Kiểm định sơ bộ độ tin cậy các thang đo

Biến quan sát

Trung bình thang đo nếu

loại biến

Phương sai thang đo nếu

loại biến Tương quan biến tổng Cronbach’s Alpha nếu loại biến Đặc điểm:  = 0,898 dacdiem1 14,48 14,132 0,916 0,835 dacdiem2 14,34 16,515 0,634 0,900 dacdiem3 14,24 15,860 0,724 0,880 dacdiem4 14,48 14,989 0,865 0,849 dacdiem5 14,78 17,114 0,610 0,903 Tà i chính:  = 0,843 taichinh1 6,54 4,172 0,761 0,740 taichinh2 6,78 4,257 0,653 0,835 taichinh3 6,44 3,639 0,726 0,769 Vi ̣ trí:  = 0,858 vitri1 5,84 3,933 0,783 0,772 vitri2 5,98 3,612 0,695 0,837 vitri3 5,78 3,236 0,743 0,798

Môi trường xung quanh:  = 0,771

moitruongxq1 7,30 6,010 0,610 0,696 moitruongxq2 7,20 6,122 0,631 0,687 moitruongxq3 7,06 5,976 0,549 0,732 moitruongxq4 6,76 6,717 0,508 0,748 Tín ngưỡng:  = 0,898 tinnguong1 6,04 5,672 0,806 0,849 tinnguong2 5,96 5,713 0,831 0,829 tinnguong3 6,00 5,714 0,763 0,887

Thang đo “Đă ̣c điểm” gồm có 5 biến quan sát. Hệ số Cronbach’s Alpha (lần 1) = 0,898 > 0,6 và hệ số tương quan biến tổng của các biến quan sát đo lường thang đo này dao động từ 0,610 đến 0,916, tất cả đều lớn hơn 0,3 nên Thang đo “Đă ̣c điểm” đáp ứng độ tin cậy và có thể sử dụng trong các phân tích tiếp theo.

Thang đo “Tài chính” gồm có 3 biến quan sát. Hệ số Cronbach’s Alpha (lần 1) là 0,843 và hệ số tương quan biến tổng của các biến quan sát đo lường thang đo nằm trong khoảng từ 0,653 đến 0,761 và đều lớn hơn 0,3 nên Thang đo “Tài chính” và có thể sử dụng trong các phân tích tiếp theo.

Thang đo “Vi ̣ trí” gồm có 3 biến quan sát. Hệ số Cronbach’s Alpha (lần 1) = 0,858> 0,6. Các biến quan sát đo lường thang đo này có hệ số tương quan biến tổng dao động từ 0,695 đến 0,783 và đều > 0,3 nên thang đo “Vị trí” đáp ứng độ tin cậy và có thể sử dụng trong các phân tích tiếp theo.

Thang đo “Mơi trường xung quanh” gồm có 4 biến quan sát. Hệ số Cronbach’s Alpha (lần 1) = 0,771> 0,6. Các biến quan sát đo lường thang đo này có hệ số tương quan biến tổng dao động từ 0,508 đến 0,631 và đều > 0,3 nên Thang đo “Môi trường xung quanh” đáp ứng độ tin cậy và có thể sử dụng trong các phân tích tiếp theo.

Thang đo “Tín ngưỡng” gồm có 3 biến quan sát. Hệ số Cronbach’s Alpha (lần 1) = 0,898> 0,6. Các biến quan sát đo lường thang đo này có hệ số tương quan biến tổng dao động từ 0,763 đến 0,806 và đều > 0,3 nên Thang đo “Tín ngưỡng” đáp ứng độ tin cậy và có thể sử dụng trong các phân tích tiếp theo.

3.4.2. Phân tích yếu tố khám phá EFA

3.4.2.1. Phân tích EFA cho các biến độc lập

Kết quả phân tích EFA các thang đo “Đặc điểm căn hộ”, “Tài chính”, “Vi ̣ trí”, “Môi trường xung quanh”, và “Tín ngưỡng” được trình bày trong Bảng 3.9.