất
- Tình hình quản lý đất đai
- Những tài liệu phục vụ cho cơng tác thành lập bản đồ địa chính
3.3.3. Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết
- Tổng quan về dự án
- Thu thập tài liệu cơ bản đã có
- Đo vẽ chi tiết
- Biên tập một mảnh bản đồ
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp nghiên cứu sơ cấp
+ Phương pháp khảo sát, thu thập số liệu: Thu thập số liệu từ các cơ
quan chức năng như Ủy ban nhân dân xã Xuân Quang, phịng Tài ngun và
Mơi trường huyện Bảo Thắng về các điểm độ cao, địa chính hiện có, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu phục vụ cho đề
tài,đồng thời tiến hành khảo sát thực địa để biết điều kiện địa hình thực tế của khu vực đo vẽ để có phương án bố trí đo vẽ thích hợp.
+ Phương pháp đo đạc: Đề tài sử dụng máyRTK KOLIDA K9 - T lưới
khống chế đo vẽ, lưới khống chế mặt bằng sẽđược đo theo phương pháp GPS
với 3 lần, sau đó lấy giá trị trung bình của kết quả đo. Sau khi đo đạc và tính tốn hồn chỉnh lưới khống chế mặt bằng, tiến hành đo đạc chi tiết các yếu tố
ngoài thực địa.
+ Phương pháp xử lý số liệu: Số liệu đo đạc lưới khống chế mặt bằng
ngoài thực địa sẽ được xử lý sơ bộ và định dạng, sau đó sử dụng các phần mềm Pronet để tính tốn, bình sai các dạng đường chuyền, kết quả sau mỗi
bước tính tốn sẽ được xem xét, đánh giá về độ chính xác, nếu đảm bảo tiêu
chuẩn theo yêu cầu sẽ được tiến hành các bước tiếp theo và cho ra kết quả về
tọa độ chính xác của các điểm khống chếlưới.
+ Phương pháp bản đồ: Đề tài sử dụng phần mềm Microstation V8i kết
hợp với phần mềm Gcadas, đây là những phần mềm chuẩn dùng trong ngành
địa chính để biên tập bản đồ địa chính, tiến hành trút số liệu đo vào phần mềm
theo đúng quy chuẩn, sau đó dùng các lệnh để biên tập bản đồ địa chính cho khu vực nghiên cứu.
3.4.2. Phương pháp nghiên cứu thứ cấp
- Sử dụng máy Kolida K9 – T đo vẽ chi tiết, và thành lập
bản đồ địa chính trên tồn địa bàn xã
3.4.3. Thuận lợi, khó khăn và giải pháp
- Ưu điểm
- Nhược điểm - Đề xuất giải pháp
PHẦN 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU & THẢO LUẬN
4.1. Điều Kiện tự nhiên –kinh tế - xã hội 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 4.1.1 Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
- Xã Xn Quang nằm ở phía Đơng huyện Bảo Thắng, chạy dọc theo Quốc Lộ 70 và Quốc Lộ 4E,là cầu nối giao thương quan trọng của các tỉnh phía Bắc với tỉnh Văn Nam –Trung Quốc. Xã Xuân Quang có Tổng diện tích tự nhiên của xã năm 2016 là: 5971.69 ha. Trong đó:
+ Đất nông nghiệp: 5257,383 ha; chiếm 88.038 % diện tích tự nhiên.
+ Đất phi nơng nghiệp: 635.863 ha; chiếm 10.648 % diện tích tự nhiên. + Đất chưa sử dụng: 78.45 ha; chiếm 1.34 % diện tích tự nhiên.
- Xã Xuân Quang giáp.
+ Phía Đơng Bắc giáp huyện Bắc Hà. + Phía Đơng Nam giáp huyện Bảo n.
+ Phía Nam giáp xã Trì Quang.
+ Phía Tây Nam giáp thị trấn Phố Lu.
+ Phía Tây giáp xã Thái Niên.
+ Phía Tây Bắc giáp xã Phong Niên.
4.1.1.2. Địa hình
Xã Xuân Quang nằm trong địa hình đồi núi bao quanh. Điều kiện thốt
nước tương đối thuận lợi, được hình thành trên nền địa chất ổn định, kết cấu đất tốt.
