4.2.3.8. Sửa lỗi
Topology là mơ hình lưu trữ dữ liệu bản đồ (khơng gian), đã được chuẩn hóa. Nó khơng chỉ lưu trữ các thông tin địa lý, mô tả vị trí, kích thước, hình dạng của từng đối tượng bản đồ riêng rẽ mà cịn mơ tả quan hệ không gian giữa chúng với nhau như nối nhau, kề nhau.
Chức năng này rất quan trọng trong công việc xây dựng bản đồ. Sau khi đóng vùng sửa lỗi, topology là mơ hình đảm bảo việc tự động tính diện tích, là đầu vào của các chức năng tạo bản đồ địa chính, tạo hồ sơ thửa đất, tạo bản đồ chủđề, vẽ nhãn thửa.
Sửa lỗi cho mảnh bản đồ vừa tạo: Như đã nói ở trên tâm thửa chỉ được tạo khi các thửa đã đóng vùng hay khép kín. Tuy nhiên trong q trình thực hiện vẽ khơng tránh sai sót. Famis cung cấp cho chúng ta một chức năng tự động tìm và sửa lỗi. Tính năng này gồm hai cơng cụ MRFClean và MRF Flag.
Từ menu chính của phần mềm trước tiên và Cơ sở dữ liệu bản đồ -> Tạo topology -> Tự động sửa lỗi clean Parameters -> Tolerances -> hiện bảng MRF clean, setup -> xóa dấu (-) tại lever chứa ranh giới thửa -> Set -> Clean ->OK. Thao tác sửa lỗi trong phần mềm famis đươc thể hiện qua hình
Tại mục Parameters đặt thông số cần thiết cho chức năng MRFClean để tự sửa lỗi. Chức năng này chỉ sửa được các lỗi thông thường như : Bắt quá, bắt chưa tới, trùng nhau.
Các lỗi còn lại phải tiếp tục dùng chức năng MRF Flag để sửa.
Kích chuột vào nút Next để hiển thị các lỗi mà chức năng MRF Flag báo màn hình bản đồ xuất hiện, nơi nào có chữ D là nơi đó cịn lỗi, cần tự sửa bằng tay sử dụng thanh công cụ modifi của MicroStation với các chức năng như vươn dai đối tượng, cắt đối tượng,… Các hình minh họa dưới đây là hình thanh cơng cụ modifi của MicroStation và những lỗi được tính năng sửa lỗi MRF Flag báo để sửa cùng với các hình minh họa các thửa đất sau khi được sửa lỗi. Một số lỗi cơ bản thường gặp trong quá tình biên tập, vẽ thửa đất trên phần mềm MicroStation được thể hiện qua hình dưới đây:
Hình 4.16: Màn hình hiển thị các lỡi của thửa đất
Dưới đây là hình ảnh các thửa đất đã được sửa lỗi trên phần mềm famis với hai công cụ MRFClean và MRF Flag những lỗi cơ bản nhất.
Hình 4.17: Các thửa đất sau khi được sửa lỗi
4.2.3.9. Chia mảnh bản đồ
Sau khi sửa hết các lỗi trên bản đồ, ta tiến hành tạo bảng chắp và chia mảnh bản đồ.
Từ cửa sổ CSDL bản đồ tản đồ địa chính tạo bản đồ địa chính. Tại đây ta chọn tỷ lệ, loại bản đồ, vị trí mảnh và phương pháp chia mảnh.
Hình 4.18: Một góc các thửa đất của tờ bản đồ gốc sau khi được tạo tâm thửa sau khi được tạo tâm thửa
b) Đánh số thửa
CSDL bản đồ-> chọn (bản đồ địa chính)-> Chọn ( đánh số thửa tự động)-> Hộp thoại đánh số tự động sẽ hiện ra
Hình 4.19: Đánh số thửa cho BĐĐC
Tại mục (bắt đầu từ) chọn 1, chọn khoảng băng rộng theo chiều ngang tại mục (độ rộng) là 20, chọn kiểu đánh (đánh tất cả), chọn kiểu đánh zích zắc, kích vào hộp thoại (đánh số thửa). Chương trình sẽ thực hiện đánh số thửa từ trên xuống dưới, từ trái qua phải.
c) Gán dữ liệu từ nhãn
Để phục vụ cho việc thành lập các tài liệu quản lý đất đai và các loại hồ sơ địa chính, bước gán dữ liệu từ nhãn này cung cấp đầy đủ các thông tin số liệu cho việc thành lập các loại hồ sơ địa chính.
Trước khi tiến hành bước này các thông tin thửa đất phải được thu thập đầy đủvà được gắn nằm trong thửa.
