PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn
4.2.7. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng
sử dụng đất trên địa phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017
Bảng 4.7: Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất trên phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 theo số trường hợp
Tổng
(Nguồn: Báo cáo UBND phường Hồng Văn Thụ+ số liệu chi nhánh văn phịng đăng kí đất đai thành phố)
Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất của Phường Hoàng Văn Thụ cho thấy việc sử dụng đất đai nói chung của Phường vẫn chưa thực sự phát triển mạnh tương xứng với những điều kiện thuận lợi mà xã có được. Trong giai đoạn 2015 - 2017 việc thực hiện các quyền chuyển quyền sử dụng đất có tăng qua các năm nhưng khơng đáng kể. Các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất tại phường cũng chỉ tập trung vào 4 hình thức: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,thế chấp. Trong giai đoạn 2015 - 2017 có tất cả 513 trường hợp chuyển quyền xảy ra, trong đó có hình thức chuyển nhượng diễn ra nhiều nhất với 227 trường hợp,hình thức thế chấp QSDĐ với 153 trường hợp, tặng
Do đó, trong thời gian tới các cấp chính quyền cần phối hợp với các phịng, sở, ban, ngành, để có biện pháp cụ thể để đưa các hình thức chuyền quyền sử dụng đất vào phổ biến rộng rãi hơn trong Phường.
Bảng 4.8: Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 theo diện tích
Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất Chuyển nhượng QSDĐ Thừa kế QSDĐ Tặng cho QSDĐ Thế chấp bằng giá trị QSDĐ
(Nguồn: Báo cáo UBND phường Hoàng Văn Thụ+ số liệu chi nhánh văn phịng đăng kí đất đai thành phố)
Có thể thấy rằng trong giai đoạn 2015 - 2017 nhìn chung số diện tích được chuyển quyền tương đối nhiều, giữa các hình thức chuyển quyền sử dụng đất với nhau có sự chênh lệch về diện tích, đặc biệt giữa hình thức cao nhất và thấp nhất có sự khác biệt rõ rệt.
- Hình thức chuyển nhượng QSDĐ với tổng diện tích đất chuyển nhượng cao nhất trong 3 năm là 22459,64 m2, trong đó: năm 2015 có tổng diện tích đất chuyển nhượng là 10870,90 m2, năm 2016 có tổng diện tích đất chuyển nhượng là 3291,55m2, năm 2017 có tổng diện tích đất chuyển nhượng là 8297,19m2;
- Hình thức thế chấp QSDĐ với tổng diện tích đất thế chấp trong 3 năm là 12351,6m2, trong đó: năm 2015 có tổng diện tích đất thế chấp là 2930,10m2, năm 2016 có tổng diện tích đất thế chấp là 4687,7m2, năm 2017 có tổng diện tích đất thế chấp là 4733,8m2;
3797,05m2, năm 2016 có tổng diện tích đất tặng cho là 1739,5m2; năm 2017 có tổng diện tích đất tặng cho là 2473,38m2
- Hình thức thừa kế QSDĐ với tổng diện tích đất thừa kế trong 3 năm là 2302,2m2 trong đó năm 2015 có tổng diện tích đất thừa kế là 1206,20m2; năm 2016 có tổng diện tích đất thừa kế là 673m2; năm 2017 có tổng diên tích đất thừa kế là 432m2