I. CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC
25 1 Lập hồ sơ các cơng trình đã kiểm tra
26 2 Lập danh mục các cơng trình sai phạm và bị xử lý vi phạm hành chính 27 3 Định kỳ cử cán bộ phụ trách hàng ngày giám sát khơng để cơng trình tiếp tục thi 27 3 Định kỳ cử cán bộ phụ trách hàng ngày giám sát khơng để cơng trình tiếp tục thi
cơng phần xây dựng sai phạm
28 4 Lập danh sách các cơng trình đã q thời hạn 60 ngày mà chưa bổ sung giấy phép xây dựng điều chỉnh phép xây dựng điều chỉnh
29 5
Gửi văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (trong trường hợp được điều chỉnh) buộc chủ đầu tư thực hiện Quyết định XPVPHC trước khi xem xét cấp giấy phép điều chỉnh
30 6 Thông báo buộc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ đầu tư, đơn vị thi cơng, tư vấn giám sát (nếu có) vị thi cơng, tư vấn giám sát (nếu có)
31 7 Trường hợp chủ đầu tư khơng chấp hành thì ban hành Quyết định cưỡng chế Quyết định XPVPHC Quyết định XPVPHC
II. CHỦ ĐẦU TƯ
32 1
Căn cứ hợp đồng với đơn vị thi công, tư vấn giám sát, quản lý dự án (nếu có) để tiến hành xem xét sai phạm do đơn vị nào để xảy ra thì đơn vị đó chịu trách nhiệm
32 2 Chấp hành Quyết định XPVPHC
32 3 Trong 60 ngày lập thủ tục liên hệ cơ quan có thẩm quyền xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng phép xây dựng
32 4
Nếu hồ sơ có thời gian điều chỉnh vượt q 60 ngày thì có văn bản gửi cơ quan ban hành Quyết định XPVPHC giải trình, đồng thời ngừng thi cơng xây dựng phần sai phạm, đến khi có giấy phép điều chỉnh mới được thi công
32 5 Tự tháo dỡ trong trường hợp không được cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh
TỔNG CỘNG: 36 TIÊU CHÍ
3.8. Kết luận chương
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn quận Sơn Trà được chú trọng trong giai đoạn 5 năm trở lại đây khi du lịch phát triển
24
với tốc độ chóng mặt, các cơng trình cao tầng đua nhau mọc lên liên tục, tạo áp lực không nhỏ lên các cơ quan quản lý nhà nước đối với cơng trình xây dựng. Từ đó bộc lộ nhiều bất cập, khó khăn, vướng mắc, dẫn đến một số cơng trình xây dựng khơng phép mọc lên, ảnh hưởng đến uy tín và một số cán bộ, công chức phải kiểm điểm, kỷ luật về việc không giám sát, kiểm tra để xảy ra sai phạm.
Với mong muốn có thể tìm ra một số tiêu chí để góp phần hiệu quả trong cơng tác quản lý trật tự xây dựng, luận văn này đã khảo sát các nhân tố ảnh hưởng với 32 biến định lượng và 05 biến định tính.
Bên cạnh đó, kết quả phân tích giá trị trung bình có 05 yếu tố có trị trung bình cao nhất ảnh hưởng trực tiếp đến cơng tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận Sơn Trà đó là:
- Yếu tố có thứ tự theo Mean thứ tự 1 – CDT4 “Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát, thi công không phù hợp với quy mô cơng trình”. - Yếu tố có thứ tự theo Mean thứ tự 2 – CDT7 “Không thực hiện các biện pháp cần thiết khi nhận được thông báo của cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm”
- Yếu tố có thứ tự theo Mean thứ tự 3 – QLNN6 “Đặt lợi ích cá nhân trong cơng tác thực thi nhiệm vụ”.
- Yếu tố có thứ tự theo Mean thứ tự 4 – CDT3 “Xây dựng thêm các hạng mục nằm ngoài Giấy phép xây dựng đã được cấp”.
- Yếu tố có thứ tự theo Mean thứ tự 5 – CDT6 “Khi bị xử lý vi phạm thì cố tình khơng chấp hành Quyết định của cơ quan có thẩm quyền”.
Những hạn chế của nghiên cứu
Trong Luận văn này chỉ mới đánh giá thực trạng của công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn quận Sơn Trà trong giai đoạn 2016 – 2020, do đó sẽ cịn nhiều yếu tố có thể tác động trực tiếp đến việc quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận/huyện khác. Bên cạnh đó, tình hình dịch COVID-19 diễn biến phức tạp nên việc thu thập dữ liệu từ việc kiểm tra thực tế các cơng trình đang xây dựng cũng khơng nhiều nên có thể cịn bỏ sót một số nội dung cần nghiên cứu, phân tích để đưa ra chính xác các nhân tố chính ảnh hưởng đến đề tài nghiên cứu của luận văn này.