Các lớp thông tin của thửa đất được gắn bằng lớp nào thì bước gán thông tin từ nhãn sẽ tiến hành gán nhãn bằng lớp đó. Từ menu CSDL bản đồ-> Chọn (gán thơng tin địa chính ban đầu)-> Chọn (gán dữ liệu từ nhãn).
Trong bước gán thông tin thửa ta gắn (họ và tên chủ sử dụng, loại đất), bằng lớp 53 đo vậy ta gán thông tin từ nhãn lớp 53 cho hai loại thông tin (họ và tên chủ sử dụng đất, loại đất), và gán địa chỉ chủ sử dụng đất bằng lớp 52. Gán xong các lớp thông tin ta phải kết nối với CSDL bản đồ.
+ Vẽ nhãn thửa
Vẽ nhãn thửa là một trong nhưng công cụ thường dùng để hiển thị các dữ liệu thuộc tính thành các đối tượng đồ hoạ theo một cách định dạng cho trước. Có thể có rất nhiều dữ liệu thuộc tính đi kèm theo tại một thời điểm không thể hiển thịđược tất cả các dữ liệu.
Vào Cơ sở dữ liệu trị đo -> Xử lý bản đồ -> Vẽ nhãn thửa -> Xuất hiện bảng:
Điền tỉ lệ bản đồ là 1/1000 -> Vẽ nhãn.
Hình 4.20: Vẽ nhãn thửa
Đánh dấu vào vẽ tựđộng rồi vẽ nhãn chương trình sẽ tự động vẽ nhãn tồn bộ bản đồ với mục đích sử dụng là mục đích lúc tạo tâm thửa và số thửa ứng với số thửa đã đánh.
+ Sửa bảng nhãn thửa
Để đảm bảo cho đầy đủ các thơng tin địa chính được cập nhật trong file báo cáo, ta phải kiểm tra bảng nhãn thửa xem file báo cáo đã cập nhật đầy đủ hay chưa. Có nhưng trường hợp các thông tin của thửa đất khi gắn bị chồng đè lên ranh thửa, do vậy khi gán nhãn thửa file báo cáo sẽ không cập nhật được các thông tin vào bản nhãn.
e) Tạo khung bản đồ địa chính
Khung bản đồ địa chính cần phải tạo ra với vị trí và cách thể hiện theo đúng quy định trong pham vi thành lập bản đồ địa chính của Bộ TNMT ban hành.
+ Dùng lệnh Fence, chọn khu vực khung bản đồ
+ Tại thanh Famis chọn: Cơ sở dữ liệu bản đồ -> Bản đồ địa chính -> Tạo khung bản đồ -> Fence -> Vẽ khung. Dưới đây là màn hình của famis khi tạo khung mảnh bản đồ số 28 với tỉ lệ 1:1000 của phường Bách Quang- tành phố Sông Công- tỉnh Thái Nguyên
- Sau khi vẽ khung xong, nếu chữ trên khung bị lỗi font thì ta viết lại chữ, chỉnh font bằng thao tác Text Editor.
- Cuối cùng, kiểm tra lại toàn bộ các chi tiết của bản đồ, đối chiếu với TT25- 2014 ngày 30/12/2013 quy định về thành lập BĐĐC của Bộ TNMT cho chuẩn quy phạm bản đồđịa chính.
Khi ta chọn điểm trên màn hình thì toạ độ góc khung của bản đồ sẽ hiện lên. Đây là các toạ độ được tính dựa trên các tham số tỷ lệ. Sau khi hồn tất các q trình cơ bản nêu trên. Đã hồn thành cơng việc ứng dụng phần mềm Famis,Microstation xây dựng bản đồ địa chính từ số liệu đo chi tiết. Như vậy ta đã thành lập được mảnh bản đồ số 28 với tỷ lệ 1:1000
f) Kiểm tra kết quảđo
Sau khi hoàn chỉnh, tiến hành rà soát, kiểm tra, so sánh, mức độ chính xác của bản đồ với thực địa. Lựa chọn những thửa khả nghi là có sai số lớn,
tiến hành đo khoảng cách trên bản đồ. Sau đó chuyển khoảng cách đó ra thực địa đồng thời dùng thước dây khoảng cách ngoài thực địa và so sánh kết quả giữa chúng với nhau. Như vậy độ chính xác của bản đồ sau khi biên tập đạt yêu cầu kỹ thuật.
g) In bản đồ
Khi bản đồ đã được kiểm tra hồn chỉnh và độ chính xác đạt u cầu kỹ thuật, lúc này tiến hành in chính thức bản đồ này.
h) Kiểm tra và nghiệm thu các tài liệu
Khi xem xét các tài liệu đạt chuẩn trong quy phạm bản đồ và luận chứng kinh tế kỹ thuật của cơng trình, tiến hành đóng gói và giao nộp tài liệu:
- Các loại sổđo. - Các loại bảng biểu. - Biên bản kiểm tra.
