Trong quỏ trỡnh thực hiện cụng tỏc GPMB, việc cỏc cơ quan chức năng nhận được cỏc đơn thư khiếu nại là điều khụng thể trỏnh khỏi. Và cỏc cơ quan chức năng cú thẫm quyền phải kiờn quyết giải quyết kịp thời cỏc đơn thư cho dõn cú như thế mới đảm bảo được tiến độ GPMB. Tuyệt đối trỏnh tỡnh trạng cỏc cơ quan đựn đẩy nhau khụng giải quyết kịp thời gõy nờn hiện tượng khiếu nại vượt cấp ảnh hưởng đến cụng tỏc. Để làm được điều này chỳng ta cần thực hiện tốt những yờu cầu sau
+ Khi nhận được đơn thư cần xem rừ nội dung và xem rừ ai thuộc thẫm quyền giải quyết trả lời đơn thư này thỡ ngay lập tức giao trỏch nhiệm cho người đú
Cần giải thớch rừ cho người dõn về luật khiếu nại tố cỏo, giải thớch rừ ràng rành mạch cho người dõn về cỏc quy định chớnh sỏch của nhà nước về cụng tỏc GPMB
+ Khi nhận được đơn thư cần tổ chức thu thập thụng tin, số liệu liờn quan đến việc khiếu kiện kiểm tra độ chớnh xỏc của cỏc thụng tin khiếu kiện đú. Từ đú cú những đỏnh giỏ cụ thể, tổng hợp đưa ra cỏc giải phỏp cụ thể, nhanh chúng bỏo cỏo cho cấp cú thẫm quyền xột duyệt từ đú trả lời cỏ hộ dõn một cỏch chớnh xỏc nhất bằng cỏc cụng văn cụ thể và khi trả lời cho dõn thỡ nờn cử người giải thớch rừ cho hộ dõn hiểu rừ
+ Khi phải điều chỉnh thỡ cũng điều chỉnh một cỏch hợp lý, trỏch phỏ vỡ chớnh sỏch làm thay đổ kế hoạch cũng như tạo tiền đề xấu cho cỏc dự ỏn khỏc. Tuyệt đối khụng được cú chớnh sỏch ưu ỏi thiờn vị cho bất cứ hộ dõn nào vỡ nếu như thế sẽ sinh ra nhiều đơn khiếu nại hơn.
Khi đó cú chớnh sỏch giải quyết phự hợp, cỏn bộ làm cụng tỏc GPMB đó thụng bỏo nhiều lần giải thớch cặn kẽ tỉ mỉ mà cỏc hộ dõn vẫn chống đối thỡ ra quyết định cưỡng chế trong thời gian ra quyết định mà cỏc hộ vẫn khụng thực hiện thỡ sẽ tiến hành thực hiện cưỡng chế. Nhưng cố gắng hạn chế trương hợp phải thực hiện cưỡng chế
Khi tiến hành giải phúng mặt bằng tại một dự ỏn nào đú nờn thiết lập một đường dõy núng của tổ chuyờn trỏch GPMB để trả lời giải đỏp mọi thắc mắc cho người dõn bất cứ lỳc nào. Việc làm này cũng sẻ hạn chế phần nào đơn thư của người dõn. Cần lắng nghe ý kiến phản ỏnh của dõn, tăng cường đối thoại để trỏch bệnh quan liờu, từ đú giải quyết thấu đỏo vấn đề theo hướng cú lợi cho người dõn nhưng phải đảm bảo tuõn thủ phỏp luật.
KẾT LUẬN
-Quá những đánh giá về thực trạng , và những giải pháp đã nghiên cứu ở trên nhằm giúp cho có thể thầy rõ hơn sự phức tạp trong quản lý và thực hiện của công tác bồi thờng.Bên cạnh những mặt hạn chế chúng ta cũng phải thừa nhận những thành tựu mà công tác giải phóng mặt bằng đã đạt đợc đó là đã tạo ra hàng chục ngàn hecta đất mặt bằng để phục vụ cho quá trình đô thị hoá .Mặt khác Chính phủ cũng cần phải hoàn thiện về chính sách pháp luật giúp cho công tác phê duyệt , quy hoạch sử dụng đất nhanh hơn và kịp thời, tạo ra môi trờng đầu t thông thoáng để thu hút vốn đầu t trong và ngoài nớc.Để thực hiện công tác bồi thờng đợc tốt hơn chúng ta cần phải giải quyết và nghiên cứu tiếp những nội dung sau :
+Giải quyết về giá bồi thờng đất sao cho phù hợp hơn nữa để đảm bảo lợi ích cho cả hai bên Nhà Nớc , chủ đầu t với ngời có đất bị thu hồi. +) Đảm bảo cho cuộc sống của ngời dân bị thu hồi đất đợc tốt hơn.
-Những phơng hớng chính của cá nhân để giải quyết vấn đề trên :
+ Chấn chỉnh lại cách xác định giá bồi thờng đất (đa ra nhiều chỉ tiêu đánh giá để giá sát với thị trờng hơn).
+Không để chủ đầu t tham gia vào công tác bồi thờng mà họ chỉ chi tiền để thực hiện bồi thờng.
+Những trờng hợp đã xảy ra kiện cáo thì chính quyền địa phơng nên tích cực hỗ trợ cho ban quản lý công tác bồi thờng về tính hình sự dụng đất tại địa phơng , xác nhận quyển sử dụng hợp pháp, bảo vệ an toàn cho ban bồi thờng khi làm nhiệm vụ.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Luật đất đai (1993; 2003)
2. Các nghị định : số 22/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ và số 88/1998/NĐ- CP ngày 24/04/1998; số 197/NĐ-CP về bồi thờng, hỗ trợ và tái định c. Và một số nghị định khác có liên quan.
3. Tạp chí Địa chính các số mới nhất.
4. Báo Đời sống pháp luật, Báo nhân dân, Báo Hà Nội mới. 5. Nghị định 197/2004/NĐ-CP
6. Quyết định 108/2009 QĐ-UBND ngày 13/10/2009 của UBND thành phố
7. Hệ thống văn bản của thành phố về chớnh sỏch bồi thường giải phúng mặt bằng 8. Bỏo cỏo tổng kết thành tớch hoạt động cỏc năm của ban giải phúng mặt bằng
Quận
9. Một số trang Website như:
http:// www.dothi.vnexpress-net http:// www.vietbao.com.vn http://www.tailieu.vn
MỤC LỤC
II.PHƯƠNG HƯỚNG HOÀN THIỆN CễNG TÁC ĐỀN BÙ GIẢI PHểNG MẶT BẰNG CHO QUẬN HAI BÀ TRƯNG...33