Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
Lập dự ỏn đầu tư, thiết kế cơ sở: Từ Quý III/2009 đến I/2010; Thẩm định, phờ duyệt dự ỏn : Hết Quý I/2010;
Thiết kế kỹ thuật thi cụng : Đến hết Quý III/2010.
Giai đoạn thực hiện đầu tư:
Giải phúng mặt bằng : Đến hết Quý III/2010; Lựa chọn nhà thầu xõy dựng : Đến hết Quý IV/2010; Thi cụng xõy dựng, khai thỏc : Đến hết Quý III/2012;
CHƯƠNG VII. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1. Hiệu quả kinh tế xó hội.
Dự ỏn được thực hiện sẽ đem lại lợi ớch sau:
− Tạo ra cụng ăn việc làm, thu hỳt nhiều lao động tại địa phương, gúp phần vào giải quyết thực trạng thiếu việc làm tại nước ta hiện nay.
+ Trong thời gian xõy dựng: dự ỏn thu hỳt khoảng 500 lao động tại địa phương.
+ Trong thời gian vận hành: dự ỏn thu hỳt khoảng 100 lao động làm việc thường xuyờn.
− Tạo ra một khụng gian sống văn minh, hiện đại tại thủ đụ Hà Nội, gúp phần vào quỹ đất nhà ở, siờu thị tại Hà Nội, đỏp ứng nhu cầu của đại bộ phận cỏc tầng lớp dõn cư. Dự ỏn tạo ra khoảng 180 căn hộ cho khu vực.
− Tạo ra cảnh quan đẹp cho toàn bộ khu vực, kết hợp hài hũa với cỏc cụng trỡnh xung quanh.
− Dự ỏn hàng năm đúng gúp đỏng kể vào ngõn sỏch nhà nước qua cỏc khoản thuế, và cỏc khoản đúng gúp khỏc.
+ Thuế đúng vào ngõn sỏch nhà nước: 50,3 tỷ tiền thuế TNDN + Cỏc khoản đúng gúp khỏc cho địa phương
2. Hiệu quả tài chớnh:
Dự ỏn đem lại nhiều lợi ớch cho nhà đầu tư, kinh doanh, ớt cạnh tranh và mang lại nguồn lợi ổn định, được khuyến khớch và ủng hộ. Với cỏc chỉ tiờu:
+ NPV = 67.209.212.827 VNĐ + IRR = 26,88%
+ Thời gian thu hồi vốn: ~3 năm
3. Kết luận và kiến nghị.
Qua những vấn đề nờu trờn, việc xõy dựng “Khu nhà ở hỗn hợp Ao Lỏng” của nhúm là một việc rất cấp bỏch và cần thiết. Thể hiện quyết tõm thực hiện của nhúm 10, đồng thời cũng là điều mong ước của tập thể cỏn bộ, cụng nhõn của chỳng tụi được gúp một phần cụng sức của mỡnh vào cụng cuộc xõy dựng kinh tế của Thủ đụ.
Việc hỡnh thành và đưa vào hoạt động “Khu nhà ở hỗn hợp Ao Lỏng” là cần thiết, phự hợp với chiến lược phỏt triển kinh tế xó hội của Nhà nước và nhu cầu thực tế về diện tớch đất ở của người dõn trờn địa bàn Hà Nội.
“Khu nhà ở hỗn hợp Ao Lỏng” đi vào hoạt động, kinh doanh khụng những sẽ gúp phần giải quyết vấn đề bức xỳc về nhu cầu nhà ở mà cũn gúp phần thu hỳt lao động địa phương, hàng năm tạo ra cụng ăn việc làm cho lượng lớn lao động, đúng gúp một phần cho ngõn sỏch nhà nước.
Chỳng tụi sẵn sàng, mong muốn được đầu tư mạnh mẽ vào dự ỏn núi trờn, chỳng tụi cú đủ nguồn lực cần thiết về đất đai, cơ sở vật chất, tài chớnh, nhõn sự, kinh nghiệm và quan hệ hợp tỏc để xõy dựng và sớm đi vào kinh doanh, khai thỏc và vận hành một khu nhà ở văn minh, hiện đại… đúng gúp vào sự thành cụng chung của đất nước.
Bằng tất cả tõm huyết, tiềm lực kinh tế và những kinh nghiệm đó cú, chỳng tụi mong muốn được đầu tư mạnh mẽ hơn nữa vào dự ỏn trờn. Ban lónh đạo Cụng ty Thỏi Sơn rất mong được UBND Thành phố Hà Nội cựng cỏc ban ngành liờn quan xem xột, tạo điều kiện để Khu nhà ở hỗn hợp Ao Lỏng được xõy dựng mới để đỏp ứng nhu cầu về đất ở đụ thị trờn địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhúm 10 – kinh tế đầu tư 49A xin trõn trọng cảm ơn! ---