Xã Đại Trạch có diện tích 24,84km2
dân số 8446 người (năm 2018) gồm 8 thơn. Xã Đại Trạch có vị trí thuận lợi, là đầu mút giao thơng, có đường quốc lộ 1A chạy ngang qua. Ngồi ra trên địa bàn xã cịn có mạng lưới giao thơng và cơ sở hạ tầng khá phát triển. Chính vì những yếu tố thúc đẩy sự phát triển đó mà việc quản lý đất đai và việc sử dụng đất đai hợp lý, phù hợp với mọi nhu cầu phát triển trong xã hội là rất quan trọng và cần thiết, nó được coi như nhiệm vụ quan trọng hàng đầu để ổn định phát triển kinh tế - xã hội. Hàng năm, dưới sự chỉ đạo của UBND xã, ban Địa Chính đã tổ chức xây dựng và thực hiện kế hoạch quản lý và sử dụng đất đai hợp lý có hiệu quả.
Từ khi luật Đất đai 2013 ra đời, sửa đổi bổ sung cho luật đất đai 2003 và có hiệu lực thì việc thực hiện các quyền chuyển nhượng QSDĐ cũng được diễn ra mạnh mẽ hơn, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân. Từ đó thúc đẩy người dân tìm hiểu và tham gia nhiều hơn vào thị trường chuyển nhượng. Đặc biệt là từ khi triển khai cơ chế “một cửa” tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, giảm được thời gian làm thủ tục thì thị trường càng trở nên sơi động. Theo thống kê của bộ phận “một cửa”, trung bình một ngày có thể tiếp nhận từ 5-10 hồ sơ về thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó một nửa là hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất. Tổng số hồ sơ đăng kí làm thủ tục chuyển nhượng trên địa bàn xã tính từ năm 2016 đến hết năm 2018 là 1035 hồ sơ.
3.2.2 Thực tiễn giải quyết tranh chấp trong hợp đồng chuyển nhượngquyền sử dụng đất