- Biên bản bàn giao kết quả đo đạc và bản đồđịa chính. - File ghi số liệu.
- Bản đồđịa chính.
Đánh giá, nhận xét kết quả thành lập tờ bản đồ địa chính số 28 từ số liệu đo chi tiết
- Kết quả:
+ Thành lập được lưới khống chế đo vẽphường Bách Quang- thành phố Sông Công- tỉnh Thái Nguyên
+ Thành lập được bản đồ địa chính qua các số liệu đo chi tiết trong quá trình đo đạc.
+ Bản mô tả xác định ranh giới, mốc giới thửa đất, sổ nhật ký trạm đo lập đúng mẫu, đúng quy định, có đầy đủ chữ ký xác nhận, đồng ý của các cấp có liên quan.
+ Ranh giới, loại đất được đo vẽ và thể hiện phù hợp với hiện trạng sử dụng.
-Nhận xét:
+ Trong quá trình đo đạc cịn gặp đơi chút khó khăn do địa hình phức tạp, diện tích lớn, tranh chấp đất gây cản trở việc đo đạc.
+ Thiết bị, dụng cụ phục vụ cho công việc đo đạc đã xuống cấp làm chậm tiến độ khi đo đạc ở khu vưc khó khăn, địi hỏi độ chính xác cao.
4.2.4. Một số thuận lợi và khó khăn trong q trình đo đạc bản đồ địa chính phường Bách Quang, thành phố Sơng Cơng, tỉnh Thái Ngun. chính phường Bách Quang, thành phố Sơng Công, tỉnh Thái Nguyên.
4.2.4.1. Thuận lợi
- Với khả năng cho phép đo được tất cả các yếu tố: góc, khoảng cách và chênh cao với độ chính xác rất cao của máy toàn ðạc ðiện tử TOPCON GTS 235N
đã tạo thuận lợi cho việc xây dựng lưới, đo chi tiết các điểm phục vụ cơng tác đo đạc thành lập mảnh bản đồđịa chính số 28 của phường Bách Quang.
- Cách sử dụng máy toàn ðạc ðiện tử TOPCON GTS 235N đơn giản, mặc dù giao diện sử dụng bằng tiếng anh nhưng để thực hiện cơng tác đo đạc cần ít thao tác nên người sử dụng có thể dễ dàng sử dụng.
- Phần mềm thực hiện bình sai lưới COMPASS, biên tập chỉnh lý bản đồ địa chính (Famis và MicroStations) tương đối dễ thao tác cho người sử dụng; giao diện của phần mềm Famis toàn bộđều là tiếng việt.
- Áp dụng hiệu quả cao cho các khu vực đo vẽ không lớn.
- Dữ liệu đo đạc bản đồ chính xác với hiện trạng sử dụng đất của người dân phục vụ tốt công tác quản lý nhà nước vềđất đai tại phường Bách Quang.
4.3.4.2. Khó khăn
Ngồi những ưu điểm nổi trội thì bên cạnh đó khi ứng dụng vẫn cịn gặp khơng ít khó khăn như:
- Do đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử nên nếu gặp thời tiết khó khăn (mưa) sẽ khơng thực hiện được cơng tác đo đạc.
-Máy tồn đạc điện tử phải được đặt trên nền địa hình (đất) cứng, nếu như đặt dưới nền địa hình kém khơng ổn định (đất bùn) thì khơng thể thực hiện cơng tác đo đạc.
-Tuy đã tự động hóa nhưng mà năng suất vẫn không bằng các phương pháp khác do cần chính xác và tỉ mỉhơn.
-Tình trạng tranh chấp đất đai giữa các chủ sử dụng về ranh giới sử dụng đất diễn ra phức tạp gây trở ngại cho việc đo đạc.
4.3.4.3. Đề xuất giải pháp
- Đứng trước những khó khăn thách thức đó, ta cần phải áp dụng những biện pháp khắc phục đồng bộ, có hệ thống và đem lại hiệu quả lâu dài.
- Tăng cường công tác vận động, phổ biến pháp luật cho người dân để tình trạng tranh chấp đất đai giữa các chủ sử dụng giảm tới mức tối thiểu tạo điều kiện thuận lợi cho công tác đo đạc.
