1. Đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo các điều kiện sau đây: a) Có trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt;
b) Không thuộc các trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 134 và Điều 135 của Luật này;
c) Đất thuộc quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều này; d) Phải có quy hoạch chi tiết 1/500;
đ) Đất đã được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. 2. Quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm:
a) Đất do Nhà nước quản lý theo quy định tại Điều 9 của Luật này; b) Quỹ đất đã được tạo lập quy định tại khoản 3 Điều 119 của Luật này.
c) Đất do Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật theo quy định tại Điều 88 của Luật này; do tự nguyện trả lại đất, do hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn theo quy định tại Điều 89 của Luật này;
d) Đất do Nhà nước thu hồi khi sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
đ) Đất thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
3. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 128 và Điều 129 của Luật này;
b) Phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 131 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư;
c) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
đ) Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có đề xuất dự án đầu tư trên khu đất đưa ra đấu giá và tiến độ thực hiện dự án.
e) Cam kết của nhà đầu tư phải thực hiện dự án theo đúng tiến độ dự án;
g) Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất không được thay đổi mục đích sử dụng đất, chiều cao, chiều sâu cơng trình, hệ số sử dụng đất.
4. Người trúng đấu giá phải đảm bảo hoàn thành dự án theo tiến độ nhưng không quá 05 năm kể từ ngày được bàn giao đất tại thực địa.
5. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:
quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
b) Thuê tư vấn lập quy hoạch hoặc tổ chức thi tuyển để lựa chọn phương án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 với ý tưởng tốt nhất và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Lập, thống nhất với người có đất thu hồi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định của Luật này.
d) Giao đất, cho thuê đất cho người trúng đấu giá.
5. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Điều 136. Đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đất chưa được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đất chưa bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đảm bảo các điều kiện sau đây:
a) Có trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt;
b) Không thuộc các trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại các điều Điều 134, Điều 135 và Điều 137 của Luật này;
c) Thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 86 của Luật này;
d) Phải có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500;
đ) Được 100% người bị thu hồi đất đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
2. Quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất mà chưa được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bao gồm:
a) Đất được Nhà nước giao để quản lý theo quy định tại Điều 9 của Luật này; b) Đất thuộc đối tượng thu hồi tạo quỹ đất theo quy định tại khoản 3 Điều 119 của Luật này nhưng chưa được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
c) Đất thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật theo quy định tại Điều 88 của Luật này, do tự nguyện trả lại đất theo quy định tại Điều 89 của Luật này nhưng chưa được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
3. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 128 và Điều 129 của Luật này;
b) Phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 131 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư;
c) Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có đề xuất dự án đầu tư trên khu đất đưa ra đấu giá và tiến độ thực hiện dự án;
d) Cam kết của nhà đầu tư phải thực hiện dự án theo đúng tiến độ dự án; đ) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
4. Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:
a) Hàng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này;
b) Tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định của Luật này;
d) Giao đất, cho thuê đất cho người trúng đấu giá.
5. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.