Xã Xuân Quang nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa. Trong năm có bốn mùa, trong đó có hai mùa thể hiện rõ rệt. Mùa hè từ tháng 5 đến tháng 10, mùa đông từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Chế độ nhiệt: Nhiệt độ trung bình năm khoảng 22 – 23oC. Chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm khoảng 2 – 5 oC. Nhiệt độ cao tuyệt đối là 37 oC,
nhiệt độ thấp tuyệt đối là 3 oC.
- Lượng mưa: Lượng mưa trung bình hàng năm đạt 1.400 mm đến
1.600 mm.. tập trung chủ yếu từ tháng 5 đến tháng 10, chiếm 80% tổng lượng mưa cả năm. Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau chỉ chiếm 20% tổng lượng mưa trong năm.
- Độ ẩm khơng khí: Độ ẩm bình qn cả năm là 83%. Nhìn chung độ ẩm
khơng có sự chênh lệch nhiều qua các tháng trong năm giữa vùng núi với vùng trung du và vùng đồng bằng.
4.1.1.4. Thủy văn
Nhiệt độ trung bình nằm ở vùng cao từ 150C - 200C trung bình nằm ở vùng thấp từ 230C –290C, lượng mưa trung bình từ 1.400mm - 1.700mm.
Sương: Sương mù thường xuất hiện phổ biến trên tồn tỉnh, có nơi ở mức độ rất dày. Trong các đợt rét đậm, ở những vùng núi cao và các thung lũng kín gió cịn xuất hiện sương muối, mỗi đợt kéo dài 2 - 3 ngày.
4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
4.1.2.1. Dân số
Dân số xã Xn Quang tổng có 20 thơn (số liệu thống kê 2017 ):Thơn
Xn Quang 2, thơn Cóc Mằn, Cửa Cải, Nặm Cút, Nặm Dù, Cốc Phục, Na Ó, Trang Lùng, Tân Quang, Làng Lân,Hang Đá, Bắc Ngầm, Hốc Đá, Gốc Mí, Làng Gạo, Làng Bạc, Làng Bơng, Làng My, Xuân Đấu. Số dân 11899 người, mật độ dân số đạt 204 người/km2.
Hệ thống giao thông: Giao thông xã Xuân Quang khá phát triển đã mở ra được các tuyến đường quan trọng như Quốc Lộ 70, Quốc Lộ 4E. Đã có tuyến đường Cao Tốc và đường sắt Hà Nội – Lào Cai đi qua địa bàn xã giúp cho giao thông ngày càng thuận tiện.
Hệ thống giao thông đã được nối liền tới các thôn bản, hầu như đã được bê tơng hóa hồn tồn giúp cho cuộc sống người dân đi lại dễ dàng hơn.
4.1.2.3. Kinh tế
Kinh tế: Cuộc sống người dân ở đã được cải thiện rất nhiều nhờ hệ thống giao thông thuận tiện nối liền với các xã, các tỉnh khác. Vì điều kiện tự nhiên chủ yếu là đồi núi lên ở đây chủ yếu là dựa vào trồng các cây gỗ như; Quế và Mỡ…,
thu nhập khá cao đem lại cho người dân cuộc sống ổn định hơn.
4.1.2.4. Y tế - Giáo dục
- Y tế: Đảng và chính quyền địa phương đã quan tâm chú trọng đến sức khỏe người dân đồng bào, trạm y tế xã luôn luôn thương trực.
- Giáo dục: Trên địa bàn xã đã mở ra rất nhiều trường lớp từ mầm non đến tiểu học, trung học giúp cho việc học hành của các con em nhỏ dễ dàng
trong việc đi học,tuyên truyền vận động hỗ trợ cho 1 số gia đình khó khăn để con em có thể đến trường học.
4.2. Công tác quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất đai
4.2.1. Đánh giá tình hình sử dụng đất theo quyết định được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Đến nay việc giao đất, cho thuê đất đối với các dự án trên địa bàn cơ bản phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đối với những vị trí các tổ chức, hộ gia đình cá nhân xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, xây dựng nhà ở của hộ gia đình cá nhân trong năm