Vào đầu những năm 70, khi chính phủ Hàn Quốc thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế, ưu tiên hàng đầu cho phát triển công nghiệp hoá chất và công nghiệp nặng, nhu cầu đầu tư thiết bị rất lớn trong khi thị trường vốn chưa đủ mạnh để đáp ứng nhu cầu đầu tư, hình thức cho thuê tài chính ra đời trở thành công cụ đắc lực trong việc cung cấp vốn trong khu vực công nghiệp đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Năm 1972 công ty cho thuê tài chính đầu tiên ra đời nhưng chưa có điều kiện thuận lợi để phát triển do có những hạn chế từ phía các qui định của Nhà nước. Với nỗ lực thúc đẩy và tạo điều kiện phát triển thị trường cho thuê, Chính phủ đã ban hành luật cho thuê vào năm 1973 và mỗi năm giá trị các hợp đồng cho thuê tài chính đã tăng lên gấp đôi. Tuy nhiên trong suốt giai đoạn 1979-1982 khi sự tăng trưởng kinh tế giảm sút làm cho tốc độ trung bình của các hợp đồng cho thuê giảm xuống 18%. Đến năm 1983 kinh tế nội địa phục hồi đã kéo theo nhu cầu đầu tư thiết bị phát triển, thị trưòng cho thuê đã được phucj hồi với tốc độ phát triển cao, tỷ lệ tăng bình quân hàng năm hơn 40%. Sự đóng góp của hoạt động cho thuê trong việc đổi mới máy móc thiết bị là 13.9%. Hiện nay số lượng các công ty cho thuê tài chính là 34 công ty. Một số các yếu tố dẫn đến sự phát triển của thị trường cho thuê có thể kể đến là: nhu cầu vốn cho đầu tư thiết bị tăng lên, tỷ lệ nợ của các doanh nghiêp Hàn Quốc lúc mày đang ở mức cao dẫn đến hoạt động cho thuê hấp dẫn họ, các qui định khắt khe về vay vốn trung dài hạn của Ngân hàng đối với các doanh nghiệp và chính sách tiền tệ thắt chặt làm hoạt động cho thuê trở nên hấp dẫn. Một yếu tố quan trọng làm cho công nghiệp cho thuê tài chính phát triển phải kể đến việc chính phủ xem xét và sửa đổi luật cho thuê cũ theo hướng mở rộng thị trường cho thuê và giản tiện các thủ tục cho thuê.
Ngày nay các công ty cho thuê tài chính đang có xu hướng liên kết với nhau trong các hợp đồng cho thuê lớn mà một nhà cho thuê không đủ vốn tài trợ cho người thuê, do vậy hình thành những hợp đồng cho thuê liên kết. Các công ty cho thuê tài chính lớn ở Hàn Quốc đã mở rông thị trường ra nước ngoài, hàng loạt các chi nhánh ở HongKong, Thailand, Philipin… đã được thành lập.
Dưới đây là cơ cấu thị trường cho thuê tài chính vào các ngành kinh tế ở một số nước ở khu vực Châu á.
Bảng 1. Cơ cấu thị trường cho thuê tài chính ở một số nước Châu Á
MMTB công nghiệp 57% 37% 35% Thiết bị giao thông vận tải 20% 25% 19%
Thiết bị thi công cơ giới 9% 15%
Thiết bị văn phòng 7% 15% 13%
Thiết bị khác 15% 15% 18%
( các số liệu trên ở thời kỳ đầu những năm 1991, trước cuộc khủng hoảng tài chính Châu á )
Mỗi nước trong khu vực đã có những bước phát triển thị trường cho thuê tài chính khác nhau phụ thuộc vào chính sách phát triển kinh tế của từng quốc gia. Qua những kinh nghiệm đó có thể rút ra một số nhận xét sau:
9* Các yếu tố làm cho thị trường cho thuê tài chính phát triển
- Chính phủ phải tạo ra một hành lang pháp lý cho hoạt động cho thuê và phải có các chính sách ưu đãi đối với hoạt động này.
- Các công ty cho thuê tài chính phải đưa ra những thủ tục cho thuê đơn giản không quá phức tạp.
- Các ngân hàng thương mại không muốn mở rộng cho vay trung hoặc dài hạn, họ có các biện pháp cho vay vốn khá ngặt nghèo.
- Thị trường cho thue tài chính bị ảnh hưởng rất nhiều bởi chu kỳ kinh tế. Khi nền kinh tế phát triển thì thị trường cho thuê cũng phát triển và ngược lại.
10* Thị trường cho thuê tập trung chủ yếu vào các ngành công nghiệp, phương tiện vận tải và máy móc thiết bị thi công cơ giới.
11* Thời gian đầu hoạt động các công ty cho thuê tài chính chỉ tập trung mở rộng thị trường cho thuê với đống sản, khi đã phát triển đến một mức nào đó thường từ 5 đến 10 năm công ty cho thuê tài chính mới mở rộng thị trường cho thuê vận hành.
12* Đối tượng khách hàng cho thuê chủ yếu là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Khi thị trường cho thuê đã phát triển mạnh như ở Hàn Quốc thì có thể tham gia vào thị trường nước ngoài với các doanh nghiệp lớn, dự án lớn.
Việc nghiên cứu những kinh nghiệm phát triển thị trường của các nước như trên rất có ích đối với việc phát triển thị trường cho thuê tài chính ở Việt nam. Điều cần nhấn mạnh ở đây là việc phát triển thị trường phải phù hợp với điều kiện vật chất và năng lực tài chính của từng công ty, có như vậy thị trường của công ty mới có thể phát triển một cách bền vững, tránh những sự rủi ro đáng tiếc.