- Cán bộ đo đạc phải nâng cao kỹ năng về giao tiếp, trình độ chuyên môn, linh hoạt trong khi triển khai công việc.
- Cần có sự đầu tư về kinh phí để mua thêm những loại máy toàn đạc điện tử mới thay thế những loại máy cũ độ chính xác thấp phục vụ công tác đo đạc.
- Để cho việc biên tập bản đồ có hiệu Cần liên tục update các phần mềm chuyên nghành như, Microstation, Famis,…., để thuận tiện quảhơn.
PHẦN 5
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. Kết luận
Sau khi tiến hành đo vẽ và chỉnh sửa lại tồn bộ diện tích của phường Bách Quang,thu được kết quả như sau:
- Thành lập được 194 thửa đất.
- Thành lập lưới đo vẽ bao gồm: 76 điểm lưới kinh vĩ có độ chính xác cao. - Tổng số tờ bản đồ địa chính của tồn xã: 46 tờ tỷ lệ 1: 1000.
- Đã thành lập được một mảnh bản đồ địa chính tờ số 28 tỷ lệ 1:1000 thuộc phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái nguyên .
5.2. Kiến nghị
- Nhà trường cần hợp tác và liên kết với các doanh nghiệp và công ty trên địa bàn cả nước để nhằm đào tạo và tạo cơ hội sinh viên được trải nhiệm thực tế, nâng cao tay nghề, học hỏi kinh nghiệm nắm vứng kiến thức trao dồi kỹnăng chosinh viên trước khi ra trường .
-Nhằm đáp ứng nhu cầu của xã hội hiện đại và đặc biệt là các nhà tuyển dụng theo tiêu chí làm được việc và kỹ năng trong ngành địa chính nói chung và cơng tác quản lý nói chung.
- Nâng cao uy tín của nhà trường về đào tạo nguồn nhân lực có trình độ và tay nghề vững chắc , Phát triển nguồn nhân lực cho ngành địa chính, đào tạo những kỹ thuật viên sử dụng thành thạo phần mềm MicroStation, Famis và các modul, phần mềm khác có liên quan đến thành lập, biên tập bản đồ .
- Tiếp tục áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật mới trong công tác thành lập bản đồ; không ngừng nâng cao hiểu biết, tìm tịi ững ứng dụng mới trong lĩnh vực thành lập bản đồ.
- Nhà nước cần tập trung kinh phí đầu tư xây dựng quy trình cơng nghệ tiên tiến, thống nhất các văn bản pháp lý, đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển của ngành.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014),TT25-2014 ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường,quy định về thành lập BĐĐC.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường(2009),TT 05/2009/TT-BTNMT ngày 1/6/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu cơng trình, sản phẩm địa chính.
4. Bộ Tài Nguyên và Môi trường (2008),Quyết định 08/2008/QĐ- BTNMT ngày 10/11/2008 của Bộ Tài nguyên và Mơi Trường, quy phạm thành lập
bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:50000; 1:10000. 5. Bộ Tài Nguyên và Môi trường (2013), Thông tư 55/2013/TT-BTNMT
của Bộ Tài ngun và Mơi trường,quy trình đo vẽ thành lập bản đồ địa chính, Hà Nội.
6. Bộ Tài ngun và Mơi trường (2013), Thông tư 55/2013/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định về chia mảnh, đánh số mảnh bản đồ địa chính.
7. Bộ Tài nguyên & Môi trường, (2006), Hướng dẫn sử dụng phần mềm Famis. 8. Công ty cổ phần TNMT Phương Bắc(2018), kế hoạch thi công,công tác:
đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, xây dựng csdl địa chính.
9. Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Nghị định Chính phủ,về thi hành Luật Đất đai.
10. Tổng cục địa chính, Hướng dẫn sử dụng máy toàn đạc điện tử. 11. Tổng cục địa chính, Hướng dẫn sử dụng phần mềm famis – caddb.
12. Tổng cục Địa chính, (1999), Ký hiệu bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:5000.
13. Viện nghiên cứu Địa chính (2002), hướng dẫn sử dụng phần mềm MicroStation & Mappingoffice để thành lập bản đồ địa chính, Hà Nội.
14. Nguyễn Thị Kim Hiệp (Chủ biên) Vũ Thanh Thủy, Võ Quốc Việt, Phan Đình Binh, Lê Văn Thơ, Giáo trình bản đồ địa chính. (2006) Nxb Nơng nghiệp Hà Nội.
15. Luật đất đai 2013,NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
16. Lê Văn Thơ (2009), Bài giảng môn trắc địa I – Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên.
17. Vũ Thị Thanh Thủy (2009) Bài giảng trắc địa II – Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên.